第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)中介買(mǎi)房協(xié)議一、賣(mài)方名稱/委托方：______________________（以下稱為“賣(mài)方”）地址：________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、買(mǎi)方名稱：__________________________（以下稱為“買(mǎi)方”）地址：________________________________聯(lián)系電話：__________________________三、中介公司名稱：______________________（以下稱為“中介公司”）地址：________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________四、協(xié)議房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：__________________________2.房產(chǎn)地址：__________________________3.建筑面積：__________________________4.戶型：_____________________________5.賣(mài)方單價(jià)：__________________________6.買(mǎi)方預(yù)算：__________________________7.中介服務(wù)費(fèi)用：_______________________五、協(xié)議條款1.委托條件賣(mài)方委托中介公司為其代理人，負(fù)責(zé)向潛在買(mǎi)方推薦賣(mài)方的房產(chǎn)。中介公司有權(quán)利根據(jù)具體情況，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的整理、拍攝、公示等。中介公司會(huì)對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行資格審核和面談，并將篩選出的符合條件的買(mǎi)方向賣(mài)方推薦。賣(mài)方同意和接受中介公司的推薦。2.中介服務(wù)費(fèi)用買(mǎi)方同意支付給中介公司相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用與房產(chǎn)交易的最后成交價(jià)格無(wú)關(guān)，并按照以下規(guī)定支付：（1）在簽訂買(mǎi)房協(xié)議時(shí)，買(mǎi)方需支付中介公司總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。（2）在買(mǎi)房交易完成時(shí)，買(mǎi)方需支付中介公司總費(fèi)用的70%作為尾款。3.保密約定賣(mài)方和買(mǎi)方同意在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中保持對(duì)相關(guān)信息的保密，包括但不限于價(jià)格、談判內(nèi)容等。中介公司也同樣有義務(wù)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給非相關(guān)人員或機(jī)構(gòu)。4.服務(wù)時(shí)限中介公司將盡力推薦買(mǎi)方，并在此過(guò)程中及時(shí)向賣(mài)方反饋買(mǎi)方的信息；但并不能保證一定能夠推薦到合適的買(mǎi)方。賣(mài)方同意給予中介公司購(gòu)房期限為_(kāi)____（具體日期）的有效代理權(quán)，若在該期限內(nèi)找到買(mǎi)方，則買(mǎi)方支付中介服務(wù)費(fèi)用；若超過(guò)該期限沒(méi)有找到買(mǎi)方，則中介公司不再享有中介服務(wù)費(fèi)用。5.買(mǎi)房交易（1）買(mǎi)方同意聯(lián)系中介公司，在確定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后與賣(mài)方進(jìn)行買(mǎi)房協(xié)議簽訂及交房交款等相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)方同意支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）買(mǎi)方確認(rèn)購(gòu)房后，須在_____（具體日期）內(nèi)支付房款的____%作為首付款，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款。逾期未支付的，中介公司有權(quán)取消交易并不承擔(dān)責(zé)任。6.違約責(zé)任（1）如果賣(mài)方違約，即變更房產(chǎn)信息或拒絕履行買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方將向買(mǎi)方支付相應(yīng)的賠償。（2）如果買(mǎi)方違約，即取消購(gòu)房或逾期付款，買(mǎi)方將支付相應(yīng)的違約金。（3）中介公司對(duì)于買(mǎi)方和賣(mài)方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。7.法律管轄本協(xié)議的簽訂、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、附則1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，并在賣(mài)方、買(mǎi)方、中介公司各保存一份。2.本協(xié)議可以作為買(mǎi)房合同的一部分，雙方不得隨意修改和解除本協(xié)議。以上為雙方共同簽訂的房產(chǎn)中介買(mǎi)房協(xié)議，雙方在完全理解并自愿接受所有條款后簽署。賣(mài)方簽字：_______________日期：____________