說在前面l政策面…………………………...政府如“天〞新政預(yù)期知天命規(guī)律城市化順天意判別時機*另附書面市場報告詳解中心思緒…………………………...B地塊〔商辦〕一線和一路l時間與空間的矛盾美學(xué)長江南路拓展與軌道18線至關(guān)重要的作用毋庸置疑，面對時間這個相對不變的現(xiàn)實，如何步步為營…………………………...A地塊〔住宅〕快被上海遺忘的非典型人居板塊l一筆生活重彩極其有限的土地資源、衰而未老的工業(yè)邊緣、明顯滯后的城市晉級，但是，下一個5年、下下個5年，希望永遠與上海同在，特別是與人同在中心目的…………………………...名工程品牌建立及反響集團品牌利利潤最大化雙收如何實現(xiàn)保利品牌溢價才干最大化溝通至關(guān)重要溝通至關(guān)重要保利工程品牌最終構(gòu)成集團品牌累積目的對象價值共鳴中心問題…………………………...如何實現(xiàn)保利品牌溢價才干最大化？商辦在本區(qū)域有明星潛質(zhì)，步步為營，但需時間我無人有、我有人優(yōu)非典型人居板塊價值洼地?共生是關(guān)鍵詞借力三湘是個課題住宅多層低密度產(chǎn)品稍顯優(yōu)勢，但優(yōu)勢也很明顯在區(qū)域不構(gòu)成競爭格局地段價值產(chǎn)品價值品牌價值具備良好的知名度與佳譽度領(lǐng)袖級品牌開發(fā)商全市號召力以及影響力品牌只存在于消費者心中溝通什么…………………………...上大板塊顧村板塊新江灣板塊18號線通河新村站(1號線換乘)通南路站1號線3號線彭浦、共康成熟板塊產(chǎn)品房型戶型比總面積9層住宅三房兩廳

29.41%

30305平方米

二房二廳66.67%一房戶型

3.92%

商業(yè)18288平方米

37800平方米

辦公19512平方米才干資源人文(即關(guān)懷人的文化)可承諾未來可拜托終身可信可敬、得意土地一樣態(tài)度決議一切消費者開發(fā)商領(lǐng)袖級品牌開發(fā)商…………………………...品牌只存在于消費者心中從尊重土地開場…………………………...土地,遠沒有看上去那么安靜，由于她不斷以來就以幾十年為單位承載著一代又一代人類的一切活動以及未來。上海寶山淞南鎮(zhèn)世界的上海中國的寶山吳淞之南鋼鐵產(chǎn)業(yè)邊緣，廢舊廠房成林上海國際節(jié)能環(huán)保園本案周邊獨一一個“國際〞級配套為何？一定有緣由上海國際節(jié)能環(huán)保園-------原上海鐵合金廠從尊重土地開場…………………………...上海國際節(jié)能環(huán)保園---原上海鐵合金廠始建于1958年10月11日，于2006年6月25日完成歷史使命,終了了近50年“熱情熄滅的歲月〞，但能讓鋼鐵融化的“鐵血丹心〞曾經(jīng)渾然于這片土地。極富發(fā)明性的藝術(shù)家利用工業(yè)廢棄品打造的國際鋼雕公園賦予了這些“工業(yè)遺老〞們新的使命和價值：傳承，傳承鋼鐵般的生存意志、傳承鋼鐵融化般的火紅熱情。土地新生是必然，但精神的傳承使人類提高，土地的價值莫大于此。找目的客群“按鈕〞…………………………...“撒東西都么~~路都沒修好~

如今好點至少有3號線了~〞“別急，這個音訊曾經(jīng)讓人激動好幾年了……〞“淞南八村后面那塊地真的造醫(yī)院嗎？激動中…〞“18號線提早,眾心所往!!〞“這是一期<第一財經(jīng)>的節(jié)目，我在收音機里聽的，主要討論的是日本拉拉寶都的商業(yè)方式，里面提到了十八號線，嘉賓還說十八號線會提早〞“保利要來了！哈哈，淞南有希望了〞本地客群新上海人65%-70%30%-35%“被遺忘的寶山淞南人〞〔當(dāng)?shù)厝苏鎸嵣钚螤钫{(diào)查〕一半驕傲，一半失意阿拉上海人，熱愛生活的這方土地，也為生活在這方土地上而自傲，它孕育了一個承載著上海夢想的國有企業(yè)---寶鋼,那時候，阿拉光彩啊。但隨著上海城市的轉(zhuǎn)型和晉級，這里似乎被遺忘了，廢棄的廠房、落后的交通和配套不過，不要緊！阿拉上海動起來快啊，畢竟這里是上海。本地客群65%-70%“沉默中的新上海人〞〔新上海人真實生活形狀調(diào)查〕一半自信心，一半疑心我來上海近10年了，算是我的第二故土，給我最大的印象就是“快〞，一年一小變、三年一大變，一點不夸張。由于這兩年計劃買房，所以特別關(guān)注上海的規(guī)劃，2020年上海兩大中心〔國際航運中心和國際金融中心〕的規(guī)劃當(dāng)然知道，但這給淞南帶來多少變化就不得而知了，但不論怎樣說，它的房價比新江灣城要低多了吧新上海人30%-35%傳承鋼鐵般的生存意志、傳承鋼鐵融化般的火紅熱情。地段價值產(chǎn)品價值品牌價值本地客群新上海人商業(yè)、商務(wù)、商貿(mào)城市綜合體保利成熟多層低密度住宅產(chǎn)品領(lǐng)袖級品牌開發(fā)商實力保證最具人文精神的開發(fā)商之一希望可預(yù)期的未來價值共鳴點創(chuàng)意突破火紅的熱情英倫紅的典雅保利紅的襟懷保利紅…………………………...一定淞南歷史淞南精神淞南成就尊重表揚淞南夢想激發(fā)面對淞南，我們需求………………………………...承當(dāng)保利理念淞南未來多方資源大企責(zé)任踐行期許整合我們也需求………………………………...主推案名、Slogn…………………………...商辦保利.紅場POLYREDSQUARE商業(yè)、商務(wù)、商貿(mào)城市綜合體熱情夢享未來籠統(tǒng)稿…………………………...Logo、VI…………………………...替代案名…………………………...商辦保利.瑞德廣場POLYREDSQUARE商業(yè)、商務(wù)、商貿(mào)城市綜合體熱情夢享未來主推案名、Slogn…………………………...住宅保利.紅公館POLYREDMANSION低密度花園洋房城市之上生活如此籠統(tǒng)稿…………………………...Logo、VI…………………………...備選案名、Slogn…………………………...商辦保利.HOO時代POLYHOOTIMESSQUARE商業(yè)、商務(wù)、商貿(mào)城市綜合體預(yù)熱明日上海Logo、VI…………………………...輔推案名、Slogn