旅游規(guī)劃與開發(fā)

TourismPlanningandDevelopmentCHAPTER7旅游規(guī)劃與開發(fā)的項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)旅游規(guī)劃與開發(fā)的項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)概述旅游規(guī)劃與開發(fā)的項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)原則旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)內(nèi)容與程序旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的產(chǎn)業(yè)融合第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)概述一、旅游項(xiàng)目的概念（1）旅游項(xiàng)目是一個(gè)內(nèi)涵十分廣泛的概念，就是將各種旅游資源加以開發(fā)利用形成的旅游吸引物。（2）旅游項(xiàng)目：以旅游資源為基礎(chǔ)開發(fā)的，以游客和旅游地居民為吸引對象，為其提供休閑服務(wù)、具有持續(xù)旅游吸引力，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)環(huán)境效益為目標(biāo)的旅游吸引物。（3）主要特征：第一，旅游項(xiàng)目應(yīng)該為游客提供消遣以度過閑暇時(shí)間；第二，旅游項(xiàng)目的吸引力應(yīng)該長久，并且其吸引的對象不能僅僅是游客，而且應(yīng)該包括一日游者和當(dāng)?shù)鼐用瘢坏谌糜雾?xiàng)目需要一定的管理，并在經(jīng)營下創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)概述二、旅游項(xiàng)目的分類主體分類法環(huán)境分類法其他分類法以旅游項(xiàng)目所依托的環(huán)境作為標(biāo)準(zhǔn)而對旅游項(xiàng)目進(jìn)行分類的方法以游客的個(gè)人特征作為分類標(biāo)準(zhǔn)對旅游項(xiàng)目進(jìn)行類型劃分的方法按照旅游活動發(fā)生的空間、旅游活動狀態(tài)、按組織目的等方法進(jìn)行分類第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)概述三、旅游項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)的特征（3）（1）功利性（2）社會性創(chuàng)新性（4）時(shí)效性（5）超前性功利性主要體現(xiàn)在項(xiàng)目策劃能帶來綜合性的受益社會性主要體現(xiàn)在旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展能對社會發(fā)展產(chǎn)生的影響創(chuàng)新性主要表現(xiàn)在創(chuàng)新型旅游項(xiàng)目的推出時(shí)效性主要來源于旅游資源吸引力和旅游市場需求的不斷變化超前性是指旅游項(xiàng)目要在對未來市場需求發(fā)展預(yù)測基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)原則一、旅游項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)的總體原則第一個(gè)層次人無我有第二個(gè)層次人有我優(yōu)第三個(gè)層次人優(yōu)我新傳統(tǒng)過山車項(xiàng)目歡樂谷的雪山飛龍第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)原則二、旅游項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)的基本原則因地制宜原則協(xié)調(diào)統(tǒng)一原則綜合效益原則品質(zhì)優(yōu)先原則體驗(yàn)導(dǎo)向原則第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)內(nèi)容與程序一、旅游項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)的方法方法頭腦風(fēng)暴法德爾菲法灰色系統(tǒng)法會議形式，向?qū)＜壹姓髟兯麄儗δ硢栴}的看法，組織意見，得出結(jié)論，進(jìn)行策劃。函詢、電話或網(wǎng)絡(luò)方式，反復(fù)咨詢專家建議，策劃人做出統(tǒng)計(jì)，直至結(jié)論比較統(tǒng)一。利用已知行為結(jié)果，推斷產(chǎn)生該行為的原因或未來模糊的不確定性行為的方法。第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)內(nèi)容與程序二、旅游項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)的內(nèi)容（一）旅游項(xiàng)目體系的構(gòu)成（3）（1）核心項(xiàng)目（引爆型項(xiàng)目）（2）支撐項(xiàng)目服務(wù)支持項(xiàng)目（4）特色小鎮(zhèn)（5）新型業(yè)態(tài)第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)內(nèi)容與程序二、旅游項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)的內(nèi)容（二）旅游項(xiàng)目的策劃思路

旅游項(xiàng)目全時(shí)化體驗(yàn)旅游項(xiàng)目全季型設(shè)計(jì)旅游項(xiàng)目全產(chǎn)業(yè)拓展旅游項(xiàng)目新業(yè)態(tài)創(chuàng)新旅游項(xiàng)目全服務(wù)優(yōu)化旅游項(xiàng)目全區(qū)域覆蓋第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)內(nèi)容與程序二、旅游項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)的內(nèi)容（三）旅游項(xiàng)目策劃的具體要素旅游項(xiàng)目的名稱旅游項(xiàng)目的風(fēng)格旅游項(xiàng)目的選址旅游項(xiàng)目的內(nèi)涵旅游項(xiàng)目的管理是旅游者接收到關(guān)于該項(xiàng)目的第一信息，有創(chuàng)意的項(xiàng)目能夠激發(fā)游客對于該項(xiàng)目的濃厚興趣。建筑的規(guī)模、形狀、外觀、顏色和材料；建筑的內(nèi)部裝修風(fēng)格及材料；輔助設(shè)施和旅游服務(wù)外觀、形狀和風(fēng)格具體地理范圍；建筑整體布局、各建筑位置、建筑物之間的距離；開放空間的大小和布局規(guī)定旅游項(xiàng)目所能提供的產(chǎn)品類型；確定主導(dǎo)產(chǎn)品活動；確定旅游項(xiàng)目的目標(biāo)市場工程建設(shè)管理；日常經(jīng)營管理；服務(wù)質(zhì)量管理；經(jīng)營成本控制第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)內(nèi)容與程序三、旅游項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)的程序分析旅游地環(huán)境分析旅游地的資源特色旅游項(xiàng)目的初步構(gòu)想旅游項(xiàng)目構(gòu)思的評價(jià)旅游項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)旅游項(xiàng)目策劃書的撰寫第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)內(nèi)容與程序四、旅游項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)的影響因素旅游規(guī)劃者能力和開發(fā)商實(shí)力及要求旅游資源的賦存狀況

旅游市場需求狀況影響因素第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的產(chǎn)業(yè)融合一、旅游業(yè)與第一產(chǎn)業(yè)的融合旅游資源第一產(chǎn)業(yè)旅游+林業(yè)旅游+農(nóng)業(yè)融合第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的產(chǎn)業(yè)融合二、旅游業(yè)與第二產(chǎn)業(yè)的融合旅游資源第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品技術(shù)類博物館文化專題類博物館融合綜合體驗(yàn)類博物館產(chǎn)業(yè)主題類企業(yè)博物館第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的產(chǎn)業(yè)融合三、旅游業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)的融合旅游資源第三產(chǎn)業(yè)融合金融業(yè)與旅游文化產(chǎn)業(yè)與旅游電子信息產(chǎn)業(yè)與旅游教育和旅游項(xiàng)目策劃本章思考題1、談?wù)勀銓β糜雾?xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)的理解。2、試比較旅游項(xiàng)目與旅游產(chǎn)品、旅游線路等概念的異同點(diǎn)。3、在進(jìn)行旅游項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注意什么？4、旅游項(xiàng)目開發(fā)中如何進(jìn)行旅游項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)？？旅游規(guī)劃與開發(fā)

TourismPlanningandDevelopmentCHAPTER8旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述一、旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析的概念、功能與特征可行性分析的概念科學(xué)決策的依據(jù)市場的調(diào)查分析和預(yù)測活動項(xiàng)目決策的前提和保證吸引項(xiàng)目融資的重要依據(jù)保證質(zhì)量提升重要基礎(chǔ)支持性比較性假設(shè)性全程性可行性分析的功能可行性分析的特征第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述二、旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析的原則成本效益客觀公正系統(tǒng)分析規(guī)范化第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述三、旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析的內(nèi)容財(cái)務(wù)分析生命力分析效益評估不確定性分析第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述三、旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析的步驟盡可能地收集和占有資料分析旅游地的資源和特色分析目標(biāo)市場的需求和競爭態(tài)勢分析旅游規(guī)劃與開發(fā)的環(huán)境可行性研究旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性研究旅游規(guī)劃與開發(fā)的外部影響研究旅游規(guī)劃與開發(fā)的融資可行性研究旅游規(guī)劃與開發(fā)的技術(shù)可行性編寫可行性研究報(bào)告第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析一、旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析的概念收集財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測和計(jì)算綜合評估旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析是從微觀的角度，按照國家的財(cái)稅制度規(guī)定對旅游規(guī)劃與開發(fā)的項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行定量評價(jià)，通常情況下，對于項(xiàng)目要先進(jìn)行財(cái)務(wù)可行性研究，再進(jìn)行宏觀角度的區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益分析。在進(jìn)行財(cái)務(wù)分析時(shí)，主要通過計(jì)算旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，考察該項(xiàng)目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡能力等財(cái)務(wù)狀況，并得到最終的財(cái)務(wù)可行性結(jié)論。第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)（一）資金的時(shí)間價(jià)值理論1.資金時(shí)間價(jià)值的概念貨幣在流轉(zhuǎn)過程中隨著時(shí)間的推移而價(jià)值不斷增長A時(shí)B時(shí)一定數(shù)量貨幣資金價(jià)值價(jià)值2.資金時(shí)間價(jià)值大小影響因素資金的使用時(shí)間資金的數(shù)量大小資金的供求關(guān)系資金使用目的、回收方式相關(guān)部門的利潤率第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)（一）資金的時(shí)間價(jià)值理論單利計(jì)息：復(fù)利計(jì)息：F指本息和;P為本金;n為計(jì)算期數(shù)；i為單利利率等值計(jì)算法現(xiàn)金流量分析法一次性支付終值：一次性支付現(xiàn)值：F指終值;P為現(xiàn)值;n為計(jì)算期數(shù)；i為單利利率3.資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)（二）現(xiàn)金流量理論1.現(xiàn)金流量的概念現(xiàn)金流入量現(xiàn)金流出量旅游項(xiàng)目旅游項(xiàng)目凈現(xiàn)金流量2.現(xiàn)金流量的內(nèi)容總成本原材料、燃料、動力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)折舊費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出其他費(fèi)用經(jīng)營成本原材料、燃料、動力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用==+++++++++第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)（二）現(xiàn)金流量理論3.現(xiàn)金流量的表示方法現(xiàn)金流量圖流出流入12345678tP4.現(xiàn)金流量理論的應(yīng)用在旅游規(guī)劃與開發(fā)的不同階段現(xiàn)金流量的方向和大小應(yīng)該具有一定的差異性。第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析三、旅游規(guī)劃與開發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析的主要指標(biāo)（一）靜態(tài)財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)評價(jià)償債能力的指標(biāo)評價(jià)盈利能力的指標(biāo)1、投資回收期：∑（CI-CO）t=02、全部投資的利潤率：Pt=P/A3、資本金利潤率：資本金利潤率=年利潤總額/資本金投資利潤率=年利潤總額/總投資額1、資產(chǎn)負(fù)債率：2、流動比率：3、速動比率：速動比率=流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債合計(jì)/資產(chǎn)合計(jì)流動資產(chǎn)總額-存貨流動負(fù)債總額（二）動態(tài)財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)1.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：FNPV=∑（CI-CO）t（1+ic）-t2.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：∑（CI-CO）t（1+FIRR）-t=0第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估一、旅游規(guī)劃與開發(fā)效益的分類分類按來源分類按效果分類按影響程度分類直接效益間接效益有利影響不利影響可恢復(fù)不可恢復(fù)第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益評估正面負(fù)面增加居民就業(yè)機(jī)會擴(kuò)大國家外匯收入影響國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平引起當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上漲旅游規(guī)劃與開發(fā)對國民經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率經(jīng)濟(jì)效益評估方法旅游規(guī)劃與開發(fā)對國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的貢獻(xiàn)率旅游產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的乘數(shù)效應(yīng)及其關(guān)聯(lián)效應(yīng)第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估三、旅游規(guī)劃與開發(fā)的社會效益評估正面負(fù)面對于旅游規(guī)劃與開發(fā)的社會效益評估主要采取假設(shè)和推理的定性評估方法社會效益評估方法強(qiáng)化民族認(rèn)同增進(jìn)相互了解保持文化個(gè)性導(dǎo)致文化濫用滋生思想變異造成社會失范第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估四、旅游規(guī)劃與開發(fā)的生態(tài)環(huán)境效益評估正面負(fù)面辨識的方法預(yù)測的方法估價(jià)的方法生態(tài)環(huán)境效益評估方法改善基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施保護(hù)景區(qū)環(huán)境和歷史古跡提高綠化比率和環(huán)境質(zhì)量損毀文物古跡導(dǎo)致過度擁擠破壞生態(tài)系統(tǒng)造成眾多污染第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析一、敏感性分析分析測算變化幅度判斷承受風(fēng)險(xiǎn)程度了解對經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的影響程度概念選擇評價(jià)指標(biāo)確定評價(jià)指標(biāo)敏感程度選擇不確定因素步驟找出項(xiàng)目的最敏感因素經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)不確定性因素變化率基本方案臨界線敏感性分析圖第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析二、盈虧平衡分析線性盈虧平衡分析法解析法圖表法盈虧平衡點(diǎn)上R=CRCQ銷售收入總成本線變動成本線固定成本線BEF0Q＊PQ=F+VQ旅游規(guī)劃與開發(fā)的盈虧平衡分析主要是著眼于經(jīng)營上的盈虧平衡點(diǎn)的分析，即對項(xiàng)目投資產(chǎn)量、成本和盈利之間的平衡關(guān)系進(jìn)行分析，找出旅游項(xiàng)目投資在產(chǎn)量、產(chǎn)品價(jià)格和產(chǎn)品成本等方面的盈虧界限，據(jù)此判斷在各種不確定因素作用下方案的風(fēng)險(xiǎn)情況。第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析三、概率分析步驟選擇不確定因素確定可能的狀態(tài)及概率計(jì)算期