房地產(chǎn)第三方銷售委托合同1.合同簡介本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方銷售機(jī)構(gòu)之間的銷售委托關(guān)系。通過簽訂此合同，開發(fā)商將委托第三方銷售機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，并明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。2.合同條款2.1委托事項(xiàng)（1）開發(fā)商委托第三方銷售機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)推廣和銷售指定項(xiàng)目的房地產(chǎn)產(chǎn)品。（2）第三方銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的工作要求，全力推廣開發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高銷售額。2.2委托時(shí)間本合同的委托時(shí)間自合同生效之日起至指定項(xiàng)目的銷售結(jié)束日期。2.3委托批準(zhǔn)和終止（1）本合同經(jīng)開發(fā)商和第三方銷售機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致，并按規(guī)定的程序獲得主管部門批準(zhǔn)后生效。（2）若違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止合同，需提前以書面形式通知對(duì)方。2.4委托費(fèi)用（1）第三方銷售機(jī)構(gòu)的委托費(fèi)用按照合同約定的比例或金額支付。（2）委托費(fèi)用應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。2.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的商品名稱、商標(biāo)和各類知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。（2）第三方銷售機(jī)構(gòu)不得以任何形式侵犯開發(fā)商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.6保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)涉及到的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方透露。（2）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7法律適用和爭議解決本合同適用的法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。3.免責(zé)條款（1）由于意外事件或不可抗力所導(dǎo)致的合同履行延誤或不能履行的，不視為違約。（2）遭受合同違約方應(yīng)承擔(dān)的損失，按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。4.合同生效和變更4.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。5.合同解除5.1解除原因（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方提出書面通知，并在合理期限內(nèi)未進(jìn)行糾正。5.2解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理未完成的事項(xiàng)，并依法處理可能引發(fā)的經(jīng)濟(jì)賠償問題。6