第頁(yè)共頁(yè)寧波租房協(xié)議書甲方：(出租人)___________住址：___________聯(lián)系電話：___________乙方：(承租人)___________住址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲乙雙方愿意結(jié)成房屋租賃關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋地址：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：___________4.房屋用途：___________5.租賃期限：___________年6.租金：每月___________元租金支付方式：___________7.押金：___________元(承租人須在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租人，用于保障房屋租賃期間的正常使用和退租時(shí)的賠償)8.房屋設(shè)施：(1)家具：___________(2)電器：___________(3)其他設(shè)施：___________第二條租賃期限1.租賃期限自___________年月日起，至___________年月日止。2.租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租或解除協(xié)議。第三條租金支付及交付1.乙方每月應(yīng)在___________日之前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬號(hào)，逾期支付的，乙方需按日計(jì)算違約金，違約金比例為每日支付金額的___________%。2.租金支付方式：___________(例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)3.出租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給承租人。第四條房屋維修與設(shè)備損壞1.承租人在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)負(fù)責(zé)使用和維護(hù)，并按照正常使用方式使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方在承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和大修工作，并及時(shí)修復(fù)出現(xiàn)的故障及設(shè)備損壞，承租人應(yīng)向出租人提供具體信息和維修請(qǐng)求。3.如因不可抗力導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第五條房屋使用規(guī)定1.承租人應(yīng)按照合法、正當(dāng)?shù)挠猛臼褂梅课?，并不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。2.承租人不得擅自改變房屋內(nèi)布局及裝修，如需改動(dòng)，需經(jīng)出租人同意并書面確認(rèn)。3.承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)公共秩序，不得擾民、造成鄰里糾紛。第六條退租1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在___________日之前書面通知甲方是否續(xù)租或退租。2.乙方在退租時(shí)應(yīng)將房屋原狀歸還給甲方，如有損壞或損失，承租人應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.退租時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的交割，由雙方共同簽署退租確認(rèn)書。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按約交付房屋，并按照承諾提供設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如乙方未按約支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并按照規(guī)定支付違約金。3.任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并適用于中華人民共和國(guó)法律。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議內(nèi)容不得隨意修改，如需修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議生效。甲方：(出租人)___________簽