第頁共頁全新場地租賃合同范本合同編號：[編號]甲方（出租方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成以下合同。第一條合同目的甲方將其經(jīng)營場地（以下簡稱“場地”）出租給乙方，乙方租賃此場地用于其經(jīng)營活動之目的。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整，共計____元。租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同生效前向甲方支付保證金人民幣____元整，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。2.乙方履行本合同義務(wù)并返還場地時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。3.乙方未按時支付租金、未按時返還場地或發(fā)生違約行為的，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，且不退還剩余的保證金。第五條場地使用及管理1.乙方承諾在租賃期間使用場地時遵守相關(guān)法律法規(guī)，不從事任何違法違規(guī)行為。2.乙方應(yīng)妥善保管場地內(nèi)的設(shè)備、物品，并對任何因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。3.甲方對場地的日常管理、維護(hù)負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)場地有損壞或存在安全隱患的情況，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。4.甲方有權(quán)在必要時進(jìn)入場地進(jìn)行巡視、維修、改建等，并提前通知乙方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同中約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括經(jīng)濟(jì)賠償、損失擴(kuò)大等。2.乙方如未按時支付租金或有未經(jīng)甲方同意的二次租賃行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即停止使用場地，并有權(quán)要求乙方支付合同剩余期限內(nèi)的租金作為違約金。3.甲方如未按時返還保證金或未按時提供場地，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付合同剩余期限內(nèi)的租金作為違約金。第七條合同解除1.本合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理場地返還手續(xù)。2.甲方有權(quán)在出現(xiàn)以下情況時解除本合同，并要求乙方立即停止使用場地，并要求乙方支付合同剩余期限內(nèi)的租金作為違約金：a.乙方未按時支付租金超過____天；b.乙方有未經(jīng)甲方同意的二次租賃行為；c.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或賠償?shù)取５诎藯l附加條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并作為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后即生效，并具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：