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文檔簡介

物業(yè)管理合同一、合同背景二、合同內(nèi)容1.合同期限本合同的期限為____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。合同終止后，若業(yè)主及物業(yè)公司雙方一致同意，可續(xù)簽合同。2.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)業(yè)主享有住戶的權(quán)益，包括但不限于在公共區(qū)域使用設(shè)施、設(shè)備等；業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并配合物業(yè)公司進(jìn)行管理工作；業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常居住和使用權(quán)益；業(yè)主對公共設(shè)施、設(shè)備的損壞、故障等應(yīng)及時報告物業(yè)公司，并協(xié)助維修和保養(yǎng)。3.物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)公司應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，并積極解決業(yè)主反映的問題和需求；物業(yè)公司應(yīng)確保公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全，并及時維修或更換損壞的設(shè)施；物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主提供物業(yè)管理工作的進(jìn)展報告，接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。4.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按照規(guī)定的比例或金額繳納，用于物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)營和維護(hù)；物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式、時間和計算方法應(yīng)明確寫入合同，以確保繳費(fèi)的及時性和準(zhǔn)確性。5.違約和解除合同若業(yè)主或物業(yè)公司違反本合同的任何條款，對方有權(quán)要求違約方立即履行或賠償相應(yīng)損失；經(jīng)協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；一方嚴(yán)重違反合同條款，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，并在合理期限內(nèi)未能改正。三、合同變更和終止1.合同變更本合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。2.合同終止四、爭議解決雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他事項本合同未盡事宜，可

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