第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本(一)宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________（身份證號碼：_________________）乙方（受讓方）：_________________（身份證號碼：_________________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其所有合法持有的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方欲購買該宅基地進(jìn)行居住、建設(shè)等目的而達(dá)成本次買賣合同。具體事項如下：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：_________________2.宅基地面積：_________________平方米3.宅基地用途：_________________4.宅基地權(quán)屬證書號：_________________二、轉(zhuǎn)讓價款1.本次宅基地轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣_________________元整（￥___________），轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)由乙方以一次性支付的方式支付給甲方。2.轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：_________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體支付時間和方式由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。三、宅基地的權(quán)益保障1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓之宅基地權(quán)益清晰、完整，并不存在任何之前或現(xiàn)存的爭議、糾紛、質(zhì)押、保留等。2.甲方保證該宅基地所屬宅基地權(quán)在本合同簽訂之后沒有被官方或任何其他相關(guān)方收回或存在其他不利因素。3.在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款的前提下，甲方將按時辦理宅基地的權(quán)屬過戶手續(xù)并移交相關(guān)證照給乙方。四、宅基地轉(zhuǎn)讓的條件1.甲乙雙方同意按照宅基地的實際面積進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，以宅基地權(quán)屬證書上登記的實際面積為準(zhǔn)。2.宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)需經(jīng)過甲、乙雙方共同出示身份證明、戶口簿、宅基地權(quán)屬證書等相關(guān)材料進(jìn)行相互核實。五、稅費及其他費用1.本次宅基地轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費（包括但不限于印花稅、契稅、稅費等）由乙方負(fù)責(zé)支付。2.宅基地轉(zhuǎn)讓過戶的公證費用由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。六、宅基地的使用權(quán)1.宅基地轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該宅基地的合法使用權(quán)，包括但不限于居住、建設(shè)等。2.不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給其他第三方或?qū)⑵溆糜谄渌魏畏欠ㄓ猛?。七、違約責(zé)任1.如甲方或乙方未能履行本合同約定的任何一項或多項義務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付給對方人民幣_________________元的違約金作為賠償，不足部分按照實際損失進(jìn)行賠償。2.如甲方或乙方嚴(yán)重違約（包括但不限于提供虛假資料、惡意串通變相違約等），應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，并支付給對方違約金的兩倍作為違約金。八、合同的生效及解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.本合同的變更、補充、解釋以及爭議的解決均由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：