第頁(yè)共頁(yè)民房施工合同通用版民房施工合同甲方：（委托人姓名/單位名稱）證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（承包人姓名/單位名稱）證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于甲方擬對(duì)其位于（施工地址）的民房進(jìn)行施工裝修，并根據(jù)雙方的協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、施工范圍1.1甲方確認(rèn)乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，乙方將負(fù)責(zé)甲方民房的全面施工裝修工作。1.2施工范圍包括但不限于：（1）民房的拆除、改造、重建；（2）民房的水電安裝；（3）民房的門(mén)窗安裝；（4）民房的墻面、地板、天花板等裝修工作；（5）民房的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等空間的設(shè)計(jì)與裝修；（6）屋頂、外墻的防水與保溫工作；（7）相關(guān)設(shè)備的采購(gòu)與安裝。二、工期要求2.1工期約定：乙方將于（合同簽訂之日起）開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)施工期為（天/月/年），甲方要求在此期限內(nèi)完成施工。2.2分期付款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方將按約定的施工進(jìn)度支付相應(yīng)的款項(xiàng)給乙方。三、合同價(jià)款3.1本合同的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）___________________元整，甲方將按分期付款的方式支付給乙方。3.2價(jià)款支付方式：（1）預(yù)付款：甲方將在合同簽訂之日起，支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）_____________元作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：甲方將根據(jù)乙方的施工進(jìn)度支付相應(yīng)的款項(xiàng)。具體支付比例約定如下：第一階段：施工開(kāi)始時(shí)，支付比例為_(kāi)___%；第二階段：民房主體工程（包括水電安裝、門(mén)窗安裝）完成時(shí)，支付比例為_(kāi)___%；第三階段：各項(xiàng)裝修工作完成時(shí)，支付比例為_(kāi)___%；第四階段：竣工驗(yàn)收合格后，支付結(jié)算款。（3）結(jié)算款：甲方領(lǐng)取竣工驗(yàn)收合格書(shū)后的7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同價(jià)款的剩余部分。四、質(zhì)量保證4.1乙方保證按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和工藝進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的要求。4.2乙方保證所使用的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于材料的質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)退換貨責(zé)任。4.3自竣工驗(yàn)收合格之日起，甲方享受以下質(zhì)量保修期：（1）主體結(jié)構(gòu)：_____年；（2）裝飾、設(shè)備：_____年；（3）其他：_____年。五、安全保證5.1乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，確保施工安全，并采取必要的防護(hù)措施，預(yù)防施工事故的發(fā)生。5.2如因乙方施工不當(dāng)或未履行安全保證義務(wù)導(dǎo)致造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)立即停工，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.3若乙方未按合同約定的工期完成施工，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、附則8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同未盡事宜，可以補(bǔ)充協(xié)商達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方支付預(yù)付款之