單棟住宅樓主要工程項目施工方案_物業(yè)經(jīng)理人單棟住宅樓主要工程工程施工方案

1、土方開挖

①根底承臺土方開挖采納小型挖土機開挖，若樁較密集部位則采納人工挖掘，周邊及清底亦采納人工開挖。

②地下室基坑開挖采納大型挖掘機開挖，周邊及修底采納人工開挖進展。

③土方運輸采納自動卸汽車運輸至指定地點。

2、地下室基坑支護

①本工程1#、2#樓及10#、11#、12#樓有連體地下室，其中1-2#樓地下室深度4.5米，基坑尺寸33.1～47.6×113.9米；10～12號樓地下室深度-4.12米，基坑尺寸48.2×109.6米。

②1～2#樓、10～12#樓基坑支護由省建筑科研院負責設(shè)計，支護樁采納重力式水泥土攪拌樁檔墻，墻體寬2.6m，高8.5m，墻底入土深度為10.5m。本工程基坑允許開挖深度為4.0m，局部及水坑和電纜溝等可在設(shè)計人員指導下采納臨時支護措施。

③水泥土攪拌樁樁徑為600mm，水泥摻入量為被加固土重度的18%，即每米水泥土攪拌樁中水泥摻入量不少于79.4kg。

④攪拌樁應(yīng)實行切割搭接法施工，應(yīng)在前樁水泥土尚未固化時進展后序搭接樁施工。樁位偏差不大于50mm，垂直度偏差不大于1%。

⑤基坑開挖應(yīng)在水泥土攪拌樁養(yǎng)護28天以后進展，基坑開挖之前應(yīng)制訂施工組織設(shè)計，應(yīng)嚴格按施工組織設(shè)計開挖。

⑥開挖的土方應(yīng)馬上外運，嚴禁翻土成堆，基坑邊20m范圍內(nèi)嚴禁堆放任何重物，嚴禁施工機械車輛沿基坑邊行走或停放。

⑦沿基坑邊布置若干個側(cè)斜孔，監(jiān)測基坑開挖過程中以土體位移。

3、模板支撐及用料

①本工程模板均采納九夾板模板，配以少量松木板模板，支撐系統(tǒng)均采納鋼門架支撐，模板按構(gòu)造斷面尺寸申請用料。

②為了確保主體構(gòu)造平均月上三層，要求按樓板層配置二套模板。

③對于模板支撐需進展特地設(shè)計，編制模板安裝施工方案。

4、鋼筋安裝及焊接

①鋼筋制作工在現(xiàn)場鋼筋車間進展，車間配有鋼筋加工設(shè)備切斷機、彎曲機、閃光對焊機、調(diào)直機等。

②鋼筋預(yù)制焊接采納100千瓦閃光對焊機焊接。

③柱內(nèi)主筋接頭均采納焊接或機械連接（直螺紋套筒連接工藝或電渣焊接頭工藝）。

④鋼筋安裝實行合理安裝程序，避開穿插施工踩踏鋼筋。

⑤鋼筋愛護層做法應(yīng)在施工方案中賜予具體規(guī)定。

5、砼拌制運輸

①本工程主體構(gòu)造砼均采納商品砼，泵送輸送，機械振搗。

②其它零星砼則采納現(xiàn)場攪拌砼。

③地下室底板、頂板、側(cè)壁，屋面梁、板及水箱砼采納防水砼，抗?jié)B等級S6，在砼中摻加UEA膨脹劑。

④砼澆筑及養(yǎng)護用水采納加壓泵輸送自來水。

6、外架搭設(shè)

①4#、5#、6#、7#及9#工程（層數(shù)為7-9層），其外架搭設(shè)擬采納落地式鋼管腳手架。

②3#、10#、11#及12#樓工程（層數(shù)均13層），其外架搭設(shè)擬采納鋼管懸挑架。

③1#樓工程層數(shù)17層，外架擬采納整體爬升架。

④2#樓工程層數(shù)20層，外架擬采納整體爬升架。

⑤本工程外架需另行編制架子搭設(shè)施工方案。

7、水平及垂直運輸

①1#、2#、10-12#樓采納塔吊三部。1#樓配60t-m，2#樓配80t-m，10-12號樓配80t-m，用以解決高層及地下室施工垂直運輸問題。

②1#和2#樓配備施工電梯各一部，用以解決人員，材料垂直運輸。

③其余工程垂直運輸均采納雙吊籃井架，每個工程配備一部井架。

④水平運輸采納電動翻斗車及手推車方法。

⑤塔吊基座需進展設(shè)計計算，編寫方案。

8、季節(jié)性施工措施

①雨季期間，要求場地排水暢通，場地周邊設(shè)排水溝、排水管、并設(shè)專人常常清理疏通。

②施工現(xiàn)場的各種機械、電氣均應(yīng)有防雨措施、機座應(yīng)保持肯定的高度，電閘箱、電焊機等應(yīng)加防雨罩、以免受水浸泡，各類水泵應(yīng)在雨季節(jié)普遍修理并試運輸。

③塔吊根底與建筑物間、塔基兩側(cè)均應(yīng)設(shè)排水溝，并保持排水暢通。

④基坑上口四周反口應(yīng)比場地偏高，可阻擋地面水流入坑內(nèi)，基底挖集水坑，設(shè)污水泵，以便準時排水。

⑤井架、塔吊等高聳構(gòu)筑物須設(shè)防雷接地裝置，并測試電阻，使其符合要求。

⑥合理安排防水工程施工季節(jié)，避開雨季施工地下室或屋面防水屋。

9、各單位工程施工組織設(shè)計編制要求：

各單位工程應(yīng)另行編制單位工程施工組織設(shè)計，內(nèi)容和程序如下：

①工程概況

②主要工程施工方法（包括水電、暖通），附有模板設(shè)計施工方案。

③單位工程進度規(guī)劃。

④施工平面布置圖（分主體施工階段平面圖和裝修施工階段平面圖）。

⑤主要資源需用量規(guī)劃（包括勞動力需用量規(guī)劃，機械設(shè)備需用量規(guī)劃，主要施工材料需用量規(guī)劃）。

⑥確保工程質(zhì)量技術(shù)治理措施。

⑦確保安全施工技術(shù)治理措施。

⑧確保工期的技術(shù)組織措施。

⑨文明施工治理措施。

⑩工程降低工程本錢治理措施。

10、2#樓高層建筑施工方案。

（一）工程概況：

本工程北鄰華林路，20層框剪構(gòu)造，根底采納ф500預(yù)制高強PHC管樁，工程建筑面積為18996㎡，建筑高度為67.6米，其中地下室、一層與1#樓地下室、一層聯(lián)體，地下室、一層聯(lián)風光積為8414㎡。地下室為停車場，1-3層為商場，4-20層為高級公寓。本工程建筑場地類別Ⅲ類，抗震設(shè)防烈度7度，剪力墻按二級抗震等級設(shè)計，框架按三級抗震等級設(shè)計。

（二）施工挨次

施工預(yù)備→樁基施工→地下室基坑支護→基坑土方開挖→根底承臺→地下室構(gòu)造→主體構(gòu)造→內(nèi)外裝修→室外工程→竣工驗收

（三）主要工程施工方法

1、樁基施工：

（1）制樁施工：現(xiàn)場設(shè)二堆樁場，每堆場地24×43m，每場可制樁160根，制作及養(yǎng)護時間安排33天。

（2）壓樁工藝流程

（3）壓樁工期安排22天，制作及壓樁工期合計55天。

2、基坑支護和土方開挖：基坑支護采納ф600水泥土攪拌樁，由省建筑科研所設(shè)計計算，基坑開挖應(yīng)在水泥攪拌

樁養(yǎng)護28天后進展。基坑土方深度5.3m，土方量約12023m3,采納及鏟挖土機開挖，機械不能挖到位的采納人工挖土。土方運輸采納自動卸汽車運輸場外指定地點卸土。

3、地下室施工：地下室底板厚600㎜，頂板厚450，面積約2300㎡，混凝土采納商品砼，泵送機泵送到澆筑點。

4、主體構(gòu)造施工

A、模板施工：模板主要采納九夾板模板，松木模板補充使用，梁、板模板支撐采納鋼門架；柱箍采納方木、螺栓加固。

B、鋼筋工程：鋼筋在現(xiàn)場鋼筋車間制作，鋼筋制作焊接采納閃光對焊柱鋼筋接頭采納直螺紋套筒機械連接。

C、砼工程：本工程主體構(gòu)造砼采納商品砼，用砼泵送機輸送至各澆筑點，零星砼工程采納現(xiàn)場攪拌機拌制。砼振搗采納機械振搗，人工澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天，高層用水采納加壓泵輸送。

5、砌體工程：外墻