地鐵商業(yè)租賃合同1.合同背景2.合同條款2.1租賃期限本次租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金總額第一年：________元/月第二年：________元/月第三年：________元/月2.2.2租金支付方式乙方每月需在租金到期之前的10天內將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3保證金2.3.1保證金金額乙方需在簽署本合同時支付給甲方一定金額的保證金。第一年：________元第二年：________元第三年：________元2.3.2保證金使用條件如乙方在租賃期滿后沒有逾期未付租金、沒有損壞房屋設施、沒有侵占地鐵空間等違反合同行為，甲方將在租賃期滿后的30個工作日內將保證金全額退還給乙方。如乙方在租賃期內存在逾期未付租金、損壞房屋設施、侵占地鐵空間等違反合同行為，甲方有權將違約所產生的費用從保證金中扣除，并在剩余金額之后30個工作日內退還給乙方。2.4使用權限使用指定商業(yè)空間作為經(jīng)營場所在租賃期內根據(jù)需要進行合理裝修將商業(yè)空間內的設施設備進行合理改造，但需提前向甲方提交裝修計劃并獲得甲方書面同意使用地鐵出入口進行廣告宣傳，但需符合地鐵公司的廣告展示規(guī)定2.5商鋪管理2.5.1商鋪維護責任乙方有義務對商鋪進行合理管理和維護，保持商鋪的整潔和環(huán)境衛(wèi)生。2.5.2商鋪裝修和改造乙方可以根據(jù)需要進行商鋪的裝修和改造，但需提前向甲方提交裝修計劃，并獲得甲方書面同意。裝修期間，乙方需承擔裝修所產生的所有費用和責任，并確保裝修過程不會對地鐵設施和其他商鋪造成任何損害。2.6違約責任2.6.1乙方違約責任解除合同：乙方需立即停止使用商業(yè)空間，并向甲方支付全部租金和違約金。損害賠償：如乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方需向甲方支付相應的損害賠償金。2.6.2甲方違約責任解除合同：乙方有權要求甲方停止使用商業(yè)空間，并追回已支付的租金及保證金。損害賠償：如甲方的違約行為給乙方造成損失，甲方需向乙方支付相應的損害賠償金。3.合同終止租賃期滿，雙方不再續(xù)簽合同；乙方提前終止合同，需提前______個月通知甲方，并向甲方支付相應的違約金；甲方提前終止合同，需提前______個月通知乙方，并向乙方支付相應的違約金。4.法律適用和爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用的法律和法規(guī)。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過訴訟途徑解決。5.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（地鐵經(jīng)營公司）：__________________

簽字蓋章日期：______________