小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同書一、甲方：小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”）地址：XXX小區(qū)聯(lián)系電話：XXX乙方：小區(qū)物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）地址：XXX物業(yè)管理有限公司聯(lián)系電話：XXX鑒于：甲方為小區(qū)業(yè)主委員會，負責(zé)小區(qū)內(nèi)的管理和維護工作；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)保修服務(wù)的能力。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)事宜達成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容和范圍1.乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的保修工作，包括但不限于電梯、供水設(shè)備、排水設(shè)備、消防設(shè)備、照明設(shè)備等的維護和維修。2.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)處理小區(qū)內(nèi)業(yè)主的報修事宜，及時響應(yīng)并派遣維修人員進行處理。3.乙方負責(zé)定期巡查小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，及時發(fā)現(xiàn)問題并進行維護。4.乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔工作，包括但不限于道路、樓棟、樓梯間、公共區(qū)域等的清掃和保潔。第二條服務(wù)標準和要求1.乙方保證提供的維修服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照行業(yè)標準進行操作。2.乙方承諾及時響應(yīng)業(yè)主的報修請求，一般情況下在接到報修后24小時內(nèi)派遣維修人員進行處理。3.乙方將定期組織維修人員進行技術(shù)培訓(xùn)，提高維修人員的維修水平和服務(wù)質(zhì)量。4.乙方負責(zé)保證小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境清潔整潔，確保業(yè)主的生活環(huán)境舒適和安全。第三條服務(wù)費用和支付方式1.甲方每月向乙方支付服務(wù)費用，具體金額為XXX元。2.服務(wù)費用按照每月固定金額支付，甲方需在每月的XX日前將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.甲方可根據(jù)需要隨時調(diào)整服務(wù)費用的支付方式和金額，但需提前30天書面通知乙方。第四條合同期限和終止1.本合同有效期為XX年，自簽訂之日起生效。2.甲方或乙方如需終止合同，需提前60天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同期滿后，雙方如無異議可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為XX年。第五條保密條款1.甲乙雙方在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息，應(yīng)保密并不得向第三方披露。2.甲乙雙方應(yīng)妥善保管對方提供的文件、資料和信息，不得私自復(fù)制、泄露或用于其他非法用途。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。第七條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起生效，自雙方履行完畢后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：以上為小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同書，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行