商場租賃合同

商場租賃合同1

訂立合同各方：

出租柜臺方：＿＿＿＿商店（商場），以下簡稱出租方；

承租柜臺方：＿＿＿＿（個體工商戶或單位），以下簡稱承租方。

擔(dān)保方：＿＿＿＿。

為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特

訂立本合同。

第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

其次條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條租金標準及支付方式、支付時間

１．租金標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

２．支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

３．支付時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

１．承租方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預(yù)。

２．承租方有權(quán)要求出租方供應(yīng)一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

３．承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有全部權(quán)，不準以任何形式進展轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。

４．承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。

５．承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動，必需亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必需實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

６．承租方必需愛惜柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必需擔(dān)當修復(fù)或賠償責(zé)任。

７．承租方必需遵守出租方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)章，維護店容衛(wèi)生。

第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

１．出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

２．出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進展監(jiān)視。

３．承租方有以下情形之一時，出租方有權(quán)解除合同：

①擅自轉(zhuǎn)變柜臺的使用性質(zhì)；

②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；

③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；

④承租方嚴峻違反店堂紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽奉勸者。

４．出租方必需敬重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)視為名干預(yù)承租方的正值經(jīng)營活動。

５．出租方必需賜予承租方以同本店柜臺公平的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動供應(yīng)便利。

第六條納稅

出租方、承租方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔(dān)的納稅金額。

第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

１．擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營狀況進展了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

２．承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此擔(dān)當連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

第八條本合同自簽訂之日起生效

合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政治理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條本合同經(jīng)＿＿公證（或鑒證）機關(guān)公證。合同正本一式＿＿份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本＿＿份，送＿＿等部門各一份備案。

出租方：＿＿＿＿（蓋章）。

代表人：＿＿＿＿（簽章）。

開戶銀行：＿＿＿＿。

帳號：＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿。

承租方：＿＿＿＿（蓋章）。

代表人：＿＿＿＿（簽章）。

開戶銀行：＿＿＿＿。

帳號：＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿。

擔(dān)保方：＿＿＿＿（蓋章）。

代表人：＿＿＿＿（簽章）。

開戶銀行：＿＿＿＿。

帳號：＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿。

訂立合同地點：＿＿＿＿

訂立合同時間：＿＿＿＿

商場租賃合同2

甲方(出租人)：______身份證號：______

乙方(承租人)：______身份證號：______

甲乙雙方通過公平友好協(xié)商，就房屋租賃事達成協(xié)議如下：

一、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方情愿租賃甲方在_________商鋪，商業(yè)使用，第一年房租_________元(伍仟元整)，為一次性付清。其次年房租隨行就市。

二、_________年租期未滿，而乙方提出退房時，甲方所收房租不予退回乙方。

三、租用期滿后，乙方如需連續(xù)租用或不需連續(xù)租用，都應(yīng)提前_________個月向甲方提出，乙方若不連續(xù)租用，則需在租期滿后_________日內(nèi)搬出，協(xié)商租期滿后，要續(xù)租則房租漲價不超過_________%。

四、租房期內(nèi)乙方要愛惜房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞不能隨便改造，如需要對房屋進展改造和變更租賃用途，必需甲方同意，租期內(nèi)乙方若發(fā)覺房屋存在安全隱患應(yīng)準時通知甲方。

五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費用由乙方直接向_________公司和_________公司繳納，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方擔(dān)當。有關(guān)物業(yè)費、衛(wèi)生治安費、稅費等由乙方擔(dān)當。

六、乙方在租賃期內(nèi)所簡單損耗品自行更換，在租賃期完畢退房時，必需保證易損品、墻面、地面及管道的完好。

七、乙方在商鋪租賃期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境干凈，留意安全，如發(fā)生被盜，被搶或者不行抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負責(zé)擔(dān)當責(zé)任，甲方不擔(dān)當責(zé)任。

八、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進展非法活動及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權(quán)，同時乙方需擔(dān)當全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任，并賠償甲方損失。

九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋，如強行收回甲方必需賠償乙方投資損失。

十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價內(nèi)容及損害甲方利益的狀況下，經(jīng)甲方同意之后，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(_________年之內(nèi)不得隨便轉(zhuǎn)讓，_________年以后可轉(zhuǎn)讓)。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同3

甲方（出租人）：

法定代表人：

地址：

乙方（承租人）：

法定代表人/負責(zé)人：

地址：

丙方（乙方擔(dān)保人）：

法定代表人/負責(zé)人：

地址：

為了充分利用資源，發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)三協(xié)商全都，由甲方將柜臺租給乙方經(jīng)營，丙方為乙方供應(yīng)擔(dān)保，特訂立本合同，供三方共同遵守。

一、租賃柜臺的數(shù)量：個、面積：平方米、位臵。

二、租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍：

期限：20xx年月日至年月日。

經(jīng)營范圍：。

三、租金標準及支付方式、支付時間：

１．租金標準：。

２．支付方式：。

３．支付時間：。

５．乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必需亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必需實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

６．乙方必需愛惜柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，應(yīng)擔(dān)當修復(fù)或賠償責(zé)任。

７．乙方必需遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)章，維護店容衛(wèi)生。

8.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不得侵害

商場租賃合同4

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在公平自愿的狀況下，經(jīng)協(xié)商全都，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。

1．合作事項：乙方租賃：廣告位，并支付肯定的租賃費于甲方。

2．廣告設(shè)置地點。

3．廣告規(guī)格及廣告牌制作形式。

4．權(quán)力與義務(wù)：

4.1乙方負責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計。

4.2乙方負責(zé)廣告牌的設(shè)計、安裝、維護及所產(chǎn)生的全部費用，和租賃期內(nèi)向城市治理局繳交其規(guī)定的場地占用費。

4.3乙方建立廣告牌時，不得隨便加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的構(gòu)造，以免影響建筑物構(gòu)造，如因現(xiàn)場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。

4.4乙方在租賃期內(nèi)公布的廣告必需符合《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規(guī)，并擔(dān)當違反《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。

4.5乙方在填寫廣告位申請的同時需要向甲方企劃部提交設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方同意前方可制作安裝。。

4.11建立期間，甲方有責(zé)任幫助乙方制造有利的施工環(huán)境，安排好場地、用電及幫助溝通的人員。

4.12甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權(quán)和驗收權(quán)。

4.13甲方有義務(wù)監(jiān)視廣告牌的運作是否正常，如見不正常，即通知乙方。

6．場地租賃期年月至年月，6.1完工并驗收合格之日或年月日至年月日，即年時間；

6.2場地租賃治理費（含稅價）：元/年×年=元；

即大寫人民幣：。

7付款方式：

7.1自工程完工并閱歷收合格之日起七個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃費，計小寫人民幣：元，即大寫人民幣：；

8．驗收：

8.1廣告牌完工后，由甲方、乙方托付的施工方、設(shè)計方、甲方選定的工程師或驗收機構(gòu)進展四方驗收；

8.2驗收合格后，四方各執(zhí)一份驗收報告留底。

9．質(zhì)量保證：

9.1甲乙雙方應(yīng)保持親密的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護，應(yīng)將狀況全面照實地e-mail、電話、傳真或上門通知給甲方，以令甲方有所預(yù)備；

9.2乙方須保證戶外廣告設(shè)置物及廣告畫面質(zhì)量良好；如在公布期內(nèi)廣告畫面消失破損或嚴峻褪色，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換，并將修復(fù)或更換的狀況通報甲方；如該廣告牌因不行抗力的因素令公布受影響，甲方在得到市有關(guān)主管部門的認可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外臨時停頓公布，乙方應(yīng)準時通知甲方；如該廣告牌在公布期內(nèi)被政府征用，甲方應(yīng)準時通知乙方，并與乙方協(xié)商后，方能答復(fù)政府，同時甲方還應(yīng)協(xié)作乙方向政府辦理相關(guān)費用補償事宜，全部費用補償金歸乙方全部。

9.3廣告照明時間每天不少于四小時（廣告照明時間視季節(jié)而調(diào)整，一般為每日的18：00—24：00）。

10．產(chǎn)權(quán)關(guān)系：

10.1乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)全部權(quán)，

10.2乙方的租賃期滿后，在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價值之前，此廣告牌的全部權(quán)仍歸乙方全部，甲方

不得擅自處理此廣告牌的租賃權(quán)；在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價值之后，此廣告牌的全部權(quán)歸甲方全部，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關(guān)。

10.3乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿后甲方支付剩余價值前，雖然擁有廣告牌的全部權(quán)，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。

10.4廣告牌的全部權(quán)和剩余價值的交接只由甲乙雙方操作。

11．租賃期滿處理方式：

11.3若乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經(jīng)一再思考后，無意再連續(xù)合作下去，在沒有第三方情愿承接此廣告牌的租賃權(quán)前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值，但此期間不行公布任何形式的廣告；在有第三方情愿承接此廣告牌的租賃權(quán)后，甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權(quán)阻擋第三方承接單位公布廣告。

16．本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期完畢且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價值之日止，如需續(xù)期，需另行簽訂合同。

17．違約責(zé)任：

17.1若因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業(yè)，每逾期一天，乙方支付甲方一年場地租賃治理費的0.3%元作違約金；

17.2如乙方未能按本合同商定的時間內(nèi)支付場地租賃治理費給甲方，甲方保存單方面終止合作和追討經(jīng)濟損失的權(quán)利，并自本合同商定的付款時間算起，每日按一年場地租賃治理費的0.3%向甲方支付違約金；若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作全都推遲，則收款時間相應(yīng)順延；

17.3如因甲方的緣由導(dǎo)致乙方的工期延誤、合同不能履行等，乙方有權(quán)單方面終止本合同，并由甲方賠償乙方的一切損失；

17.4因一方緣由，合同無法連續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，并友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償非責(zé)任方由此造成的經(jīng)濟損失；

17.5甲方必需確保乙方的租賃期，不得因XX大樓的業(yè)主或XX大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。

18．爭議或糾紛處理：在本合同履行期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議時，雙方可實行友好協(xié)商解決或請有關(guān)部門進展調(diào)解；如當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。

19．在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充合同，并具有同等法律效率。

20．如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責(zé)任與義務(wù)應(yīng)由變更方的下一繼承者擔(dān)當，本合同的法律效率依舊有效。

21．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字代表：簽字代表：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽字日期：年月日網(wǎng)址：

電子郵箱：

簽字日期：年月日

商場租賃合同5

展位號:_________

租賃合同品牌名稱:__________

租賃合同編號:__________

甲方(出租方):______________________________________________乙方(承租方):______________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適應(yīng)消費者對名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟效益，標準市場經(jīng)營行為，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條場地設(shè)施的名稱、位置及用途

1、甲方將位于______________________(地點)_______樓________位

__________平方米的展位(實際丈量面積×___________基數(shù))出租給乙方從事經(jīng)營。

2、乙方供應(yīng)自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品,在第一條第一項規(guī)定的展位內(nèi)銷售,還

須向甲方提交以下資料以供甲方進展備案：

（1）乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件；

（2）乙方的法人代碼證、稅務(wù)登記證；

（3）本合同商定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營文件；

（4）乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標注冊證明書及其他相關(guān)

的法律證明文件；

（5）本合同商定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告；

（6）乙方展位內(nèi)標示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認證部門出具的證明材料，如國

際認證、獲獎證書、環(huán)保認證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級產(chǎn)品等；

（7）乙方如經(jīng)營進口商品，還需向甲方供應(yīng)海關(guān)稅單等法律文件；

（8）其他：_______________________________________________

3、乙方供應(yīng)的商品范圍如下：

若需要變更以上經(jīng)營商品品種，乙方須書面對甲方申報，并按本條其次項的規(guī)定向甲方供應(yīng)有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方編碼并批準后，方可上柜銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營范圍，且未經(jīng)過甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

其次條租賃期限

租賃期從________年_____月_____日起至________年_____月______日

止。

第三條展位等設(shè)施使用費及交納期限(展位面積以實際丈量面積×______基數(shù)為準)

1、展位設(shè)施使用費：乙方租用甲方經(jīng)營展位及設(shè)施的費用按每天每平方米________元,租賃期內(nèi)共計人民幣__________元,大寫：______萬______仟_______佰_______拾______元_______角________分。

（1）支付方式：______________________________________________

（2）水電費及支付方式

水電費按乙方有用量計收；乙方需增加水電及其他設(shè)施，甲方另行收取使用費;乙方應(yīng)于每月1—10日主動將應(yīng)繳水電費交給甲方，逾期交款，乙方應(yīng)向甲方支付每日______%的滯納金。

（3）其他設(shè)施費用及支付方式

(a)空調(diào)使用費：共計人民幣____________________________元（大寫）。

(b)公共設(shè)施使用費：共計人民幣________________________元（大寫）。

(c)廣告、營銷費用：共計人民幣_________________________元（大寫）。

(d)_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。

(e)_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。

(f)_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。

(g)_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。

乙方應(yīng)在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時段總額的_______%作為滯納金。

第四條擔(dān)保金

1、為了維護消費者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行，乙

方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納________元擔(dān)保金；

2、擔(dān)保金使用范圍（包括但不限于）

（1）確保乙方向消費者供應(yīng)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和效勞，處理乙方與消費者之間的糾紛，凡發(fā)覺質(zhì)量或效勞糾紛，甲方可以用乙方擔(dān)保金先行賠付。

（2）確保乙方經(jīng)營期間準時履行納稅義務(wù)。如不準時履行義務(wù)，甲方有權(quán)從其擔(dān)保金中代繳代扣。

（3）乙方若擅自停業(yè)、帶走證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等），在市場規(guī)定時間內(nèi)不繳納稅款和工商治理費用以及有其他違反市場治理規(guī)定的行為時，甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項。

（4）發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必需在擔(dān)保金扣除后一周內(nèi)補齊，逾期補齊的，乙方應(yīng)向甲方支付差額局部每日1%的滯納金。

3、擔(dān)保金的退還

（1）在雙方權(quán)利義務(wù)終止，且乙方辦理相關(guān)核準手續(xù)離場后，扣除按商定乙方應(yīng)擔(dān)當?shù)馁r償費用后不計息予以退還。乙方應(yīng)妥當保管收據(jù)，甲方

憑收據(jù)原件退款。

（2）乙方存在提前解除合同等違約情形時，甲方所收擔(dān)保金不再退還給乙方。

（3）甲方在退還擔(dān)保金時，應(yīng)一并將擔(dān)保金使用狀況（包括受賠償人的收條復(fù)印件）供應(yīng)給乙方。

第五條押金

1、電表押金

（1）使用范圍（包括但不限于）

甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表，乙方根據(jù)規(guī)定預(yù)付電費，不使用違禁電器，并保證電表安全運行。

（2）交納和退還

乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付_______元的電卡押金，于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認后，憑收據(jù)原件退款。

2、營業(yè)員治理押金

（1）使用范圍（包括但不限于）

標準市場營銷行為、協(xié)作業(yè)主對營業(yè)員的治理。營業(yè)員應(yīng)當遵守市場相關(guān)治理規(guī)定，文明守法經(jīng)營。營業(yè)員如有違反市場相關(guān)治理規(guī)定的，或有其他不當行為造成他人人身損害、財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費用。

（2）交納和退還

乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付_____元的營業(yè)員優(yōu)質(zhì)效勞保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應(yīng)于一周內(nèi)補齊押金，于退場時憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應(yīng)扣款項，則差額退款。

3、裝修押金

為確保甲方及他人財產(chǎn)物資的安全，乙方新進場裝修時，應(yīng)向甲方供應(yīng)完整押金。

商場租賃合同6

出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：

依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協(xié)議如下：

第一條甲方將位于攤位出租給乙方使用，攤位使用面為平方米；

其次條租賃期限為年，自年月日起

至年月日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回攤位，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及其它費用

1.攤位租金按年收取，每年元（小寫：）；由乙方在該合同簽訂后，一次性付給甲方。

2.攤位需要的水、電、供暖及消防等設(shè)施由甲方負責(zé)聯(lián)系商場安裝修理，.自然緣由造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障修理、更換由甲方擔(dān)當；上述設(shè)備除電費由乙方自行負擔(dān)外，其它的運行及修理費用及政府部門收取的城市治理費、消防安全治理費、教育附加費、衛(wèi)生費等治理費用，均包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、.租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失并支付乙方搬遷費用；

2、乙方不得擅自中途退租。若有特別緣由，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意；

3、.乙方應(yīng)愛惜甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護攤?cè)荨偯布碍h(huán)境衛(wèi)生，文明經(jīng)商、禮貌效勞；

4、.若租賃期內(nèi)遇政府強制拆遷或商場歇業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方未使用完期限的租金；

5、.租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租攤位時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。

第五條在本合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。

第六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

第七條本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方：_________________承租方：________________

電話：_________________電話：______________

簽約日期：_____年___月____日

商場租賃合同7

甲方：_______________

聯(lián)系地址：___________

乙方：_______________

聯(lián)系地址：__________

就本協(xié)議第一條所指的地面活動(“有關(guān)活動”)之相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、有關(guān)活動

(1)活動名稱

________________________________________________

(2)舉辦時間和地點

a)________年________月________日

b)________________________________

二、甲方的責(zé)任

(1)由________年_____月_____日，甲方將校內(nèi)的體育館演出場地租與乙方，作為本次活動廣州賽區(qū)的其中一個準決賽會場。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場地，則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方，并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知，則視為甲方違約。

(2)甲方負責(zé)活動當天的場地保安工作;

(3)甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人于活動時間內(nèi)在活動現(xiàn)場的舞臺上進展表演;

(4)甲方負責(zé)供應(yīng)場地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用，并供應(yīng)活動所需的電力，同時須派出專業(yè)的掌握人員幫助乙方;

(5)甲方負責(zé)供應(yīng)獨立的vip化裝間及公用化裝間各一個;

(6)甲方將供應(yīng)一個獨立的儲物室供乙方存放活動物料;

(7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點供應(yīng)兩個面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動詢問點使用;

(8)甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關(guān)活動設(shè)備提早于活動前一晚(即_____年_____月_____日)進場進展安裝及調(diào)試的工作，以確?；顒拥捻槷斶M展;

(9)在乙方的相關(guān)物料進場并進展安裝調(diào)試時，甲方須供應(yīng)場地的電力工程人員在場幫助;

(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。

三、乙方的責(zé)任

(1)乙方應(yīng)準時供應(yīng)其托付甲方就有關(guān)活動向有關(guān)部門報批手續(xù)的授權(quán)托付書以及有關(guān)活動的詳細方案;

(2)乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動內(nèi)容舉辦有關(guān)活動。如由于超越有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動范圍引起的有關(guān)活動被取消，乙方將負全部責(zé)任;

(3)乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司，應(yīng)積極協(xié)作甲方的協(xié)調(diào)工作;并確保搭建工作的安全，如產(chǎn)生不良隱患應(yīng)準時排解解決;并對此工作擔(dān)當相應(yīng)的責(zé)任。

(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。

四、費用和支付

(1)乙方總共應(yīng)支付人民幣__________元整(rmb_______________)，作為甲方供應(yīng)本協(xié)議其次條所指效勞的費用;

(2)乙方應(yīng)在_____月_____日前，向甲方支付現(xiàn)金人民幣__________元整(rmb_______________)作為預(yù)付費用，甲方應(yīng)在收到款項后供應(yīng)相應(yīng)的收據(jù);

(3)乙方將在整個現(xiàn)場活動完畢后的_____個工作日內(nèi)將剩余費用(即人民幣__________佰元整(rmb_____)，以現(xiàn)金的方式支付予甲方。甲方應(yīng)在收到款項后供應(yīng)相應(yīng)的收據(jù);

(4)除本協(xié)議規(guī)定之外，甲乙雙方同意根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定各自擔(dān)當由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的全部費用，包括但不限于中國法律規(guī)定的有關(guān)稅費和政府規(guī)費;

(5)乙方在根據(jù)本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費用后，對甲方不再負有任何支付義務(wù)。

五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。

甲方：乙方：

代表(蓋章)：代表(蓋章)：

地址：地址：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

商場租賃合同8

出租人(甲方)：_________

承租人(乙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃精品建材展位事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃展位

乙方承租甲方精品建材展位，面積_________平方米。

其次條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。

第三條租金

租金標準為每年_________元，租金按年支付。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等方面的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)視實施。

2、為乙方供應(yīng)展位及相關(guān)配套設(shè)施和展現(xiàn)條件，保障乙方正常展現(xiàn)。

3、對展位進展治理，包括展位的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、質(zhì)量治理、效勞質(zhì)量治理、形象設(shè)計監(jiān)視、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、人員培訓(xùn)等。

4、對展區(qū)進展物業(yè)治理，負責(zé)展區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建立及維護。

5、租金中包含展位租賃費、物業(yè)費、電費、供暖費等全部費用。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同商定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政治理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，同時供應(yīng)產(chǎn)品檢驗報告或產(chǎn)品質(zhì)量檢驗認證證書等相關(guān)材料。

3、根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度，聽從甲方的監(jiān)視治理。

4、按期支付租金，并擔(dān)當展位制作費用。

5、愛惜并合理使用展區(qū)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、根據(jù)各級行政治理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔(dān)當因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將展位轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、非乙方承租展位范圍廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進展廣告宣傳。

第六條合同的解除

乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政治理部門撤消、收回經(jīng)營證照的.。

2、未根據(jù)商定的用途使用展位，經(jīng)甲方書面通知未改正的。

3、將展位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換展位的。

4、逾期10日未支付租金的。

5、違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方治理的。

6、甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前15日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)租金20%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第七條其他違約責(zé)任

1、甲方未按商定供應(yīng)展位致使乙方不能正常展現(xiàn)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同。

2、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金1%的違約金。

第八條免責(zé)條款

因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使展位不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

假如展位無法復(fù)原的，本合同自動解除，雙方互不擔(dān)當違約責(zé)任。

第九條續(xù)租

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前15日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。

第十條租賃展位的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后5日內(nèi)將租賃的展位及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方擔(dān)當。

第十一條爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交_________人民法院起訴。

第十二條其他商定事項

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同9

甲方(出租方)：身份證號碼：

乙方(承租方)：身份證號碼：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，在遵守自愿、公正、信用原則的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立本合同，望共同遵守。

一、租用財產(chǎn)：

甲方將座落于出租給乙方作短期經(jīng)營使用。

二、租期：

自年月日至年月日止，共計月。

三、租金及租金交納期限：

租金及租金交納期限：月租金合計元整，另付押金元整。店租到期后，甲方必需退回乙方押金。

四、租賃期間，

乙方應(yīng)愛惜甲方店面和設(shè)備，不得隨便破壞該店面原有的建筑構(gòu)造，正常的裝修需征得甲方的同意方可進展，若有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

五、租賃期間，

所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當。

六、租賃期間，

乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)正值經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，否則一切后果由乙方自行負責(zé)。

本合同自雙方簽字后生效實行，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同10

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為了搞活商品流通，富強經(jīng)濟，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂如下租賃條款：

一、租賃地點、期限、租金及費用：

1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號益嘉園商場

2.租賃期限從月日至年日止。

3.本合同的鋪位第一年免租，物業(yè)效勞費為元/㎡;其次、第三年每月的租金為元，物業(yè)效勞費為元/㎡。

4.本合同鋪位按金為元。

二、交租方法：

1.乙方必需在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業(yè)治理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。

2.鋪位內(nèi)的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方托付的物業(yè)效勞公司繳納。

三、甲、乙方的義務(wù)：

1.甲方是鋪位的全部權(quán)人，并擁有治理權(quán)。乙方為租賃方，在租賃期內(nèi)對鋪位有使用權(quán)、維護權(quán)。

2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設(shè)施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等，須書面提出并經(jīng)甲方同意前方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位構(gòu)造。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得撤除搬走。

3.在租賃合同期內(nèi)，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。

4.在租賃合同期內(nèi)，除乙方消失嚴峻違約行為之外，甲方不得隨便收回乙方租賃的鋪位。

四、甲、乙方的義務(wù)：

1.鋪位因不行抗力自然災(zāi)難(自然現(xiàn)象，包括地震、臺風(fēng)、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責(zé)。其中，鋪位自然損壞由甲方負責(zé)修理，乙方貨物損壞由乙方自己擔(dān)當。甲方不擔(dān)當乙方財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù)，甲方應(yīng)對市場的電線、用電設(shè)施常常進展檢查和保養(yǎng)。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路，違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé)。

3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù)，嚴禁攜帶易燃易爆和危急物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設(shè)備，只能在商場指定的專用廚房內(nèi)煮食。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材，違者所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負責(zé)。

4.甲方的保安員只負責(zé)治理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產(chǎn)因失竊或其他緣由造成的損失不擔(dān)當賠償責(zé)任。乙方應(yīng)為其商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保，以防發(fā)生意外事故導(dǎo)致嚴峻損失。

5.商鋪的經(jīng)營時間為每日至，非經(jīng)營時間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開全部商鋪的內(nèi)部電路，僅留商場公用局部照明電路。

6.乙方須遵守甲方或甲方托付的物業(yè)效勞公司制定的物業(yè)治理規(guī)定。

五、違約責(zé)任：

1.在本合同生效期內(nèi)，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟責(zé)任。

2.乙方有以下狀況之一者，視為嚴峻違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：

(一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;

(二).乙方私自將鋪位轉(zhuǎn)變用途的;

(三).乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的;

(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關(guān)費用的;

(五).乙方違反消防治理法規(guī)，經(jīng)營易燃易爆物品的;

(六).在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;

(七).乙方違反甲方或甲方托付的物業(yè)效勞公司的物業(yè)治理規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。

六、其他事項

乙方須領(lǐng)取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場鋪位經(jīng)營。

七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商全都才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。

八、甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)。

九、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方擔(dān)當。

十、本合同相關(guān)通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須擔(dān)當送達不能的法律責(zé)任：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同11

出租方（以下稱甲方）：

電話：

承租方（以下稱乙方）：

電話：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，面積__________m2

其次條租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1、每月租金為人民幣900元，乙方每個月30號繳納一次租金。（如當月沒有30號的，按當月最終一天繳納）。乙方以現(xiàn)金形式支付租金。

2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納3000元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費用。

第四條工商治理費、稅金和修理費的繳費方法：

1、工商治理費及稅金：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2、修理費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費由乙方負責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費由乙方負責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前1個月通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的固然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)：

1、乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的構(gòu)造及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意前方可進展。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對本合同商定期內(nèi)設(shè)施進展修理保養(yǎng)，包括；

（3）負責(zé)租賃房屋的構(gòu)造性修理。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）。

第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條如在租賃期間發(fā)生任何事故，甲方不擔(dān)當任何責(zé)任，責(zé)任全部由乙方擔(dān)當。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど讨卫聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

年月日

商場租賃合同12

甲方：________________________________

身份證：__________________

乙方：_______________________________

注冊地址：______________________________（身份證：__________________）

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)全部人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租.現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意根據(jù)本合同的商定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)治理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營治理相關(guān)制度和物業(yè)治理規(guī)定.

商鋪的建筑面積為平方米.前述建筑面積為本合同所述物業(yè)治理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù).假如交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不全都的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準.

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)治理有限公司（以下簡稱“物業(yè)治理公司”）書面同意，乙方不得在本合同商定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的.甲方或物業(yè)治理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未準時制止并不表示對乙方行為的默認.

其次條租期

租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開頭日）起至年月日止.租期開頭前甲方允許乙方進場裝修，租期開頭前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)治理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費.其他狀況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)治理費.詳細裝修期自年月日起至年_____月日止.

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)治理公司支付相當于本合同期租金總額1％的違約金.但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開頭日，以商場開業(yè)日為計租開頭日，租期開頭前甲方允許乙方進場裝修，租期開頭前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)治理費，但應(yīng)支付水電等費用.開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)力量時.乙方應(yīng)根據(jù)商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前（以商場開業(yè)日為計租開頭日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。

年月（第一個月假如不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元.

3.1.2年月日（以商場開業(yè)日為計租開頭日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元.

3.1.3年月日（以商場開業(yè)日為計租開頭日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元.

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開頭之日至月月底）租金在進場裝修前支付.除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金.

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日.全部因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方擔(dān)當.

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的全部款項均根據(jù)本條商定執(zhí)行.

第四條物業(yè)治理費

4.1商鋪的物業(yè)治理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)治理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元.前述物業(yè)治理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修理保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場全部區(qū)域的中心空調(diào)費等.物業(yè)治理公司可能會依據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)治理費.物業(yè)治理費應(yīng)由甲方向物業(yè)治理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方擔(dān)當，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)治理公司交納.

4.2物業(yè)治理費支付方式

4.2.1物業(yè)治理費由乙方擔(dān)當.

4.2.2物業(yè)治理費按月支付.除首期物業(yè)治理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)治理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)治理有限公司交付下下月物業(yè)治理費.

物業(yè)治理費自租期開頭之日由乙方擔(dān)當.乙方需在租期開頭日前進場裝修前向物業(yè)治理公司交付首期物業(yè)治理費（從租期開頭之日至____月月底）

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)治理公司支付物業(yè)治理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)治理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日.全部因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方擔(dān)當.

物業(yè)治理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方根據(jù)本合同應(yīng)向物業(yè)治理公司支付的全部款項均根據(jù)本條商定執(zhí)行.

第五條能源費

乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)治理公司繳納能源押金______元.商鋪的水、電等能源費實行分戶計量，乙方應(yīng)當自行擔(dān)當，從進場裝修日開頭計收.乙方應(yīng)按物業(yè)治理公司書面通知直接向物業(yè)治理公司支付.水、電路損耗等能源損耗根據(jù)出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤.租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準.

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真＿＿部，上網(wǎng)專線＿＿條.

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣＿＿＿＿元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣＿＿＿＿元/條.

6.3乙方向物業(yè)治理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣＿＿＿＿元，共計人民幣＿＿＿＿元；每條上網(wǎng)專線人民幣＿＿＿＿元/條，共計人民幣＿＿＿＿元.

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金.

6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙方自行向電信部門支付.

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同商定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次xx付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元.

7.2為確保乙方按本合同商定的期限和方式支付物業(yè)治理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)治理公司一次xx付相當于兩個月物業(yè)治理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元.

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和治理費保證金.

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能根據(jù)本合同商定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以拘留全部或局部租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費.該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù).

7.4.2如乙方未能根據(jù)本合同商定向物業(yè)治理公司支付物業(yè)治理費、能源費或滯納金，物業(yè)治理公司可以拘留全部或局部治理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費.該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù).

7.4.3如乙方違反本合同商定任何條款，甲方或物業(yè)治理公司均可分別拘留全部或局部租金保證金或治理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)治理公司的直接和間接損失.乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足.未準時補足的，按欠費處理.前述保證金缺乏以補償甲方或物業(yè)治理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失.

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)治理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)治理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)治理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方.

第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營治理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)治理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營治理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營治理相關(guān)制度商品質(zhì)量、效勞質(zhì)量的保證金.前述保證金缺乏以補償甲方或物業(yè)治理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失.乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營治理相關(guān)制度時，物業(yè)治理公司有權(quán)沒收全部或局部統(tǒng)一經(jīng)營治理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足.未準時補足的，根據(jù)欠費處理.該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的商定全都在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)治理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款.

本合同終止后，假如乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)治理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方.

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有商定的除外.

乙方拖欠租金、物業(yè)治理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當向甲方或物業(yè)治理公司支付的任何費用，每日應(yīng)根據(jù)拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)治理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止.

第十條續(xù)租

10.1假如乙方情愿在租期屆滿后連續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出.假如在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止.租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不阻礙乙方正常使用的狀況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予協(xié)作.

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)依據(jù)市場狀況調(diào)整租金的收費標準.

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成全都時，應(yīng)準時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)打算是否行使優(yōu)先承租權(quán)；假如乙方在前述期限內(nèi)沒有賜予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán).

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開頭日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù).

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)賜予確認.

11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)治理公司仍有權(quán)連續(xù)進展大廈周邊環(huán)境的建立、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程.甲方和物業(yè)治理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干預(yù).

11.4如由于甲方自身緣由致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應(yīng)順延.延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須擔(dān)當其他任何責(zé)任.

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行擔(dān)當商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必需經(jīng)過甲方和物業(yè)治理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)治理公司并不因?qū)彶槎鴵?dān)當任何責(zé)任.

裝修或改造應(yīng)當遵守商場裝修治理制度和規(guī)定.甲方和物業(yè)治理公司有權(quán)監(jiān)視乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修治理制度的行為加以制止并要求其改正.假如乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)治理公司有權(quán)自行加以訂正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方擔(dān)當.

12.2乙方應(yīng)嚴格遵守物業(yè)治理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營治理制度、各項物業(yè)治理公約和制度、以及甲方與物業(yè)治理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營治理合同、物業(yè)治理合同以及其他合同.因違反相關(guān)制度、規(guī)定和商定所患病的懲罰和應(yīng)當擔(dān)當?shù)呢?zé)任應(yīng)由乙方自行擔(dān)當.

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛惜房屋各項設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài).因乙方使用不當造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)擔(dān)當由此產(chǎn)生的全部費用.

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購置保險，否則應(yīng)自行擔(dān)當上述財產(chǎn)的風(fēng)險.

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)治理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或局部將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方全部.甲方及物業(yè)治理公司有權(quán)選擇馬上解除本合同，并要求乙方根據(jù)16.2條款的商定擔(dān)當違約責(zé)任.

第十三條離店

13.1因任何緣由導(dǎo)致本合同終止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方.甲方有權(quán)要求乙方無條件保存店鋪內(nèi)全部裝修（乙方損壞的應(yīng)予賠償），或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用準時間因素的耗損除外）乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當.

假如乙方未按前述商定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物全部權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行擔(dān)當.乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失.

在甲方根據(jù)前述商定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)擔(dān)當延遲期間物業(yè)治理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金.

13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清全部應(yīng)付甲方或物業(yè)治理公司及其

他應(yīng)付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清全部應(yīng)付甲方和物業(yè)治理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)治理公司有權(quán)扣押或阻擋乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方擔(dān)當.

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)治理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物全部權(quán)，甲方或物業(yè)治理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項.甲方可托付物業(yè)治理公司扣押和阻擋乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物.因甲方或物業(yè)治理公司實行上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)治理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行擔(dān)當.【律師認為業(yè)主或物業(yè)治理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的方法只能是在狀況緊急時實行，以犧牲較小利益為人民法院實行保全措施爭取時間】

第十四條優(yōu)先購置權(quán)

甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購置該商鋪.乙方應(yīng)當在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù)；超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購置權(quán).甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪全部人根據(jù)本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同.沒有簽訂新的租賃合同的，根據(jù)法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪全部人享有和擔(dān)當，乙方依舊負有根據(jù)本合同商定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務(wù).

第十五條稅費

甲方負責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃治理費.乙方負責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費.其他稅費甲、乙雙方根據(jù)中國法律各自擔(dān)當應(yīng)擔(dān)當?shù)木植?

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除.

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項.乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)擔(dān)當下述違約責(zé)任：【律師提示，該規(guī)定實際上時賜予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負肯定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10％【律師建議，不要低于25％】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準.

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10％【律師建議，不要低于25％】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準.但乙方終止合同距合同期滿之日缺乏三個月的，違約金為剩余期間的租金.

16.3下述狀況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)治理公司的費用超過三十15日，因違反本款商定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時擔(dān)當逾期滯納金.

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)治理公司同意對所租房間或大廈其他部位進展裝修、改建或其他破壞行為.

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)治理公司通知后未在15日內(nèi)改正的.

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)治理公司通知后未在三日內(nèi)改正的.

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)治理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴峻違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)治理規(guī)定的.

16.3.6本合同商定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形.

16.4甲方依照上述商定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10％的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準.甲方依照上述商定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10％的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準.，但解除合同距合同期滿之日缺乏三個月的，違約金為剩余期間的租金.

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方緣由導(dǎo)致合同解除，甲方或物業(yè)治理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)治理費、違約金等應(yīng)付款項.

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)治理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余局部（不計利息）甲方還應(yīng)向乙方支付相當于三三個月租金的違約金.

16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè).如未經(jīng)物業(yè)治理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部擔(dān)當，并懲罰款貳萬元人民幣.

第十七條不行抗力

如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)難或其他人力不能預(yù)見或不行避開的社會大事等不行抗力緣由導(dǎo)致所租商鋪在租賃期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但假如商鋪已無法連續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不擔(dān)當責(zé)任.

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律.

18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)章進展仲裁.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力.仲裁費用由敗訴方擔(dān)當.

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟.

第十九條通知

甲、乙雙方根據(jù)如以下明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵編：郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更，須準時以書面形式通知另一方.本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的發(fā)出日期視為收悉日；以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日；以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日.

無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)治理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達.通知、文件送達后，乙方商鋪人員應(yīng)當馬上簽收并賜予書面回執(zhí)，假如乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)治理公司可實行留置（無論是否商鋪是否有人）的方式送達，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí).

其次十條生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)治理公司統(tǒng)一經(jīng)營