第頁(yè)共頁(yè)住房翻修合同甲方：（翻修方）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（業(yè)主）地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就乙方委托甲方進(jìn)行住房翻修事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1乙方將其位于（地址）的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）委托甲方進(jìn)行翻修。第二條翻修內(nèi)容2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求和翻修方案，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行房屋翻修。2.2翻修內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）水電翻新：包括水管、電線(xiàn)的更換與維修，確保房屋內(nèi)部水電設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）空間劃分：根據(jù)乙方需求，調(diào)整房屋的空間布局，確保功能區(qū)域的合理使用。（3）墻面涂裝：對(duì)房屋內(nèi)外墻面進(jìn)行粉刷和裝飾，達(dá)到美觀、耐用的效果。（4）地板更換：更新房屋內(nèi)部的地板材質(zhì)，確保地面整潔、耐磨。（5）衛(wèi)生間裝修：對(duì)衛(wèi)生間的墻面、地面、衛(wèi)浴設(shè)施進(jìn)行更換或維修。（6）廚房裝修：對(duì)廚房的墻面、地面、廚房設(shè)施進(jìn)行更換或維修。（7）其他：根據(jù)乙方的特殊要求和需求，進(jìn)行其他翻修工作。第三條翻修期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照雙方協(xié)商確定的翻修時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋的翻修工作。3.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致翻修工期延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的工期。第四條翻修費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照翻修方案和合同約定，支付甲方相應(yīng)的翻修費(fèi)用。4.2工程款支付方式：（1）首付款：翻修工作開(kāi)始前，乙方應(yīng)支付合同總造價(jià)的30%作為首付款。（2）進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度，及時(shí)支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。乙方支付進(jìn)度款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、比例以及支付方式應(yīng)按照雙方協(xié)商確定。（3）尾款：翻修工程完工后，乙方應(yīng)支付合同總造價(jià)余款的70%作為尾款。4.3若乙方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫?；蛑兄狗薰こ?，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條翻修備忘錄和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在翻修開(kāi)始前，與乙方共同編制翻修備忘錄，詳細(xì)記錄翻修工程涉及的內(nèi)容。5.2翻修工程完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3若乙方對(duì)翻修工程有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的反饋意見(jiàn)和要求，及時(shí)進(jìn)行整改。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1在翻修過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或延誤工期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)救。6.2在翻修過(guò)程中，如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的損失。第七條保修期7.1翻修工程完工后，甲方應(yīng)對(duì)翻修工程提供一年的質(zhì)保期。7.2在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)翻修工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。7.3保修期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)享受甲方的服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修保養(yǎng)合同。第八條解除合同8.1乙方有權(quán)在翻修工程開(kāi)始前，書(shū)面通知甲方解除合同，并支付相應(yīng)的解約違約金。8.2在翻修工程進(jìn)行過(guò)程中，乙方如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并協(xié)商雙方解決方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至相關(guān)法院進(jìn)行解決。第十條合同生效10.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為翻修工程完工且乙