第頁共頁商場(chǎng)物業(yè)管理合同示范文本商場(chǎng)物業(yè)管理合同甲方：（商場(chǎng)的房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)公司）乙方：（商場(chǎng)物業(yè)管理公司）鑒于甲方為商場(chǎng)的所有者并希望將商場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方依據(jù)平等互利的原則，就商場(chǎng)物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方授權(quán)乙方管理商場(chǎng)的各種物業(yè)事務(wù)，乙方承諾按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行其物業(yè)管理職責(zé)。第二條管理范圍乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：1.商場(chǎng)養(yǎng)護(hù)：維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行和整潔。2.安全管理：制定并執(zhí)行商場(chǎng)的安全管理制度，確保商場(chǎng)的安全和秩序。3.租賃管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)的租賃管理工作，包括租金收取、合同管理和租戶關(guān)系處理等。4.市場(chǎng)推廣：負(fù)責(zé)商場(chǎng)的市場(chǎng)推廣工作，吸引更多租戶和客流。5.合規(guī)管理：確保商場(chǎng)的所有經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.其他乙方認(rèn)為需要的物業(yè)管理工作。第三條管理費(fèi)用1.甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。2.物業(yè)管理費(fèi)用以月/季度/半年/年為單位結(jié)算，甲方應(yīng)在每次結(jié)算周期屆滿之日前支付全部費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常事務(wù)的處理、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)工作。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行安全、清潔、整體形象等方面的定期檢查和維護(hù)。4.乙方應(yīng)積極組織商場(chǎng)的各項(xiàng)活動(dòng)，并向甲方提供相應(yīng)的活動(dòng)策劃和推廣方案。5.乙方不得隨意調(diào)整商場(chǎng)的租金、開展損害甲方利益的行為。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并隨時(shí)檢查商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況。2.甲方應(yīng)保證商場(chǎng)所涉及的建筑、設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量和安全，及時(shí)修繕和更新。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并提供乙方管理所需的信息和協(xié)助。第六條保密條款1.雙方在履行本合同過程中可能接觸到涉及商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和管理的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方應(yīng)對(duì)此予以保密，并不得向第三方泄露。2.如一方違反本條款的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和法律責(zé)任。第七條合同變更和解除1.除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，否則不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.在合同履行期間，如一方違反本合同的規(guī)定或履行不到位，對(duì)方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求其承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并履行至約定時(shí)間。任何一方提前解除合同時(shí)應(yīng)提前給對(duì)方書面通知。（以下無正文）附件一：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方實(shí)際情況協(xié)商確定）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：