大廈空調機或新風機組保養(yǎng)操作規(guī)定范文_第1頁
大廈空調機或新風機組保養(yǎng)操作規(guī)定范文_第2頁
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第頁共頁大廈空調機或新風機組保養(yǎng)操作規(guī)定范文第一章總則為了確保大廈空調機或新風機組的正常運行，提高機組的使用壽命和效率，減少故障率，保障大廈內部空氣質量，制定本保養(yǎng)操作規(guī)定。第二章保養(yǎng)內容1.外觀清潔：定期檢查機組外觀是否有灰塵、污漬等雜物積累，如有，通風亭工作人員應及時清理。2.進出風口清潔：定期清理機組進出風口，包括過濾器、送風口和回風口等，確保通暢無阻。3.風機清潔：定期檢查風機內部是否有灰塵、污漬等雜物積累，如有，通風亭工作人員應及時清理。4.水路保養(yǎng)：定期檢查機組的水路系統(tǒng)，包括水泵、水箱、水管等，確保無滲漏、堵塞等問題。5.電氣保養(yǎng)：定期檢查機組的電氣系統(tǒng)，包括電機、控制面板等，確保正常供電和運行。6.過濾器更換：定期更換機組的過濾器，保證空氣的凈化效果。7.傳動部分保養(yǎng)：定期檢查和保養(yǎng)機組的傳動部分，包括皮帶、軸承等，確保運行平穩(wěn)。第三章保養(yǎng)周期1.外觀清潔：每月保養(yǎng)一次。2.進出風口清潔：每月保養(yǎng)一次。3.風機清潔：每季度保養(yǎng)一次。4.水路保養(yǎng)：每季度保養(yǎng)一次。5.電氣保養(yǎng)：每半年保養(yǎng)一次。6.過濾器更換：每季度更換一次。7.傳動部分保養(yǎng)：每年保養(yǎng)一次。第四章保養(yǎng)責任1.大廈物業(yè)管理部門負責制定和執(zhí)行機組保養(yǎng)計劃，安排專人負責機組保養(yǎng)工作。2.通風亭工作人員負責具體的機組保養(yǎng)工作，包括清潔、檢查、更換等操作。3.物業(yè)管理部門和通風亭工作人員應定期進行培訓，提高機組保養(yǎng)的技能和知識水平。4.廠家或專業(yè)維修人員應定期進行機組的維護和保養(yǎng)，確保機組的正常運行。第五章保養(yǎng)記錄1.機組保養(yǎng)工作應編制詳細的保養(yǎng)記錄，記錄保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)人員等信息。2.保養(yǎng)記錄應保存至少兩年，做為機組運行和故障排除的參考資料。3.物業(yè)管理部門和通風亭工作人員應按照規(guī)定的格式填寫保養(yǎng)記錄，確保記錄的準確性和完整性。第六章附則本保養(yǎng)操作規(guī)定是大廈空調機或新風機組保養(yǎng)的基本要求，具體的操作和細節(jié)可以根據(jù)實際情況進行調整和完善。本操作規(guī)定自頒布

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