實(shí)用版的農(nóng)村房屋購房合同農(nóng)村房屋購房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方〔賣方〕：姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)絡(luò)：乙方〔買方〕：姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)絡(luò)：為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋根本情況房屋地址：建筑面積：___平方米土地面積：___平方米房屋構(gòu)造：___〔一層、兩層、磚木構(gòu)造、磚混構(gòu)造等〕二、購房價(jià)格1.購房總價(jià)：___元2.首期付款：___元〔于簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方〕3.尾款支付方式：___〔一次性支付、按期支付等〕4.尾款支付期限：___〔詳細(xì)日期〕三、交付與過戶1.交付時(shí)間：___〔詳細(xì)日期〕2.過戶時(shí)間：___〔詳細(xì)日期〕3.過戶費(fèi)用：___〔由乙方承當(dāng)〕四、權(quán)益和義務(wù)1.甲方權(quán)益和義務(wù)：-保證所售房屋的合法權(quán)屬，且無任何糾紛；-辦理房屋過戶手續(xù)并支付相應(yīng)費(fèi)用；-提供房屋相關(guān)證件和材料；-保證房屋的根本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)作；-退還乙方首期付款以外的全部金額。2.乙方權(quán)益和義務(wù)：-按合同規(guī)定支付房屋購置款項(xiàng)；-繳納相關(guān)稅費(fèi)和過戶費(fèi)用；-辦理房屋貸款時(shí)，提供必要的材料并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用；-遵守國家和地方對(duì)房屋用處的相關(guān)規(guī)定；-在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-在未履行過戶手續(xù)前，擅自變賣或轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)賠償乙方合同總價(jià)3倍的違約金；-提供虛假房屋信息、證件或材料的，應(yīng)退還乙方全部金額，并賠償乙方合同總價(jià)3倍的違約金；-未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承當(dāng)按日計(jì)算的違約金。2.乙方違約責(zé)任：-不按合同規(guī)定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)立即支付剩余款項(xiàng)并承當(dāng)按日計(jì)算的違約金；-擅自拆改房屋構(gòu)造或違背用處規(guī)定的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。六、其他條款1.合同的解釋和爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.未盡事宜：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并作為合同的補(bǔ)充局部。七