第頁共頁房屋認購合同編號：【合同編號】甲方（出售方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是上述房屋的合法所有人，有權出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下共識并簽訂本合同。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米。3.房屋產權狀況：該房屋系甲方合法擁有并產權清晰的私有房屋，無任何糾紛和抵押等權利負擔。4.房屋用途：購房用于【住宅/商業(yè)/辦公等用途】。二、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應根據本合同約定，在雙方協(xié)商確定的時間和地點將房屋交付給乙方。2.房屋過戶：房屋過戶及相關稅費由乙方自行支付。乙方應在收到房屋所有權證書及相關手續(xù)后的七個工作日內辦理過戶手續(xù)。3.交付房屋時的附屬設施和裝修：甲方除另有明確約定外，應將房屋及其附屬設施和裝修完好地交付給乙方，乙方在交付后將自行負責維護和保養(yǎng)。三、房屋價格及支付方式1.房屋價格：本次房屋交易總價為【房屋總價】人民幣，大寫金額為【大寫金額】。2.付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起【天數】個日歷日內，向甲方支付房屋交易總價的【首付款比例】作為首付款，余下的【尾款比例】作為尾款，在【天數】個日歷日內支付給甲方。3.付款方式：乙方應以現(xiàn)金/轉賬/支票等合法方式支付房款，支付時應出示相應的付款憑證，甲方收款人為【收款人姓名】，收款賬號為【收款賬號】。四、房屋權屬保證1.甲方保證自己是房屋的合法所有人，具有該房屋的出售權，并保證該房屋無任何法律糾紛和抵押等權利負擔。2.如因甲方原因導致乙方購房權益受到侵害，甲方應及時處理，并承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方在房屋交付之前中途解約或無正當理由推遲交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的【違約金比例】。2.乙方違約責任：如乙方在約定時間內未支付首付款或尾款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為相應付款金額的【違約金比例】。3.除非本合同另有約定，任何一方未按合同約定支付相應的金額而導致對方受到損失的，應賠償對方相應的損失。六、法律管轄及爭議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋適用中國法律。2.乙方與甲方因本合同履行發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院進行解決。七、其他約定1.合同附件：本合同的附件為房屋相關證件、房屋交付清單等。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：