第頁共頁住房出租合同標準第一章總則第一條合同的名稱和主要內(nèi)容本合同的名稱為住房出租合同，以下簡稱本合同，本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）共同訂立。本合同的主要內(nèi)容包括出租房屋的基本情況、出租期限、租金及支付方式、租賃權利義務、違約責任、爭議解決等。第二條出租房屋的基本情況甲方將房屋出租給乙方，房屋的具體地址、房屋面積、房間數(shù)量、房屋的設施設備等詳細情況詳見附件1。第三條出租期限甲方將房屋出租給乙方的期限為【起始日期】至【終止日期】。出租期限到期后，若雙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租合同；若雙方不同意續(xù)租，則甲方應在合同終止前30日通知乙方搬離。第四條租金及支付方式1.乙方應按照本合同約定的期限和金額支付租金，租金支付方式為【支付方式】；2.租金支付到甲方指定的賬戶上，如有變動，甲方應提前15日通知乙方；3.乙方應按時支付租金，并保證支付的款項來源合法；4.若乙方逾期支付租金的，每逾期一日甲方有權按逾期金額的1%向乙方收取違約金。第五條租賃權利義務1.甲方的權利和義務（1）保證出租房屋的完好，不得更改房屋用途，保證租賃規(guī)定的設施、設備齊全正常使用；（2）配合乙方的正常使用，維修和維護房屋設施設備；（3）按約定時間提供租賃房屋；（4）收取租金并提供租金發(fā)票。2.乙方的權利和義務（1）按時支付合同約定的租金；（2）按照合理使用標準正常居住，不得損壞房屋設施設備；（3）不得轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變房間用途；（4）保持房屋的清潔和衛(wèi)生；（5）如需裝修，需提前向甲方書面提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行；（6）按時繳納房屋使用期間產(chǎn)生的公用費用。第六條違約責任1.出租人違約責任（1）出租人未按約定時間交付房屋的，應支付相應的違約金；（2）出租人提前終止合同的，應提前30日書面通知承租人，且應支付相應的違約金；（3）出租人提供的房屋不符合安全和衛(wèi)生要求的，應承擔相應的違約責任。2.承租人違約責任（1）承租人逾期支付租金的，每逾期一日應支付逾期金額1%的違約金；（2）承租人擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、分租或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任；（3）承租人損壞房屋設施設備或者因亂堆放、亂放置物品導致他人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行書面約定；2.合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。第九條合同的變更和解除1.本合同任何一方如需變更或解除合同，應提前45日書面通知對方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。第十條合同的簽署本合同一式兩份，甲方和乙方各