第頁共頁標準版購房合同簡單購房合同本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，遵循法律法規(guī)，簽訂本合同，并同意履行以下條款：一、房屋基本情況1.1房屋基本信息：房屋地址：建筑面積：使用權(quán)屬證號：1.2房屋狀況：（1）該房屋為乙方在合法權(quán)益范圍內(nèi)擁有的房產(chǎn)，不存在第三方權(quán)益糾紛。（2）該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用性能等符合國家相關(guān)規(guī)定。二、房價及支付方式2.1房價：本房屋總價為（大寫）____________________（小寫）____________________。2.2首期支付：甲方需在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首期款，金額為（大寫）____________________（小寫）____________________。2.3尾款支付：甲方需在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付尾款，金額為（大寫）____________________（小寫）____________________。乙方收到全部尾款并辦理過戶手續(xù)后，甲方即取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。2.4乙方提供貸款：如甲方需要貸款購房，乙方同意協(xié)助甲方與貸款機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，但甲方需要按時支付所有款項。如因乙方未履行協(xié)助責任導致甲方貸款失敗，乙方須承擔相應違約責任。三、房屋交付、過戶與驗收3.1房屋交付：房屋的交付時間為本合同簽訂后30個工作日內(nèi)。甲方在收到乙方通知后，應及時到乙方指定地點辦理交房手續(xù)。3.2過戶手續(xù)：乙方將在房屋交付后協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，乙方提供的過戶費用由甲方自行承擔。3.3房屋驗收：乙方應保證房屋在交付時處于完好狀態(tài)，甲方有權(quán)對房屋進行驗收。對于房屋存在的質(zhì)量問題，乙方應在收到甲方書面通知后及時處理并承擔相關(guān)費用。若甲方未在3個工作日內(nèi)提出質(zhì)量問題，視為甲方對房屋質(zhì)量無異議。四、違約責任4.1甲方違約責任：若甲方未按時支付購房款項，甲方需按照欠款總額的10%支付違約金；若甲方拒不支付違約金，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付已支付款項中的違約金。4.2乙方違約責任：若乙方未按時交付房屋、辦理過戶或出現(xiàn)其他違約行為，乙方需按照合同總價的10%支付違約金；若乙方拒不支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付款項和支付違約金。五、其他約定5.1稅費承擔：房屋買賣過程中的契稅、增值稅、印花稅以及辦理過戶的費用由甲方承擔。5.2爭議解決：本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決為最后裁決。5.3合同生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。同時，本合同附件（如有）與正文具有同等法律效力。甲方（買方）：簽字：____________________日期：__________