第頁共頁商用辦公用房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：_____________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________地址：_____________________________________乙方（承租方）：_____________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________地址：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的以下房屋出租給乙方作為商用辦公用途達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋：本協(xié)議所指的房屋詳細信息如下：1.地址：_____________________________________2.戶型：_____________________________________3.使用面積：_________________________________4.租金及支付方式：_____________________________5.其他設施、裝修和附屬物品：___________________第二條租賃期限：本次租賃的起始日期為____年___月___日，終止日期為____年___月___日，共計____個月/年。第三條租金及支付方式：1.租金總額：每月租金為人民幣_________元，共計人民幣_________元/年。2.支付方式：乙方每月在第五個工作日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方支付的租金后，應當及時提供租金收據(jù)給予乙方確認。第四條押金及用途：1.乙方應在簽署本協(xié)議后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣______元。2.押金用途：作為履行租賃協(xié)議期間內(nèi)的租金、水電費、物業(yè)費等相關費用的擔保，并在租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收無爭議后無息退還給乙方。3.乙方應在合同履行期滿后，主動向甲方提出退還押金的申請，并提供甲方核實退款所需的相關資料。第五條使用權：1.甲方同意將房屋交付給乙方使用，并保證房屋在租賃期內(nèi)不存在影響乙方正常辦公使用的質量問題和安全隱患。2.乙方在租賃期內(nèi)享有對房屋的合法使用權，有權在租賃房屋進行商業(yè)辦公活動。3.乙方承諾合法使用房屋，不得將房屋轉租或轉借給其他使用者。第六條維護和修理：1.甲方應于租賃開始之日起，提供良好的房屋使用環(huán)境，保證房屋設施和各項附屬物品的完好，維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔。2.如果房屋因甲方原因（除不可抗力外）導致需要維修或修理，甲方應及時協(xié)調并承擔維修費用。3.如果房屋因乙方過錯或疏忽導致需要維修或修理，乙方應承擔相關費用。第七條違約責任：1.任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的，違約方應當向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為違約方應付金額的百分之_______。2.乙方如有未按時支付租金的情況，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方無條件搬離租賃房屋。甲方不退還乙方支付的任何費用。3.如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租或退租的，視為乙方自動續(xù)租一個租賃周期，并繼續(xù)履行相應的租金支付義務。第八條其他約定：1.合同解釋：本合同解釋以本協(xié)議文本為準。本合同中有關任何爭議應經(jīng)過雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的爭議可依法提交甲方所在地人民法院處理。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同履行完畢。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：________