解讀《譙城區(qū)老舊小區(qū)改造實施方案》匯報人：2023-11-18contents目錄方案背景與目的改造內(nèi)容與措施改造模式與參與主體資金籌措與使用管理實施步驟與時間安排保障措施與監(jiān)督考核方案實施成效與展望01方案背景與目的譙城區(qū)老舊小區(qū)大多建于20世紀(jì)90年代，設(shè)施老化、配套不全、環(huán)境不佳等問題較為突出，給居民的生活帶來諸多不便。老舊小區(qū)普遍存在道路破損、排水設(shè)施不完善、供電設(shè)施老化、綠化景觀差等問題，這些問題嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量。老舊小區(qū)的消防安全隱患也較為突出，給居民的生命安全帶來一定的威脅。老舊小區(qū)現(xiàn)狀及問題通過改造，改善老舊小區(qū)的配套設(shè)施，完善小區(qū)功能，為居民打造更加舒適、便捷的生活環(huán)境。通過改造，增強(qiáng)老舊小區(qū)的消防安全性能，保障居民的生命安全。通過改造，提升老舊小區(qū)的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，讓居民享受到更好的生活服務(wù)。改造目的及意義譙城區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)，重點(diǎn)是20世紀(jì)90年代以前建成的小區(qū)。改造范圍改造重點(diǎn)改造內(nèi)容完善小區(qū)設(shè)施、美化環(huán)境、提升安全性。修繕道路、完善排水設(shè)施、更新供電設(shè)施、增加消防設(shè)施、優(yōu)化綠化景觀等。030201改造范圍與重點(diǎn)02改造內(nèi)容與措施總結(jié)詞滿足居民基本生活需求，改善居住環(huán)境詳細(xì)描述包括小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排水、通信、圍墻、屋面防水和外墻立面等改造。改造以解決影響居民基本生活的突出問題為重點(diǎn)，注重滿足基本生活需求，改善居住環(huán)境?；A(chǔ)類改造內(nèi)容總結(jié)詞提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，增加公共設(shè)施詳細(xì)描述包括公共座椅、公共照明、垃圾分類收集設(shè)施、停車設(shè)施、充電設(shè)施、安全防范設(shè)施等改造。改造以提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，增加公共設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量為目標(biāo)。完善類改造內(nèi)容拓展小區(qū)公共空間，提升服務(wù)功能總結(jié)詞包括公共活動空間、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施等改造。改造以拓展小區(qū)公共空間，提升服務(wù)功能，滿足居民更高層次的需求為目標(biāo)。詳細(xì)描述提升類改造內(nèi)容總結(jié)詞運(yùn)用科技手段，提高小區(qū)智能化水平詳細(xì)描述包括智能門禁系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能垃圾分類處理系統(tǒng)等改造。改造以運(yùn)用科技手段，提高小區(qū)智能化水平，方便居民生活，提高小區(qū)管理效率為目標(biāo)。智慧化改造內(nèi)容03改造模式與參與主體由政府主導(dǎo)，利用財政資金進(jìn)行老舊小區(qū)改造，以改善居民生活環(huán)境，提升城市形象。政府主導(dǎo)模式鼓勵社會力量參與老舊小區(qū)改造，如企業(yè)、社會組織等，以提供資金、技術(shù)或管理支持。社會力量參與模式在政府指導(dǎo)下，由居民自組織進(jìn)行老舊小區(qū)改造，以實現(xiàn)自我管理、自我服務(wù)。居民自組織模式改造模式選擇政府制定老舊小區(qū)改造相關(guān)政策，明確改造目標(biāo)、任務(wù)、時間表等。制定政策政府投入財政資金，用于老舊小區(qū)改造中的公共設(shè)施建設(shè)、設(shè)備更新等。資金投入政府相關(guān)部門對老舊小區(qū)改造過程進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，確保改造質(zhì)量和進(jìn)度。監(jiān)督指導(dǎo)政府及相關(guān)部門職責(zé)技術(shù)支持企業(yè)為老舊小區(qū)改造提供技術(shù)支持，如更新設(shè)備、優(yōu)化設(shè)計等。提供資金支持企業(yè)、社會組織等為老舊小區(qū)改造提供資金支持，以實現(xiàn)改造目標(biāo)。管理支持社會組織為老舊小區(qū)改造提供管理支持，如協(xié)調(diào)居民關(guān)系、推進(jìn)項目實施等。市場主體及社會力量參與方式04資金籌措與使用管理政府將提供一部分資金用于支持老舊小區(qū)改造。政府財政投入鼓勵社會資本參與老舊小區(qū)改造，如通過PPP模式等。社會投資在一定范圍內(nèi)，居民可自行籌集資金，如通過共同出資、捐款等方式。居民自籌資金來源與渠道公示制度定期公示資金使用情況，接受居民監(jiān)督。審計監(jiān)督審計部門對資金使用情況進(jìn)行審計，確保資金合法合規(guī)。專賬管理設(shè)立專項賬戶，確保資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。資金使用監(jiān)管與審計123居民可共同出資，改造小區(qū)公共部分及設(shè)施設(shè)備。共同出資鼓勵居民捐款，籌集資金用于小區(qū)改造。捐款籌資通過與相關(guān)單位置換資源，爭取改造資金。資源置換居民出資與籌資方式05實施步驟與時間安排03居民意見征集在改造計劃制定后，向居民征集意見，了解居民對改造的需求和想法。01制定改造計劃根據(jù)老舊小區(qū)的實際情況，制定詳細(xì)的改造計劃，包括改造內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造時間等。02資金籌備為改造項目籌集資金，包括政府補(bǔ)貼、企業(yè)投資、居民自籌等方式。前期準(zhǔn)備工作施工隊伍選擇通過公開招標(biāo)等方式選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行改造施工。施工管理在改造施工過程中，加強(qiáng)施工管理，確保改造工程按照計劃進(jìn)行，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。質(zhì)量控制對改造工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保工程質(zhì)量符合要求。改造實施階段在改造工程竣工后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，確保改造工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程驗收在驗收合格后，對居民進(jìn)行滿意度調(diào)查，了解居民對改造工程的滿意程度。居民滿意度調(diào)查在改造工程驗收合格后，做好小區(qū)的后續(xù)維護(hù)工作，確保小區(qū)的長期使用和持續(xù)維護(hù)。后續(xù)維護(hù)竣工驗收階段06保障措施與監(jiān)督考核為確保老舊小區(qū)改造的順利進(jìn)行，政府出臺相應(yīng)的政策文件，明確各部門職責(zé)和任務(wù)分工，提供政策支持和指導(dǎo)。政策支持設(shè)立專項資金，用于支持老舊小區(qū)改造工程，確保項目有足夠的資金投入。同時，積極引導(dǎo)社會資本參與，形成政府與市場合力推進(jìn)的工作格局。資金保障加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)和引進(jìn)，為改造工程提供先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備支持，提高改造質(zhì)量和效率。技術(shù)支持政策支持與保障措施建立健全社會監(jiān)督機(jī)制，通過媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道廣泛征求意見和建議，增強(qiáng)公眾對改造工程的參與度和監(jiān)督力度。社會監(jiān)督定期向社會公布改造進(jìn)展情況，接受公眾監(jiān)督和質(zhì)詢，確保改造工程公開透明。公示制度社會監(jiān)督與公示制度制定科學(xué)合理的考核評價標(biāo)準(zhǔn)，對改造工程進(jìn)行定期評估和考核，確保改造目標(biāo)得以實現(xiàn)。考核評價根據(jù)考核評價結(jié)果，對表現(xiàn)優(yōu)秀的改造項目和個人給予獎勵和表彰，對未達(dá)標(biāo)或存在問題的項目進(jìn)行問責(zé)和懲罰，激勵各方積極參與并保證改造工程質(zhì)量。獎懲機(jī)制考核評價與獎懲機(jī)制07方案實施成效與展望居民滿意度通過調(diào)查問卷的方式，了解居民對改造實施方案的滿意度，評估改造對居民生活質(zhì)量的提升程度。改造成本效益分析對改造實施方案的投資成本、改造效益進(jìn)行綜合分析，評估改造成本與效益的匹配程度。改造內(nèi)容及目標(biāo)達(dá)成度對改造實施方案中涉及的小區(qū)公共設(shè)施、綠化景觀、道路交通等改造內(nèi)容進(jìn)行評估，分析改造目標(biāo)的實現(xiàn)程度。改造成效評估提升社區(qū)環(huán)境改造實施方案將優(yōu)化小區(qū)環(huán)境，提升社區(qū)形象，增強(qiáng)居民的歸屬感和幸福感。促進(jìn)鄰里互動通過改造實施方案的實施，為居民提供更多的交流與互動空間，增進(jìn)鄰里關(guān)系。提高生活質(zhì)量通過改善小區(qū)公共設(shè)施、增加綠化景觀、優(yōu)化道路交通等措施，提高居民的生活質(zhì)量。對居民生活的影響完善城市基礎(chǔ)設(shè)施01改造實施方案將改善老舊小區(qū)