第頁(yè)共頁(yè)委托物業(yè)管理的合同范本委托物業(yè)管理合同甲方：（委托方名稱(chēng)）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（物業(yè)管理公司名稱(chēng)）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方為擁有一處位于（地址）的物業(yè)，并希望將該物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)、修繕、保潔等相關(guān)工作，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)管理的范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、道路、停車(chē)場(chǎng)、門(mén)禁系統(tǒng)等；2.乙方應(yīng)按照公安部門(mén)的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的安全防范工作，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全；3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境的保潔工作，包括道路、公共區(qū)域、樓梯、電梯等；4.乙方應(yīng)及時(shí)組織對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并及時(shí)響應(yīng)居民的報(bào)修請(qǐng)求；5.乙方應(yīng)協(xié)助居民委員會(huì)進(jìn)行居民事務(wù)的協(xié)調(diào)、處理，提供必要的協(xié)助；6.乙方應(yīng)向甲方提供小區(qū)管理的日常工作報(bào)告，包括但不限于安全情況、維修情況、保潔情況等。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供必要的物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)支付給乙方；（2）配合乙方的管理工作，例如提供相應(yīng)的材料、文件等；（3）對(duì)乙方提出的管理改進(jìn)建議給予合理考慮；（4）按照合同約定支付違約金，如有違約行為；（5）其他必要的配合乙方工作的事項(xiàng)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）盡職盡責(zé)地履行所承擔(dān)的管理責(zé)任；（2）對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理，維護(hù)物業(yè)的良好形象；（3）定期向甲方提供物業(yè)管理的工作報(bào)告，包括但不限于安全情況、維修情況、保潔情況等；（4）協(xié)助甲方制定小區(qū)的管理制度和管理規(guī)定，并執(zhí)行；（5）提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；（6）協(xié)助甲方解決小區(qū)內(nèi)的糾紛和居民事務(wù)；（7）其他甲方委托的相關(guān)事項(xiàng)。第四條合同期限和費(fèi)用1.本合同自（起始日期）開(kāi)始，至（終止日期）結(jié)束，合同期限（按年/月/日）。2.甲方每（）向乙方支付管理費(fèi)用，具體金額及支付方式另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付對(duì)方合同金額1%的違約金；2.嚴(yán)重違約部分，應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議給相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第七條其他條款1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.本合同不得轉(zhuǎn)讓給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)桦p方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議；3.本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；4.本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。