第頁共頁商業(yè)租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本商業(yè)租房協(xié)議甲方：【甲方公司名稱】乙方：【乙方公司名稱】鑒于甲方對所擁有的產(chǎn)權(quán)（或租賃權(quán)）的房產(chǎn)擬出租給乙方，雙方就租賃該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址（一）甲方出租物：【出租物名稱】（下稱物業(yè)）（二）物業(yè)地址：【物業(yè)詳細(xì)地址】第二條租賃期限本協(xié)議有效期為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃期限】月/年。租賃期限屆滿時，甲方有權(quán)要求乙方返還物業(yè)并終止本協(xié)議。第三條租金及支付方式（一）租金：1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金【租金金額】元，逾期支付的，每日按照應(yīng)付租金的3‰支付滯納金。2.租金支付日期：每月的【支付日期】日前，以銀行轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金）的方式支付至甲方指定的賬戶。（二）物業(yè)的免租期：本協(xié)議未包含免租期。第四條水電費（一）水費：1.水費按照實際使用的水表讀數(shù)計算，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)費用。2.水費的支付方式：乙方應(yīng)在【支付期限】內(nèi)支付給甲方。（二）電費：1.電費按照實際使用的電表讀數(shù)計算，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)費用。2.電費的支付方式：乙方應(yīng)在【支付期限】內(nèi)支付給甲方。第五條使用目的乙方以甲方出租的物業(yè)為經(jīng)營場所，用途為【乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)描述】。第六條維護(hù)與修理（一）甲方責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)提供基本的設(shè)施維護(hù)與維修，包括水、電、空調(diào)、排水系統(tǒng)等。3.當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)重大故障，影響乙方正常經(jīng)營活動時，甲方按照合理的時間內(nèi)修復(fù)要求進(jìn)行處理。（二）乙方責(zé)任：1.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施、裝修進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。第七條違約責(zé)任（一）乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方索取違約金，并可以解除本協(xié)議。2.若乙方違反第六條的維護(hù)與修理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）甲方違約：1.若甲方未按時提供物業(yè)或維修設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方出租的物業(yè)因甲方原因造成了重大故障影響乙方正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。第八條保密條款甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密都應(yīng)予以保密。第九條合同變更與解除（一）本合同任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。（二）雙方協(xié)商變更本合同的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。（三）本合同解除時，乙方應(yīng)向甲方返還物業(yè)，并進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)賬與清算。第十條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項（一）本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商確定。（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同自雙方簽字生效，并對雙方具有約束力。甲方：乙方：簽字：