商業(yè)房屋租賃合同一、租賃雙方甲方：出租人（以下簡稱甲方）乙方：承租人（以下簡稱乙方）二、房屋基本信息1.房屋地址：2.建筑面積：3.計算方法：4.客戶：5.其他設(shè)施：三、租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃截止日期：四、租金及支付方式1.每月租金：2.租金支付方式：3.逾期支付費(fèi)用：4.租金調(diào)整：五、押金和管理費(fèi)1.押金金額：2.掃尾款：3.違約金：4.管理費(fèi)：六、租賃使用規(guī)定1.使用權(quán)：甲方將商業(yè)房屋交由乙方使用，乙方使用該商業(yè)房屋進(jìn)行經(jīng)營活動。2.裝修權(quán)：乙方享有根據(jù)實際需要對商業(yè)房屋進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利，但必須經(jīng)過甲方的書面同意。3.維修義務(wù)：乙方對商業(yè)房屋的基本維修、日常保潔和環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)。4.管理規(guī)定：乙方在使用商業(yè)房屋期間必須遵守甲方的管理規(guī)定，不得違反公共秩序和社會公德。5.安全責(zé)任：乙方應(yīng)對商業(yè)房屋的安全負(fù)責(zé)，保證工作人員和客戶的人身安全。七、交付與退還1.交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在規(guī)定的日期內(nèi)接受由甲方交付的商業(yè)房屋，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收確認(rèn)。2.退還標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商業(yè)房屋按規(guī)定的狀態(tài)進(jìn)行退還。3.過戶及續(xù)租：如需過戶或續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿30天之前提出書面申請，并經(jīng)過甲方同意。八、違約責(zé)任1.乙方違約：乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約：甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、特殊條款1.乙方的特殊要求：2.甲方的特殊要求：十、法律適用和爭議解決本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律和相關(guān)法規(guī)。雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同的效力與變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事項，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何變更、補(bǔ)充、解除或終止，須經(jīng)雙方書面同意。十二、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同履行完畢。2.本合