試卷科目：初級銀行從業(yè)資格考試個人貸款初級銀行從業(yè)資格考試個人貸款(習(xí)題卷17)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級銀行從業(yè)資格考試個人貸款第1部分：單項選擇題，共63題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.借款人申請商用房貸款的，需要滿足一定的條件，下列說法不正確的是()。A)無不良資信記錄和行為記錄B)有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸軨)先付清不低于商用房全部價款60％以上的首期付款D)當(dāng)前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任答案:C解析:正確的說法應(yīng)該是先付清不低于商用房全部價款50％以上的首期付款。[單選題]2.到期一次還本法適用于()的貸款。A)期限在1年以內(nèi)(含1年)B)期限在10年以上C)收入不穩(wěn)定D)自身財務(wù)規(guī)劃能力較強的客戶答案:A解析:到期一次還本付息法又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。[單選題]3.下列關(guān)于個人貸款合同簽訂過程中的表述錯誤的是（）。A)在簽訂有關(guān)合同文本前，貸款發(fā)放人應(yīng)履行充分告知義務(wù)B)合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同C)必須辦理合同公證D)借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場簽字答案:C解析:銀行可以根據(jù)實際情況決定是否辦理合同公證。C項說法有誤。[單選題]4.()是指借款人每個時間段上以一定比例累進的金額償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應(yīng)還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。A)等額累進還款法B)等比累進還款法C)組合還款法D)按月還息、到期一次性還本還款法答案:B解析:[單選題]5.銀行可以采?。ǎ┑姆绞?，根據(jù)借款人的提款申請，按照合同約定定期劃人借款人在貸款銀行開立的活期儲蓄賬戶。銀行應(yīng)當(dāng)通過賬戶分析、憑證查驗或現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。A)貸款人委托支付B)借款人自主支付C)貸款人受托支付D)借款人委托支付答案:B解析:銀行可以采取借款人自主支付的方式，根據(jù)借款人的提款申請，按照合同約定定期劃入借款人在貸款銀行開立的活期儲蓄賬戶。銀行應(yīng)當(dāng)通過賬戶分析、憑證查驗或現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。[單選題]6.下列關(guān)于個人貸款利率的表述，錯誤的是()。A)利率是指一定時期內(nèi)利息額與與本金的比率B)中國人民銀行制定的各種利率為法定利率C)貸款期限在1年以內(nèi)(含)的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式D)貸款期限在1年以內(nèi)的實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息，執(zhí)行原合同利率答案:C解析:考點：1.7見《個人貸款》P10[單選題]7.()是自然人以合法有效、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向銀行申請取得一定金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的個人貸款業(yè)務(wù)。A)個人質(zhì)押貸款B)個人抵押貸款C)個人抵押授信貸款D)個人信用貸款答案:A解析:[單選題]8.下列關(guān)于資本監(jiān)管的說法，錯誤的是()A)商業(yè)銀行的核心資本具備兩個特征：一是能夠不受限制地用于彌補商業(yè)銀行經(jīng)營過程中的任何損失;二是可以隨時動用B)按照《商業(yè)銀行資本充足率管理辦法》，商業(yè)銀行資本充足率不得低于8%，核心資本充足率不得低于4%C)未分配利潤屬于核心資本D)少數(shù)股權(quán)屬于附屬資本答案:D解析:D從抵補損失的角度來看，商業(yè)銀行的核心資本具備兩個特征：(1)能夠不受限制地用于彌補商業(yè)銀行經(jīng)營過程中的任何損失;(2)可以隨時動用。故A選項說法正確。按照《商業(yè)銀行資本充足率管理辦法》要求，商業(yè)銀行資本充足率不得低于8%，核心資本充足率不得低于4%。故B選項說法正確。核心資本包括實收資本或普股、資本公積、盈余公積、未分配利潤和少數(shù)股權(quán)。附屬資本包括重估儲備、一般準(zhǔn)備、優(yōu)先股、可轉(zhuǎn)換債券、混合資本債券和長期次級債務(wù)。故C選項說法正確，D選項說法錯誤[單選題]9.以下()是不以營利為目的，帶有較強的政策性。A)自營個人住房貸款B)個人經(jīng)營類貸款C)個人消費額度貸款D)公積金個人住房貸款答案:D解析:[單選題]10.關(guān)于國家助學(xué)貸款的貸款償還，下列說法錯誤的是()。A)貸款銀行應(yīng)向借款學(xué)生發(fā)放?國家助學(xué)貸款畢業(yè)生資料確認(rèn)書?．要求學(xué)生待畢業(yè)后一個月內(nèi)填寫完畢并寄回原貸款行B)借款學(xué)生可以選擇在畢業(yè)后的24個月內(nèi)的任何一個月開始償還貸款本息C)借款學(xué)生自取得畢業(yè)證書之日起，下年1日(含1日)開始歸還貸款利息D)借款學(xué)生畢業(yè)離校前，學(xué)校應(yīng)組織借款學(xué)生與經(jīng)辦銀行辦理還款確認(rèn)手續(xù)，制訂還款計劃答案:C解析:借款學(xué)生自取得畢業(yè)證書之日(以畢業(yè)證書簽發(fā)日期為準(zhǔn))起，下月1日(含1日)開始歸還貸款利息。[單選題]11.下列選項中，不屬于有擔(dān)保流動資金貸款信用風(fēng)險主要內(nèi)容的是()。A)借款人還款能力發(fā)生變化B)借款人還款意愿發(fā)生變化C)保證人還款能力發(fā)生變化D)抵押物價值發(fā)生變化答案:B解析:有擔(dān)保流動資金貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容有：①借款人還款能力發(fā)生變化;②保證人還款能力發(fā)生變化;③抵押物價值發(fā)生變化;④借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況發(fā)生變化。有擔(dān)保流動資金貸款是指銀行向個人發(fā)放的、需要擔(dān)保的用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求的貸款。因為有擔(dān)保的存在，借款人還款意愿發(fā)生變化不構(gòu)成有擔(dān)保流動資金貸款的信用風(fēng)險。[單選題]12.市場細分是基于()進行的劃分。A)顧客需求的相似性B)顧客需求的差異性C)顧客自身特點D)銀行經(jīng)營特點答案:B解析:考點：2.2見《個人貸款》P19[單選題]13.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中，錯誤的是()。A)依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．5％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為10％B)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納C)房產(chǎn)稅采用從價計稅，計稅依據(jù)為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種D)房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納答案:A解析:A項，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。[單選題]14.()率先在國內(nèi)開辦個人貸款業(yè)務(wù)。A)中國銀行B)中國工商銀行C)中國建設(shè)銀行D)中國農(nóng)業(yè)銀行答案:C解析:考點：1.3見《個人貸款》P3[單選題]15.個人二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過()年。A)5B)4C)3D)2答案:C解析:[單選題]16.2004年頒布的《汽車貸款管理辦法》與1998年頒布的《汽車消費貸款管理辦法(試點辦法)》的不同點不包括()。A)調(diào)整了貸款人主體范圍B)細化了借款人類型C)減少了貸款購車的品種D)擴大了貸款購車的品種答案:C解析:《汽車貸款管理辦法》與《汽車消費貸款管理辦法(試點辦法)》有很大不同，主要有以下幾點：首先，調(diào)整了貸款人主體范圍;其次，細化了借款人類型;最后，擴大了貸款購車的品種。另外，《汽車貸款管理辦法》還明確規(guī)定，購車人在購買二手車時也可以申請貸款。[單選題]17.貸款人應(yīng)根據(jù)審慎性原則，完善授權(quán)管理制度，規(guī)范審批操作流程，明確貸款審批權(quán)限，實行()和()，確保貸款審批人員按照授權(quán)獨立審批貸款。A)審貸綜合;全權(quán)審批B)審貸分離;授權(quán)審批C)審貸分離;全權(quán)審批D)審貸綜合;授權(quán)審批答案:B解析:貸款人應(yīng)根據(jù)審慎性原則，完善授權(quán)管理制度，規(guī)范審批操作流程明確貸款審批權(quán)限，實行審貸分離和授權(quán)審批，確保貸款審批人員按照授權(quán)獨立審批貸款。[單選題]18.經(jīng)辦銀行于每年()前,將上一年度實際發(fā)放的國家助學(xué)貸款金額和違約率按照各高校進行統(tǒng)計匯總,并經(jīng)合作高校確認(rèn)后填制?中央部門所屬高校國家助學(xué)貸款實際發(fā)放匯總表?上報分行,分行按學(xué)校和經(jīng)辦銀行匯總轄內(nèi)上報信息后,在()個工作日內(nèi)上報總行,由總行提交全國學(xué)生貸款管理中心。A)9月初;5B)9月底;10C)9月初;10D)9月底;5答案:D解析:經(jīng)辦銀行于每年9月底前,將上一年度(上年9月1日至當(dāng)年8月31日)實際發(fā)放的國家助學(xué)貸款金額和違約率按照各高校進行統(tǒng)計匯總,并經(jīng)合作高校確認(rèn)后填制?中央部門所屬高校國家助學(xué)貸款實際發(fā)放匯總表?上報分行,分行按學(xué)校和經(jīng)辦銀行匯總轄內(nèi)上報信息后,在5個工作日內(nèi)上報總行,由總行提交全國學(xué)生貸款管理中心。[單選題]19.以下關(guān)于住房貸款的說法中，錯誤的是（）。A)《個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》的頒布標(biāo)志著我國住房貸款業(yè)務(wù)的正式啟動B)《個人住房貸款管理辦法》的頒布標(biāo)志個人住房貸款業(yè)務(wù)進入快速發(fā)展階段C)個人住房公積金貸款的最高額度由貸款銀行和借款人協(xié)商決定D)公積金住房貸款的對象是正常繳納住房公積金、具有完全民事行為能力的職工答案:C解析:個人住房公積金最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。而不是由貸款銀行和借款人協(xié)商決定。[單選題]20.（）的最重要特征就是，銀行信貸的決策權(quán)由銀行經(jīng)過長期訓(xùn)練、具有豐富經(jīng)驗的信貸人員所掌握，并由他們做出是否貸款的決定。A)專家判斷法B)模型分析法C)領(lǐng)導(dǎo)決策法D)會議討論法答案:A解析:專家判斷法的最重要特征就是，銀行信貸的決策權(quán)由銀行經(jīng)過長期訓(xùn)練、具有豐富經(jīng)驗的信貸人員所掌握，并由他們做出是否貸款的決定。[單選題]21.二手車是指從辦理完機動車注冊登記手續(xù)到規(guī)定報廢年限()之前進行所有權(quán)變更并依法辦理過戶手續(xù)的汽車。A)6個月B)一年C)二年D)三年答案:B解析:[單選題]22.《巴塞爾新資本協(xié)議》鼓勵商業(yè)銀行采取()計量信用風(fēng)險。A)基于內(nèi)部評級體系的內(nèi)部模型B)基于外部評級的模型C)VaR方法D)嚴(yán)格遵照監(jiān)管當(dāng)局的要求答案:A解析:A《巴塞爾新資本協(xié)議》鼓勵商業(yè)銀行采取基于內(nèi)部評級體系的內(nèi)部模型計量信用風(fēng)險。故選A[單選題]23.個人住房裝修貸款是銀行向個人發(fā)放的，用于裝修（）的人民幣擔(dān)保貸款。A)出租房屋B)商鋪C)自用住房D)待售房屋答案:C解析:個人住房裝修貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。[單選題]24.《汽車貸款管理辦法》于()年頒布。A)1993B)1997C)1998D)2004答案:D解析:2004年8月,中國人民銀行、中國銀監(jiān)會聯(lián)合頒布了《汽車貸款管理辦法》。[單選題]25.2002年，中國農(nóng)業(yè)銀行開辦了()，即以學(xué)生家長為借款人，向其發(fā)放用于就學(xué)的貸款資金。A)戶口所在地助學(xué)貸款B)生源地助學(xué)貸款C)高校所在地助學(xué)貸款D)商業(yè)助學(xué)貸款答案:B解析:2002年，中國農(nóng)業(yè)銀行開辦了生源地助學(xué)貸款，即以學(xué)生家長為借款人，向其發(fā)放用于就學(xué)的貸款資金。[單選題]26.（）以上的農(nóng)戶貸款不得采用到期利隨本清方式。A)3個月B)6個月C)1年D)2年答案:C解析:農(nóng)戶貸款還款方式根據(jù)貸款種類、期限及借款人現(xiàn)金流情況，可以采用分期還本付息、分期還息到期還本等方式。原則上1年以上貸款不得采用到期利隨本清方式。[單選題]27.個人耐用消費品貸款期限一般在()年以內(nèi)。A)1B)2C)3D)4答案:A解析:[單選題]28.對以保單作為押品的，其價值評估方法一般為()。A)賬面價值法B)市場價值法C)收益現(xiàn)值法D)現(xiàn)金價值法答案:D解析:[單選題]29.貸款人應(yīng)健全合同管理制度，有效防范個人貸款()。A)信用風(fēng)險B)流動性風(fēng)險C)法律風(fēng)險D)違約風(fēng)險答案:C解析:貸款人應(yīng)健全合同管理制度，能有效防范個人貸款法律風(fēng)險。[單選題]30.下列關(guān)于個人經(jīng)營貸款的表述，錯誤的是（）。A)貸后檢查中，還需特別關(guān)注企業(yè)財務(wù)經(jīng)營狀況和項目進展情況B)對共有人的抵押房產(chǎn)，還應(yīng)審查共有人是否出具了同意抵押的書面證明C)個人經(jīng)營貸款的還款方式有多種，比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法兩種D)對借款人擬提供的貸款抵押房產(chǎn)進行雙人現(xiàn)場核實答案:C解析:個人經(jīng)營性貸款的還款方式主要有按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周還本付息還款法。[單選題]31.（）通過分析客戶的還款行為信息，對客戶進行評分。A)信用卡行為評分卡B)個貸行為評分C)賬戶使用額度D)信用卡額度調(diào)整答案:B解析:零售行為評分主要包括信用卡行為評分和個貸行為評分。1.信用卡行為評分決策。信用卡行為評分卡通過分析客戶使用信用卡的歷史數(shù)據(jù)，建立模型對客戶進行評分，并計算出客戶的影子額度。2.個貸行為評分決策。個貸行為評分通過分析客戶的還款行為信息，對客戶進行評分。個貸行為評分一般包括房貸行為評分、消費貸行為評分和車貸行為評分。[單選題]32.下列關(guān)于國家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款的表述，正確的是（）。A)二者國家均提供財政貼息B)都不需要擔(dān)保C)二者畢業(yè)后還款安排相同D)后者貸款對象更廣答案:D解析:與國家助學(xué)貸款相比，商業(yè)助學(xué)貸款適用范圍更廣，[單選題]33.提高經(jīng)濟運行效率，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展是個人征信系統(tǒng)的（）功能。A)經(jīng)濟B)政治C)社會D)管理答案:A解析:個人征信系統(tǒng)的經(jīng)濟功能主要體現(xiàn)在：幫助商業(yè)銀行等金融機構(gòu)控制信用風(fēng)險，維護金融穩(wěn)定，擴大信用交易，提高經(jīng)濟運行效率，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。[單選題]34.對個人新發(fā)放的小額擔(dān)保貸款,其貸款利率可在中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮()。A)1%B)3%C)5%D)10%答案:B解析:自2008年1月1日起,小額擔(dān)保貸款經(jīng)辦金融機構(gòu)對個人新發(fā)放的小額擔(dān)保貸款,其貸款利率可在中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮3個百分點。[單選題]35.下列金融衍生工具中，具有不對稱支付特征的是()A)期貨B)期權(quán)C)貨幣互換D)遠期答案:B解析:B期權(quán)和期權(quán)性條款都是在對期權(quán)持有者有利時執(zhí)行。因此，期權(quán)性工具應(yīng)具有不對稱的支付特征。故選B。[單選題]36.個人貸款原則上應(yīng)采用（）的方式向借款人交易對象支付。A)借款人自主支付B)貸款人受托支付C)借款人分期支付D)借款人全額支付答案:B解析:個人貸款人原則上應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付的方式向借款人交易對象支付。[單選題]37.商用房貸款()環(huán)節(jié)是經(jīng)辦人員與借款人接觸的重要環(huán)節(jié)，對于貸款質(zhì)量有著至關(guān)重要的作用。A)貸后管理B)簽約與發(fā)放C)受理與調(diào)查D)審查與審批答案:C解析:考點：6.3見《個人貸款》P187[單選題]38.個人經(jīng)營貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容不包括()。A)借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況發(fā)生變化B)抵押物價值發(fā)生變化C)借款人還款能力發(fā)生變化D)貸款人貸款能力發(fā)生變化答案:D解析:個人經(jīng)營貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容:①借款人還款能力發(fā)生變化;②借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況發(fā)生變化;③保證人還款能力發(fā)生變化;④抵押物價值發(fā)生變化。[單選題]39.在個人經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)中，貸款人需對借款人所經(jīng)營企業(yè)的對外擔(dān)保情況進行調(diào)查，主要是為了()。A)確定借款人的貸款用途B)確定借款人的還款意愿C)符合監(jiān)管機構(gòu)的要求D)確定借款人的還款能力答案:D解析:[單選題]40.下列不屬于商業(yè)助學(xué)貸款貸前調(diào)査內(nèi)容的是()。A)材料一致性的調(diào)査B)借款人身份、資信、經(jīng)濟狀況和借款用途的調(diào)査C)抵押物的合法性D)申請人所在地經(jīng)濟狀況答案:D解析:[單選題]41.催收成本較高、單位時間內(nèi)催收戶數(shù)有限，但是催收效率較高的催收方式是()。A)電子批量催收B)以物抵債C)人工催收D)法律催收答案:C解析:人工催收是催收員通過致電債務(wù)人或者上門訪問債務(wù)人等形式主張債權(quán)，與電子批量催收相比，人工催收的成本較高、單位時間內(nèi)催收戶數(shù)有限，但是催收效率較高，適用于金額較大、逾期時間較長、客戶還款意愿較低的賬戶催收。[單選題]42.對于個人貸款風(fēng)險管理，可以從合作機構(gòu)的()中了解其信用狀況。A)管理水平B)企業(yè)效益C)信用記錄D)財務(wù)狀況答案:C解析:對于個人貸款風(fēng)險管理，可以從合作機構(gòu)的信用記錄中了解其信用狀況。一方面，可以在金融監(jiān)管機構(gòu)、工商管理部門以及司法部門查看合作機構(gòu)有無不良記錄;另一方面，可以查看合作機構(gòu)與銀行的歷史合作記錄，了解合作機構(gòu)有無違約記錄，能否按照協(xié)議履行貸款保證責(zé)任和相關(guān)義務(wù)。[單選題]43.個人住房貸款按照資金來源進行分類，一般不包括()。A)個人住房組合貸款B)公積金個人住房貸款C)個人二手房住房貸款D)商業(yè)性個人住房貸款答案:C解析:C項是按照住房交易形態(tài)劃分的個人住房貸款類別。[單選題]44.個人商用房貸款貸后管理相關(guān)工作由（）負(fù)責(zé)。A)貸款經(jīng)辦行B)信貸管理部門C)貸款經(jīng)辦行及信貸管理部門共同D)金融公司答案:C解析:個人商用房貸款貸后管理相關(guān)工作由貸款經(jīng)辦行及信貸管理部門共同負(fù)責(zé)。[單選題]45.改善經(jīng)濟增長結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展是個人征信系統(tǒng)的()功能。A)經(jīng)濟B)政治C)社會D)管理答案:A解析:個人征信系統(tǒng)的經(jīng)濟功能主要體現(xiàn)在：幫助商業(yè)銀行等金融機構(gòu)控制信用風(fēng)險，維護金融穩(wěn)定，擴大信貸范圍，促進經(jīng)濟增長，改善經(jīng)濟增長結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。[單選題]46.下列可以作為個人貸款保證人的是()A)某市第五人民醫(yī)院B)某機械制造廠C)某市第九中學(xué)D)市民政局答案:B解析:保證人是指具有代位清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列單位或組織不能擔(dān)任保證人：國家機關(guān)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體；企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門，但如果有法人授權(quán)的，其分支機構(gòu)可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供保證。[單選題]47.個人汽車貸款的借款人提供個人金融及非金融資產(chǎn)證明的，需提供相關(guān)（）。A)存單憑證B)權(quán)利憑證C)票據(jù)憑證D)存折憑證答案:B解析:個人汽車貸款的借款人提供個人金融及非金融資產(chǎn)證明的，需提供相關(guān)權(quán)利憑證。[單選題]48.農(nóng)村金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，需擔(dān)保的應(yīng)當(dāng)()簽訂擔(dān)保合同。A)當(dāng)面B)之后C)同時D)提前答案:A解析:農(nóng)村金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，需擔(dān)保的應(yīng)當(dāng)當(dāng)面簽訂擔(dān)保合同。采取指紋識別、密碼等措施，確認(rèn)借款人與指定賬戶真實性，防范頂冒名貸款問題。[單選題]49.我國個人住房貸款最早萌芽于()。A)新中國成立的中期B)改革開放初期C)改革開放中期D)加入WT0初期答案:B解析:[單選題]50.合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由()簽字確認(rèn)。A)合同填寫人員B)審核人員C)經(jīng)辦人員D)借款人答案:A解析:合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由合同填寫人員簽字確認(rèn)。[單選題]51.商用房貸款發(fā)放后，借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前()個工作日向貸款銀行提出申請。A)5B)10C)20D)30答案:D解析:商用房貸款發(fā)放后，借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前30個工作日向貸款銀行提出申請。經(jīng)貸款銀行同意后，可以提前歸還貸款本息。[單選題]52.下列關(guān)于個人住房貸款的說法，錯誤的是()。A)主要有自營性個人住房貸款與公積金個人住房貸款兩種B)指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款C)自營性個人住房貸款也稱商業(yè)性個人住房貸款D)公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款答案:A解析:考點：1.5見《個人貸款》P5[單選題]53.()是指金融機構(gòu)合并資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)減去負(fù)債后的所有者權(quán)益。A)會計資本B)監(jiān)管資本C)經(jīng)濟資本D)實收資本答案:A解析:A本題考查會計資本的內(nèi)涵[單選題]54.銀行向個人發(fā)放的、用于購買大額耐用消費品的人民幣擔(dān)保貸款是()。A)個人旅游消費貸款B)個人醫(yī)療貸款C)個人住房裝修貸款D)個人耐用消費品貸款答案:D解析:個人耐用消費品貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于購買大額耐用消費品的人民幣擔(dān)保貸款。[單選題]55.農(nóng)戶小額信用貸款的貸款對象應(yīng)該滿足的條件不包括()A)具有完全民事行為能力，資信良好B)具備清償貸款本息的能力C)貸款用途明確合法D)遵守聯(lián)保協(xié)議答案:D解析:除A、B、C三項外，貸款對象還應(yīng)是農(nóng)村中小金融機構(gòu)營業(yè)區(qū)域內(nèi)的農(nóng)戶或個體經(jīng)營戶。[單選題]56.準(zhǔn)備金占不良貸款余額的比例是()。A)貸款遷徙率指標(biāo)B)不良資產(chǎn)率指標(biāo)C)風(fēng)險運營效率指標(biāo)D)不良貸款撥備覆蓋率答案:D解析:不良貸款撥備覆蓋率是準(zhǔn)備金占不良貸款余額的比例，反映了商業(yè)銀行對貸款損失的彌補能力和對貸款風(fēng)險的防范能力。[單選題]57.下列關(guān)于《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》的說法，錯誤的是()。A)明確個人信用數(shù)據(jù)庫是中國人民銀行組織商業(yè)銀行建立的全國統(tǒng)一的個人信用信息共享平臺B)規(guī)定了信用信息保密原則C)規(guī)定了個人信用數(shù)據(jù)庫采集個人信用信息的范圍和方式D)規(guī)定商業(yè)銀行和征信服務(wù)中心在采集信息時應(yīng)結(jié)合自身的主觀判斷答案:D解析:[單選題]58.個人住房裝修貸款可用于支付下列()費用。A)家用電器B)家具C)廚衛(wèi)設(shè)備D)健身器材答案:C解析:A、B、D項都屬于個人耐用消費品貸款的支付范圍。[單選題]59.下列關(guān)于支付環(huán)節(jié)的管理說法錯誤的是()A)《個人貸款管理暫行辦法》明確規(guī)定，除特殊情形外，個人貸款資金應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象支付B)借款人自主支付方式下，貸款人應(yīng)加強對貸款資金用途的后續(xù)跟蹤核查，在貸款發(fā)放后應(yīng)要求借款人定期或者不定期匯總報告貸款資金支付情況C)受托支付的支付控制要求明確借款人應(yīng)提交的資料D)采用受托放款方式時，對尚未完成放款核準(zhǔn)的，應(yīng)跟蹤核準(zhǔn)進度及最終結(jié)果答案:B解析:B項借款人自主支付方式下，貸款人應(yīng)加強對貸款資金用途的后續(xù)跟蹤核查，在貸款發(fā)放后應(yīng)要求借款人定期匯總報告貸款資金支付情況。[單選題]60.以下不是國家助學(xué)貸款的發(fā)放對象的是()。A)本?？茖W(xué)生B)研究生C)第二學(xué)士學(xué)位D)博士生答案:D解析:[單選題]61.對開發(fā)商及樓盤項目本身的審查不包括()。A)項目資料的完整性審查B)項目合法性審查C)項目工程進度審查D)項目實地考察答案:D解析:對個人住房貸款樓盤項目的審查包括對開發(fā)商資信的審查、項目本身的審查以及對項目的實地考察。其中對項目本身的審查包括對項目資料完整性、真實性和有效性的審查，對項目資金到位情況的審查，對項目合法性的審查，對項目工程進度的審查。[單選題]62.下列關(guān)于SWOT分析方法的說法中，不正確的是()。A)O代表機遇B)W代表銀行外部環(huán)境C)該方法考慮了銀行所處的內(nèi)外部環(huán)境D)銀行應(yīng)結(jié)合各種機遇與威脅的可能性和重要性制定經(jīng)營目標(biāo)答案:B解析:SWOT分析方法中，W代表劣勢。第2部分：多項選擇題，共29題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]63.貨幣市場基金的資產(chǎn)投向主要是()A)短期債券B)債券回購C)股票D)央行票據(jù)答案:ABD解析:[多選題]64.涉及外匯的衍生金融產(chǎn)品有()A)遠期外匯交易B)貨幣互換C)匯率期貨D)滬市股票答案:ABC解析:[多選題]65.銀行一般要求個人貸款客戶滿足以下條件（）。A)具有完全民事行為能力的自然人，年齡為18～65周歲B)具有還款意愿C)遵紀(jì)守法D)貸款具有真實的使用用途E)具有穩(wěn)定的工作答案:ABCD解析:銀行一般要求個人貸款客戶至少需要滿足的條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡為18～60周歲；具有還款意愿；遵紀(jì)守法；貸款具有真實的使用用途。沒有要求具有穩(wěn)定的工作。[多選題]66.個人教育貸款信用風(fēng)險的防控措施有()。A)加強對借款人的貸前審査B)建立有效的信息披露機制C)建立和完善防范信用風(fēng)險的預(yù)警機制D)完善銀行個人教肓貸款的催收管理系統(tǒng)E)加強學(xué)生的誠信教育答案:ABCDE解析:考點：5.6見《個人貸款》P173-175[多選題]67.各銀行為使個人貸款辦理便利,采取了()的措施。A)簡化貸款業(yè)務(wù)手續(xù)B)增加營業(yè)網(wǎng)點C)提高服務(wù)質(zhì)量D)改進服務(wù)手段E)增加服務(wù)人員答案:ABCD解析:各銀行為使得個人貸款辦理順利,采取了簡化貸款業(yè)務(wù)手續(xù),增加營業(yè)網(wǎng)點,提高服務(wù)質(zhì)量,改進服務(wù)手段的措施。[多選題]68.根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列單位或組織不能擔(dān)任保證人的有()。A)某大學(xué)B)某市財政局C)某國有企業(yè)D)某證券公司E)某三甲醫(yī)院答案:ABE解析:《擔(dān)保法》規(guī)定，國家機關(guān)、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不能擔(dān)任保證人。[多選題]69.根據(jù)貸款性質(zhì)的不同，個人教育貸款可分為（）。A)高校助學(xué)貸款B)個人留學(xué)貸款C)生源地信用貸款D)國家助學(xué)貸款E)商業(yè)助學(xué)貸款答案:BCDE解析:根據(jù)貸款性質(zhì)的不同，個人教育貸款分為：國家助學(xué)貸款、生源地信用助學(xué)貸款、商業(yè)助學(xué)貸款和個人留學(xué)貸款。[多選題]70.個人住房貸款貸前咨詢的方式有()。A)現(xiàn)場咨詢B)電話銀行C)窗口咨詢D)網(wǎng)上銀行E)業(yè)務(wù)宣傳手冊答案:ABCDE解析:考點：3.2見《個人貸款》P48[多選題]71.有下列（）情形之一的個人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式。A)借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣B)貸款資金用于居民消費且金額不超過五十萬元人民幣的C)借款人交易對象不具備條件有效使用現(xiàn)金結(jié)算方式的D)貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營且金額不超過五十萬元人民幣的E)借款人可以事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的答案:AD解析:個人貸款原則上應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付的方式向借款人交易對象支付，屬于下列情形之一的個人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式：①借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；②貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營且金額不超過五十萬元人民幣的；③借款人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的；④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。[多選題]72.建立個人征信系統(tǒng)的意義主要包括()。A)個人征信系統(tǒng)的建立有助于商業(yè)銀行準(zhǔn)確判斷個人信貸客戶的還款能力B)個人征信系統(tǒng)的建立為規(guī)范金融秩序，防范金融風(fēng)險提供了有力保障C)個人征信系統(tǒng)的發(fā)展有助于識別和跟蹤風(fēng)險、激勵借款人按時還債，支持金融業(yè)發(fā)展D)個人征信系統(tǒng)的建立也是為了保護消費者本身利益，提高透明度E)全國統(tǒng)一的個人征信系統(tǒng)可以為商業(yè)銀行提供風(fēng)險預(yù)警分析答案:ABCDE解析:建立個人征信系統(tǒng)的意義包括：(1)個人征信系統(tǒng)的建立使得商業(yè)銀行在貸款審批中將查詢個人信用報告作為必需的依據(jù)，從制度上規(guī)避了信貸風(fēng)險;(2)個人征信系統(tǒng)的建立有助于商業(yè)銀行準(zhǔn)確判斷個人信貸客戶的還款能力;(3)個人征信系統(tǒng)的發(fā)展，有助于識別和跟蹤風(fēng)險、激勵借款人按時償還債務(wù)，支持金融業(yè)發(fā)展;(4)個人征信系統(tǒng)的建立也是為了保護消費者本身利益，提高透明度;(5)全國統(tǒng)一的個人征信系統(tǒng)可以為商業(yè)銀行提供風(fēng)險預(yù)警分析;(6)個人征信系統(tǒng)的建立，為規(guī)范金融秩序，防范金融風(fēng)險提供了有力保障。[多選題]73.下列關(guān)于個人住房貸款擔(dān)保方式的說法中，正確的有()。A)貸款銀行可以根據(jù)借款人的情況，要求其同時采用幾種貸款擔(dān)保方式B)在二手房貸款中，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證的責(zé)任C)在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，抵押加階段性保證人仍然負(fù)有保證責(zé)任D)國家重點建設(shè)債券可以作為質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物E)在貸款期內(nèi)，經(jīng)貸款銀行同意，借款人可根據(jù)實際情況變更貸款擔(dān)保方式答案:ADE解析:B項：在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任，而在二手房貸款中，一般由中介機構(gòu)或擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任;C項：在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，根據(jù)合同約定，抵押加階段性保證人不再履行保證責(zé)任。[多選題]74.為有效規(guī)避抵押物價值變化帶來的信用風(fēng)險，商業(yè)銀行可以采取的措施有()。A)按合同規(guī)定提前收回貸款B)及時處置抵押物提前收回貸款C)更換為其他的足值抵押物D)重新評估抵押物價值E)要求借款人恢復(fù)抵押物價值答案:ACDE解析:為了有效規(guī)避抵押物價值變化而帶來的信用風(fēng)險，可以采取以下措施：①要求借款人恢復(fù)抵押物價值；②更換為其他足值抵押物；③按合同約定或依法提前收回貸款；④重新評估抵押物價值，擇機處置抵押物。[多選題]75.商業(yè)銀行有效的聲譽風(fēng)險管理體系應(yīng)當(dāng)重點強調(diào)()等內(nèi)容。A)明確商業(yè)銀行的戰(zhàn)略愿景和價值理念B)培養(yǎng)開放、互信、互助的機構(gòu)文化C)建立公平的獎懲機制，支持發(fā)展目標(biāo)和股東價值的實現(xiàn)D)建立強大的、動態(tài)的風(fēng)險管理系統(tǒng)，有能力提供風(fēng)險事件的早期預(yù)警E)提高管理的預(yù)見性答案:ABCD解析:ABCD商業(yè)銀行有效的聲譽風(fēng)險管理體系應(yīng)當(dāng)重點強調(diào)以下內(nèi)容;(1)明確商業(yè)銀行的戰(zhàn)略愿景和價值理念;(2)有明確記載的聲譽風(fēng)險管理政策和流程;(3)深入理解不同利益持有者(如股東、員工、客戶、監(jiān)管機構(gòu)、社會公眾等)對自身的期望值;(4)培養(yǎng)開放、互信、互助的機構(gòu)文化;(5)建立強大的、動態(tài)的風(fēng)險管理系統(tǒng)，有能力提供風(fēng)險事件的早期預(yù)警;(6)努力建設(shè)學(xué)習(xí)型組織，有能力在出現(xiàn)問題時及時糾正;(7)建立公平的獎懲機制，支持發(fā)展目標(biāo)和股東價值的實現(xiàn);(8)利用自身的價值理念、道德規(guī)范影響合作伙伴、供貨商和客戶;(9)建立公開、誠懇的內(nèi)外部交流機制，盡量滿足不同利益持有者的要求;(10)有明確記載的危機處理/決策流程[多選題]76.申請信用卡的渠道有（）A)營業(yè)網(wǎng)點受理辦卡B)網(wǎng)上申請辦卡C)智能終端發(fā)卡D)手機空中發(fā)卡E)邀請辦卡答案:ABCDE解析:申請信用卡的渠道包括：（一）營業(yè)網(wǎng)點受理辦卡客戶本人到營業(yè)網(wǎng)點申請辦理信用卡，應(yīng)提供本人有效身份證件原件及相關(guān)資料證明文件，填寫完整的信用卡申請表，并簽字確認(rèn)。營業(yè)網(wǎng)點經(jīng)辦員須做到?親訪親簽?，禁止他人代客戶簽名辦理。（二）網(wǎng)上申請辦卡客戶可通過發(fā)卡銀行網(wǎng)站或登錄個人網(wǎng)銀、手機銀行等自助終端完成一張或多張個人信用卡的申辦業(yè)務(wù)?？蛻艨赏ㄟ^選擇申請產(chǎn)品、填寫個人（聯(lián)系人）信息、約定領(lǐng)卡網(wǎng)點、設(shè)置同步定制信息等完成信用卡申請。（三）邀請辦卡收到發(fā)卡銀行邀請函辦卡的客戶，須完整填寫邀請函，將邀請函和清晰完整的有效身份證復(fù)印件郵寄至指定地址或遞交制定營業(yè)網(wǎng)點，可由大堂經(jīng)理等負(fù)責(zé)為客戶辦理相關(guān)手續(xù)。（四）手機空中發(fā)卡對于已有發(fā)卡銀行貸記卡的客戶可通過手機完成空中自助發(fā)行異性芯片卡（手機SD卡/蘋果配件/HCE云閃付信用卡/各類Pay信用卡）等操作。（五）電子銀行渠道申請數(shù)字信用卡客戶可通過電話銀行、網(wǎng)上銀行、手機銀行、短信銀行等渠道申請數(shù)字信用卡。（六）便攜終端辦卡客戶經(jīng)理可通過信用卡便攜終端的信用卡辦卡功能為客戶提供上門辦卡服務(wù)。（七）智能終端發(fā)卡客戶可持居民身份證通過智能終端在智能服務(wù)人員的幫助下申辦信用卡。[多選題]77.我國《民法通則》以法人活動的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，將法人分類為()。A)企業(yè)法人B)機關(guān)法人C)事業(yè)單位法人D)社會團體法人E)公司法人答案:ABCD解析:見《個人貸款》P245[多選題]78.為保證國家助學(xué)貸款政策的順利實施，由()組成全國助學(xué)貸款部級協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)制定國家助學(xué)貸款政策，確定中央部委所屬高校年度國家助學(xué)貸款指導(dǎo)性計劃。A)教育部B)財政部C)國務(wù)院D)中國人民銀行E)國家助學(xué)貸款經(jīng)辦銀行答案:CDE解析:在個人汽車貸款中，信用風(fēng)險的防控措施包括：(1)嚴(yán)格審查客戶信息資料的真實性;(2)詳細調(diào)查客戶的還款能力;(3)科學(xué)合理地確定客戶還款方式。[多選題]79.中國銀行業(yè)營銷人員從產(chǎn)品分為()。A)資產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)理B)中間業(yè)務(wù)經(jīng)理C)項目經(jīng)理D)風(fēng)險經(jīng)理E)負(fù)債業(yè)務(wù)經(jīng)理答案:ABE解析:中國銀行業(yè)營銷人員從產(chǎn)品分為資產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)理、負(fù)債業(yè)務(wù)經(jīng)理、中間業(yè)務(wù)經(jīng)理。[多選題]80.申請個人信用貸款，借款人需要具備的條件有()。A)在中國境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民B)貸款用途證明文件C)在貸款銀行開立有個人結(jié)算賬戶D)有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力E)遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄答案:ABCDE解析:[多選題]81.下列關(guān)于個人貸款利率的表述，錯誤的有()。A)貸款期限在1年以上的實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息，執(zhí)行原合同利率B)利率是指一定時期內(nèi)利息額與借貸貨幣額或儲蓄存款額之間的比率C)利率只有月利率D)中國人民銀行制定的各種利率為法定利率E)貸款期限在1年以內(nèi)(含)的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式答案:ACE解析:考點：1.7見《個人貸款》P9-10[多選題]82.?直客式?個人貸款營銷模式的好處包括()。A)購房者完全可以自主地選擇貸款銀行B)買房時享受一次性付款的優(yōu)惠C)可由開發(fā)商或經(jīng)銷商提供全程擔(dān)保D)有利于銀行全面了解客戶需求E)免去了諸多中間收費環(huán)節(jié)答案:ABDE解析:考點：5見《個人貸款》P33[多選題]83.貸款調(diào)查人員驗證借款人工資收入真實性的方法主要有()。A)通過公積金數(shù)額驗證B)電話調(diào)查核實C)通過借款人繳納個人所得稅稅單驗證D)面談核實E)通過工資卡或存折入賬流水驗證答案:ABCDE解析:驗證工資收入的真實性的方法有：①在驗證工資收入真實性的工作中，借款人需提供可靠的證明材料，如至少過去三個月的工資單、工資卡或存折入賬流水、納稅證明、住房公積金繳存清單等證明；②通過電話調(diào)查、面談核實其工作單位和收入的真實性；③通過了解其公積金數(shù)額及存折上流水情況來驗證收入證明的真實情況；④對于難以提供工資單或公積金數(shù)額的客戶，可以通過驗證借款人繳納個人所得稅稅單的數(shù)額來判定其真實收入水平。[多選題]84.個人汽車貸款支付管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險包括()。A)直接將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶B)未詳細記錄資金流向和歸集保存相關(guān)憑證，造成憑證遺失C)直接將貸款資金發(fā)放至委托人賬戶D)貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證E)在未接到借款人支付申請和支付委托的情況下，直接將貸款資金支付給汽車貸款人答案:ABD解析:個人汽車貸款支付管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險包括：①貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證;②直接將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶;③在未接到借款人支付申請和支付委托的情況下，直接將貸款資金支付給汽車經(jīng)銷商;④未詳細記錄資金流向和歸集保存相關(guān)憑證，造成憑證遺失。[多選題]85.下列關(guān)于等額本息還款法的特點，正確的有()。A)貸款期內(nèi)每月還款額度相等B)貸款期還款額度逐月遞增C)貸款期內(nèi)償還的本金逐月遞減D)貸款期內(nèi)償還的利息逐月遞減E)當(dāng)利率調(diào)整時，需要重新計算每月還款額答案:ADE解析:[多選題]86.下列屬于個人商用房貸款操作風(fēng)險的有（）。A)未對合同簽署人及簽字（蓋章）進行核實B)因辦理一手商用房的預(yù)抵押登記手續(xù)時間較長，銀行在不辦理預(yù)抵押登記及其他擔(dān)保的情況下發(fā)放貸款，待房屋具備辦理正式抵押登記條件時再抵押至銀行名下C)將個人商用房貸款發(fā)放至借款人賬戶D)向在某大型企業(yè)實習(xí)期的畢業(yè)大學(xué)生發(fā)放個人商用房貸款E)銀行將貸款資料收集、整理及錄入的部分工作交由某中介公司代為辦理答案:ABCD解析:A項未對合同簽署人及簽字（蓋章）進行核實屬于貸款簽約與發(fā)放中的風(fēng)險：B項銀行在不辦理預(yù)抵押登記及其他擔(dān)保的情況下發(fā)放貸款屬于貸款受理與調(diào)查中的風(fēng)險：C項直接將款項發(fā)放至借款人賬戶屬于貸款支付管理中的風(fēng)險；D項實習(xí)生沒有穩(wěn)定的收入來源屬于貸款受理與調(diào)查中的風(fēng)險。[多選題]87.下述策略是銀行市場定位策略的有（）。A)客戶定位策略B)產(chǎn)品定位策略C)形象定位策略D)利益定位策略E)聯(lián)盟定位策略答案:ABCDE解析:根據(jù)發(fā)展的需要，銀行可以有多種市場定位策略，這些定位策略涉及銀行經(jīng)營的不同方面，但它們之間并不矛盾，可以同時并存。即客戶定位策略、產(chǎn)品定位策略、形象定位策略、利益定位策略、競爭定位策略、聯(lián)盟定位策略。[多選題]88.符合公積金個人住房貸款貸款對象要求的有（）。A)按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶B)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好C)有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金D)有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押E)具有農(nóng)村常住戶口答案:ABCD解析:申請公積金個人住房貸款應(yīng)具備的基本條件為：①具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；②按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶；③有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；④有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；⑤有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款；⑥有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；⑦符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。[多選題]89.受托支付的操作要點包括()A)明確借款人應(yīng)提交的資料要求B)明確支付審核要求C)完善操作流程D)合理確定流動資金貸款的受托支付標(biāo)準(zhǔn)E)要合規(guī)使用放款專戶答案:ABCDE解析:受托支付的操作要點包括：明確借款人應(yīng)提交的資料要求；明確支付審核要求；完善操作流程；合理確定流動資金貸款的受托支付標(biāo)準(zhǔn)；要合規(guī)使用放款專戶。[多選題]90.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，在按套內(nèi)建筑面積計價的商品房銷售中，合同中未約定產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積產(chǎn)生誤差的處理方式為()。A)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款B)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房C)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人退房的，房地產(chǎn)企業(yè)向買受人支付已付房價款相等的金額D)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)全部誤差面積的房價款E)面積誤差比