第頁共頁宗地土地使用權轉讓合同書新甲方（出讓方）：（公司/個人名稱）地址：（地址）電話：（聯(lián)系電話）乙方（受讓方）：（公司/個人名稱）地址：（地址）電話：（聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方擬將其持有的宗地土地使用權轉讓給乙方，達成如下協(xié)議，共同遵守，并經雙方當事人的簽章后生效。第一條宗地土地使用權轉讓的基本情況1.1宗地基本情況：（1）宗地名稱：（名稱）（2）宗地位置：（地址）（3）宗地面積：（面積）1.2宗地權證情況：（1）土地使用權證號：（號碼）（2）土地證書頒發(fā)日期：（日期）（3）土地證書有效期：（有效期限）1.3宗地用途：（1）宗地規(guī)劃用途：（用途）（2）宗地實際用途：（用途）（3）宗地用途限制情況：（限制情況）第二條宗地土地使用權轉讓的價格與支付方式2.1宗地轉讓價格：人民幣（大寫）（￥小寫）2.2宗地轉讓款支付方式：（支付方式）（1）第一筆款項：人民幣（大寫）（￥小寫），乙方應在合同簽訂之日起（天數(shù)）內支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）（￥小寫），乙方應在宗地過戶登記完成之日起（天數(shù)）內一次性支付給甲方。注：如乙方逾期支付款項，應按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期支付款項金額的（利率）%作為違約金。第三條宗地土地使用權的過戶手續(xù)3.1甲方應提供以下過戶手續(xù)文件原件：（1）宗地土地使用權證書原件；（2）宗地規(guī)劃用途審批文件；（3）其他需要提供的過戶手續(xù)文件（如：土地出讓合同、規(guī)劃許可證等）。3.2乙方應提供以下過戶手續(xù)文件原件：（1）乙方公司營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證（或乙方個人身份證）復印件；（2）乙方公司組織機構代碼證復印件；（3）乙方公司稅務登記證復印件；（4）其他需要提供的過戶手續(xù)文件。3.3過戶費用由乙方承擔，并在過戶前支付給甲方。第四條宗地土地使用權的權屬保證4.1甲方保證其所轉讓的宗地土地使用權系其合法擁有，并不存在任何權屬糾紛。4.2如因第三人對該宗地土地使用權行使優(yōu)先購買權導致乙方不能獲得該宗地土地使用權的，甲方應返還乙方已支付的轉讓價格及利息，雙方自行承擔各自因此而產生的費用（如律師費等）。4.3如因甲方的原因導致乙方不能獲得該宗地土地使用權的，甲方應返還乙方已支付的轉讓價格及利息，并承擔相應的違約責任。第五條附加條款（附加條款內容）第六條爭議解決任何因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與變更本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改或補充，雙方應以書面形式進行，并經雙方當事人簽字蓋章后生效。第八條其他8.1本合同的一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜由雙方