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二手房屋過(guò)戶合同1.合同背景二手房屋過(guò)戶合同是指在房屋的買賣交易中，賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的合同。此合同旨在確保買賣雙方的權(quán)益，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.合同主體本合同的主體包括賣方和買方，賣方是房屋的現(xiàn)在合法所有人，買方是購(gòu)買房屋的自然人或法人。3.合同內(nèi)容3.1房屋信息包括房屋的地質(zhì)、建筑面積、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息，確保合同中的房屋信息與實(shí)際情況一致。3.2交易價(jià)格和支付方式包括房屋的總價(jià)、首付款、貸款金額以及分期支付的具體方式等。3.3房屋權(quán)屬過(guò)戶約定賣方向買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的具體流程和要求，包括交付相關(guān)證件、完成手續(xù)的時(shí)間等。3.4房屋抵押情況約定房屋是否存在抵押情況，如存在抵押，約定解押的方式、時(shí)間和責(zé)任分擔(dān)等細(xì)則。3.5房屋權(quán)利保證賣方保證所出售房屋的所有權(quán)是完全的、真實(shí)的、合法的，并且不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。3.6違約責(zé)任約定買賣雙方如有違約行為的責(zé)任和處罰方式，確保合同的履行。3.7合同終止和解除約定合同終止和解除的條件和程序，如買賣雙方一致同意解除合同或發(fā)生不可抗力等情況。4.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。5.合同爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他約定合同其他約定事項(xiàng)，包括合同的補(bǔ)充、修改與終止等條款。此為簡(jiǎn)要說(shuō)明的二手房屋過(guò)戶合同，具體合同內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況可以進(jìn)行補(bǔ)充和修改。在簽訂合同時(shí)，需確保合同內(nèi)容清晰明了，雙方權(quán)益受到合理保護(hù)。強(qiáng)烈建議

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