房屋出售居間合同范本合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（房屋出售人）：姓名/法定代表人：【姓名/法定代表人】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（房屋中介人）：姓名/法定代表人：【姓名/法定代表人】經(jīng)營地址：【經(jīng)營地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于：甲方是房屋權(quán)屬人，擁有位于【房屋地址】的房屋，具有出售的意愿和資格；乙方是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具有從事房屋中介服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；甲方愿意委托乙方作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)推介、展示并協(xié)助出售上述房屋。雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋出售事宜達(dá)成如下合作協(xié)議，以明確各方權(quán)責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第一條合同目的本合同旨在確立甲方授權(quán)乙方作為房屋出售的居間代理人，乙方負(fù)責(zé)代理房屋的推介、展示、交易協(xié)助等事宜。第二條委托內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)甲方授予乙方下述權(quán)限和義務(wù)：1.根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)房屋的推介宣傳、合理定價(jià)和展示工作；2.對(duì)有購房需求的買方進(jìn)行真實(shí)、客觀的介紹，并安排房屋實(shí)地參觀；3.協(xié)助甲方與買方進(jìn)行價(jià)格、交付條件等方面的協(xié)商，達(dá)成雙方意向并簽訂買賣合同；4.接受買方支付的房屋購買款項(xiàng)，并在收到款項(xiàng)后將款項(xiàng)第一時(shí)間支付給甲方；5.協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方合法權(quán)益。乙方承擔(dān)下述責(zé)任：1.遵守法律法規(guī)，履行代理義務(wù)，保證用心、認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度處理房屋交易事宜；2.盡職調(diào)查和核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、面積、使用權(quán)利、抵押等情況，并向甲方提供真實(shí)信息；3.盡力協(xié)助買賣雙方達(dá)成一致，但不對(duì)房屋交易承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；4.在購房款項(xiàng)支付提前清楚的情況下，代收并及時(shí)支付款項(xiàng)給甲方；5.協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買賣雙方合法權(quán)益。第三條傭金及付款方式1.甲方同意支付給乙方的傭金按照下述標(biāo)準(zhǔn)支付：【傭金標(biāo)準(zhǔn)】2.傭金應(yīng)在此合同簽署后【天/月】內(nèi)支付給乙方。3.甲方同意，在房屋交易完成時(shí)，乙方有權(quán)扣除應(yīng)得傭金后將余款支付給甲方。第四條保密條款雙方同意對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失；2.如果因乙方的過失導(dǎo)致房屋交易未能完成或造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同約定事項(xiàng)的，不視為違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。第七條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力；2.本合同有效期為【年/月/日】，合同到期后，若無約定續(xù)簽，則自動(dòng)終止。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并作為本合同的附件；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方（房屋出售人）：乙方（房屋中介人）：簽字：____________________簽字：_______________