整棟房屋租賃合同【合同編號(hào)】【合同主體】甲方：(出租方)_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：(承租方)_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的整棟房屋的租賃事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其名下位于____________________（地址）的房屋整棟出租給乙方。該房屋的房號(hào)為_(kāi)___________________，面積約為_(kāi)___________________。具體房屋情況詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)___________________。自合同簽訂之日起，至租賃期滿為止。第三條租賃用途乙方使用該房屋的目的為_(kāi)___________________，不得將房屋用于其他用途，否則甲方有權(quán)要求追究乙方的責(zé)任。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按約定支付租金，租金為人民幣_(tái)___________________元/月。租金的支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在每月的______________（日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，按租金的______________倍，即人民幣_(tái)___________________元的金額支付給甲方作為履行本合同的押金。2.若租期屆滿，乙方按照本合同的約定返還房屋時(shí)，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞、貨物無(wú)遺漏，甲方應(yīng)無(wú)條件地將押金退還乙方。3.如乙方未按約定時(shí)間返還房屋，或者返還房屋時(shí)出現(xiàn)房屋配套設(shè)施損壞、貨物遺漏等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并返還乙方剩余部分的押金。第六條房屋維護(hù)及設(shè)備設(shè)施的維修義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)冗M(jìn)行維護(hù)，并保證各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)按照正常的使用和保管程序使用設(shè)備設(shè)施，如有故障、損壞或其他問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并得到甲方的書(shū)面同意后才可進(jìn)行維修或更換。3.若乙方故意損壞、濫用，或未經(jīng)甲方同意私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的一切后果。第七條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按法律規(guī)定為房屋投保住宅綜合保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)為乙方辦理相應(yīng)的住戶財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第八條突發(fā)事件在租賃期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害）、政府征用、征收、拆遷、房屋被減少使用的情況以及其他不能由雙方預(yù)見(jiàn)、防范的事件，造成租賃合同不能全面履約的，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并共商解決辦法，如無(wú)法解決，則可提出解除合同。第九條違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，若乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)依法提出合同解除，并追究乙方的違約責(zé)任。2.在租賃期內(nèi)，若乙方違反本合同的其他約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意從事違法、違約活動(dòng)的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并解除合同。第十條合同的解除與終止1.本合同期滿或達(dá)成解除協(xié)議后，房屋及房屋配套設(shè)施應(yīng)及時(shí)返還給甲方。2.終止本合同后，乙方應(yīng)將房屋原樣歸還，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，由甲方接收。第十一條爭(zhēng)議的解決雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具備同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充約定書(shū)。（以下無(wú)正文）甲方（