第頁共頁學(xué)校租房合同租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)將其出租給乙方使用，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址：_______________________（以下簡稱“房屋”）。2.房屋類型：_______________________。3.本次租賃面積：_______________________平米。4.房屋租金：每月人民幣（以下簡稱“元”）_______________________元。5.入住日期：_______________________。6.租賃期限：起始日期為_______________________，截止日期為_______________________。若在房屋租期到期前屆滿三個月未提前續(xù)租或退房，則自動延長租期一個月。7.押金：人民幣_______________________元。第二條租賃條件1.甲方將整套房屋以及相關(guān)設(shè)施、家具出租給乙方，乙方享有合法的居住權(quán)。2.乙方需按時按月支付房屋租金，于每月的_______________________號前將租金以現(xiàn)金方式交付甲方。3.乙方需在入住日期前將押金一次性交付給甲方，租期屆滿后扣除租金和費用后，甲方將剩余部分全額返還給乙方。4.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)采取合法手段要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。5.乙方不得擅自更改、拆卸、移動房屋內(nèi)設(shè)施和家具，不得損壞房屋及房屋內(nèi)的任何設(shè)備，否則需承擔(dān)修復(fù)費用。6.乙方在居住期間需守法、守秩序，積極配合居住小區(qū)的管理和服務(wù)工作，不得從事危害社會公共利益的活動。7.乙方需負(fù)責(zé)自行購買房屋內(nèi)的生活用品和家具，不得進(jìn)行商業(yè)性質(zhì)的租賃、借用、轉(zhuǎn)租或出租。8.乙方搬離房屋時，應(yīng)保持房屋整潔，不得有任何損壞，否則需承擔(dān)修復(fù)費用。第三條甲方責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益，并在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、出售或以其他方式侵害乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施、家具的正常使用，如出現(xiàn)損壞或故障的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。3.甲方應(yīng)為乙方提供居住必需的水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施，并按時繳納相關(guān)費用。第四條乙方責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時交納房屋租金，不得拖欠或減少。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋和房屋內(nèi)的設(shè)施、家具，并按照使用說明進(jìn)行使用，不得惡意破壞。3.乙方應(yīng)按照居住小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)良好的居住秩序。4.乙方搬離房屋時，應(yīng)清理個人物品，并將房屋內(nèi)保持整潔。5.乙方擅自裝修或改動房屋結(jié)構(gòu)時，需提前征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修。第五條合同解除和違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并如實賠償甲方由此造成的損失。2.甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金。3.乙方因非個人原因需要提前終止合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，乙方需支付相當(dāng)于房屋租金一個月的違約金。4.乙方因個人原因需要提前終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于房屋租金一個月的違約金。第六條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自被簽字之日起生效，并適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。3.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：___