居民住宅工程居間合同-PAGE居民住宅工程居間合同-PAGE居民住宅工程居間合同1.合同背景本合同是由甲方和乙方就居民住宅工程的居間合作事項所訂立的協(xié)議。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就居民住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等事宜達成一致意見，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1設(shè)計甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的需求和要求，進行居民住宅工程的設(shè)計工作，在設(shè)計過程中，甲方應(yīng)當(dāng)遵循法律、法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)計方案的合理性和可行性。2.2施工甲方負(fù)責(zé)組織施工隊伍進行住宅工程的施工，包括但不限于土建、裝修、安裝等工作。甲方應(yīng)當(dāng)確保施工過程中的安全和質(zhì)量，并按照雙方約定的工期完成工程。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3監(jiān)理甲方應(yīng)當(dāng)聘請合格的監(jiān)理機構(gòu)進行住宅工程的監(jiān)理，并按照監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)。甲方應(yīng)積極配合監(jiān)理工作，保證監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)督權(quán)威性和有效性。2.4質(zhì)量保證甲方應(yīng)為乙方提供質(zhì)量保證，并承諾在工程竣工后一定期限內(nèi)對工程進行免費的維修和保養(yǎng)。在維修和保養(yǎng)期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。3.乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1付款乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間向甲方支付工程款項。如乙方未按時付款，甲方有權(quán)暫停履行本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2合理使用乙方在工程施工期間應(yīng)合理使用住宅工程，保持工程的完整性和安全性。乙方不得私自拆改工程，如有需要變更或調(diào)整，應(yīng)與甲方進行協(xié)商并得到甲方的書面同意。3.3監(jiān)督驗收乙方有權(quán)對工程的施工質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和驗收。乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工后，及時進行驗收，并提出合理的意見和建議。如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)。3.4維護義務(wù)乙方應(yīng)按照合理的維護義務(wù)對居民住宅工程進行保養(yǎng)和維修，確保工程的正常使用和持久耐用。如因乙方的原因?qū)е鹿こ虛p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.其他事項4.1合同解除如因甲乙雙方協(xié)商一致或者發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可以提前解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)將已經(jīng)收取的款項退還給乙方，同時雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)法律機構(gòu)提起訴訟，并接受法律機構(gòu)的調(diào)解和裁決。4.3合同變更任何一方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式表達變更意見，雙方簽字或蓋章后生效。4.4附件本合同的附件包括但不限于設(shè)計方案、裝修方案、監(jiān)理合同等，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)，并作為本合同的有效補充。5.合同生效和履行本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋