深圳正規(guī)合同深圳市合同范本

合同編號(hào)：[編號(hào)]

簽訂日期：[日期]

本合同由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成并共同遵守：

甲方（出租方）：【公司名】

地址：深圳市【地址】

法定代表人：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】

乙方（承租方）：【公司名】

地址：深圳市【地址】

法定代表人：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】

鑒于本合同的簽訂意味著甲乙雙方的真實(shí)意圖和真實(shí)交易意圖，為了避免任何合同爭(zhēng)議和糾紛，特作出以下約定：

第一條合同目的與內(nèi)容

1.1甲方同意將其位于【地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房產(chǎn)”）出租給乙方使用，作為乙方的辦公場(chǎng)所。

1.2出租房產(chǎn)的面積為【具體面積】平方米，房租為人民幣【具體金額】元/月。

第二條合同起止時(shí)間與續(xù)租條件

2.1本合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】截止，合同期限為【具體年限】年。

2.2合同期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)在【終止日期前】一個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式提出續(xù)租要求，甲方同意續(xù)租的情況下，應(yīng)按照市場(chǎng)行情確定的租金水平進(jìn)行續(xù)租。

第三條房租及支付方式

3.1乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的【日期】前支付當(dāng)月應(yīng)付的房租。

3.2房租支付方式為電匯到甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方開(kāi)具發(fā)票后，乙方將在【日期】前將房租支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第四條使用及保管責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照租賃房產(chǎn)的用途進(jìn)行合理使用，并對(duì)租賃房產(chǎn)采取必要的保護(hù)和防范措施，保持房產(chǎn)的整潔和良好狀態(tài)。

4.2如乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞或者其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償方式由雙方協(xié)商確定。

第五條保證金和押金

5.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣【具體金額】元，作為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)的擔(dān)保。

5.2乙方在合同期滿(mǎn)或解除時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方將退還保證金給乙方。

5.3乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣【具體金額】元，用于保證乙方履行本合同約定的時(shí)間和房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

5.4押金不得抵扣房租，乙方在退房時(shí)如無(wú)違約行為，甲方將退還押金給乙方。

第六條違約責(zé)任

6.1如果乙方未按期支付房租超過(guò)【日期】天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)金額的【具體比例】%。

6.2乙方未將房租支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或未開(kāi)具發(fā)票的，甲方有權(quán)拒收房租或發(fā)票。

6.3如乙方經(jīng)催告后仍不支付房租或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為合同未履行金額的【具體比例】%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)向【仲裁委員會(huì)】提起仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同的附件包括：房產(chǎn)照片、房產(chǎn)證書(shū)復(fù)印件、甲方、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：簽字：

日期：日期：尊敬的甲乙雙方：

首先，感謝雙方選擇本次合作，并在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成了本合同。本合同是甲乙雙方之間真實(shí)意圖的體現(xiàn)，旨在確保各自權(quán)益的合法性和保護(hù)。為了進(jìn)一步明確合同的細(xì)節(jié)和相關(guān)責(zé)任，特在此對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定和約定。

第一條合同目的與內(nèi)容

1.1甲方同意將其位于深圳市【地址】的出租房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出租給乙方作為辦公場(chǎng)所使用。該房產(chǎn)具有【具體面積】平方米的使用面積，為乙方提供舒適且適宜的辦公環(huán)境。

1.2乙方同意按照市場(chǎng)行情支付甲方每個(gè)月人民幣【具體金額】元的租金作為對(duì)房產(chǎn)使用權(quán)的代價(jià)。所有費(fèi)用均應(yīng)在每個(gè)自然月的【日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，并在【日期】前提供相應(yīng)的發(fā)票。

第二條合同起止時(shí)間與續(xù)租條件

2.1本合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】截止，合同期限為【具體年限】年。在合同期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)使用該房產(chǎn)。

2.2合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面形式通知甲方是否繼續(xù)續(xù)租。如乙方繼續(xù)續(xù)租，甲方同意協(xié)商確定新的租金水平，并簽署續(xù)租合同。

第三條房租及支付方式

3.1乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的【日期】前支付當(dāng)月應(yīng)付的房租。房租支付方式為電匯至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。

3.2如乙方無(wú)法按時(shí)支付房租，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按實(shí)際拖欠金額的【具體比例】%計(jì)算滯納金。滯納金應(yīng)一并結(jié)清。

第四條使用及保管責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照租賃房產(chǎn)的合法用途進(jìn)行合理使用，并保持房產(chǎn)的整潔和良好狀態(tài)。如乙方需要調(diào)整房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面許可。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保護(hù)和防范措施，防止房產(chǎn)損壞或其他損失的發(fā)生。如乙方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第五條保證金和押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣【具體金額】元，作為乙方按照合同約定履行義務(wù)的擔(dān)保。保證金將由甲方妥善保管，合同解除后如無(wú)違約行為，甲方將退還保證金給乙方。

5.2乙方應(yīng)在簽約之日起十天內(nèi)向甲方支付押金人民幣【具體金額】元，用于保證乙方履行本合同約定的時(shí)間和房產(chǎn)的完好狀態(tài)。合同解除后如無(wú)違約行為，甲方將退還押金給乙方。

第六條合同解除和違約責(zé)任

6.1任何一方如有以下情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金：

（1）未按期支付房租超過(guò)【日期】天；

（2）未將房租支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或未開(kāi)具發(fā)票；

（3）嚴(yán)重違反本合同約定。

6.2如乙方違約，除應(yīng)支付相應(yīng)的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。如乙方喪失供房能力或主動(dòng)放棄續(xù)租，并造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的實(shí)際損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向【仲裁委員會(huì)】提起仲裁，并受到該仲裁裁決的約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

8.2本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)照片、房產(chǎn)證書(shū)復(fù)印件、甲方、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。