契稅辦理服務(wù)流程目錄contents契稅概述契稅辦理流程契稅優(yōu)惠政策常見問題解答契稅概述01指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。契稅以權(quán)屬轉(zhuǎn)移為課稅前提，按價(jià)款的0.05%-0.15%征收，納稅人為承受的單位和個(gè)人。特點(diǎn)契稅的定義土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的承受的單位和個(gè)人。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋買賣、贈(zèng)與、交換等權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。契稅的征收對(duì)象和范圍范圍征收對(duì)象契稅的稅率和計(jì)算方法房屋買賣按價(jià)款的0.05%征收。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓按價(jià)款的0.05%征收。稅率根據(jù)不同的權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式和承受的單位個(gè)人，稅率有所不同。具體如下房屋贈(zèng)與、交換按價(jià)款的0.05%征收。計(jì)算方法契稅稅額=應(yīng)納稅憑證記載的價(jià)款×適用稅率。契稅辦理流程02身份證明房屋所有權(quán)證明土地使用權(quán)證明稅務(wù)登記證準(zhǔn)備相關(guān)資料01020304提供辦理人的身份證原件及復(fù)印件。提供房屋所有權(quán)證書或購房合同原件及復(fù)印件。提供土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件。提供稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件。03繳納契稅申報(bào)費(fèi)用。01前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門契稅窗口進(jìn)行申請(qǐng)。02填寫契稅申報(bào)表，并提交相關(guān)資料。提交申請(qǐng)審核與受理稅務(wù)部門對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，核實(shí)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)信息。如果資料齊全、真實(shí)、有效，稅務(wù)部門會(huì)受理并出具受理回執(zhí)。繳納稅款根據(jù)受理回執(zhí)，按照規(guī)定的期限繳納契稅。繳納方式可以是現(xiàn)金、支票或電子支付等。繳納稅款后，憑受理回執(zhí)到稅務(wù)部門領(lǐng)取契稅完稅憑證。憑證應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)辦理房屋過戶、土地使用權(quán)變更等手續(xù)時(shí)使用。領(lǐng)取完稅憑證契稅優(yōu)惠政策03減免契稅的對(duì)象符合國家相關(guān)政策規(guī)定的單位或個(gè)人，如購買用于居住的房屋、首次購房等。減免契稅的條件購買新建商品房、二手房、繼承房產(chǎn)等符合國家相關(guān)政策規(guī)定，且滿足一定條件，如首次購房、購買90平方米以下住房等。減免契稅的對(duì)象和條件申請(qǐng)程序申請(qǐng)人需向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門提出減免契稅申請(qǐng)，提供相關(guān)證明材料，如購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。申請(qǐng)要求申請(qǐng)人需符合國家相關(guān)政策規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證明材料，不得弄虛作假。減免契稅的申請(qǐng)程序和要求除減免契稅外，國家還出臺(tái)了其他相關(guān)優(yōu)惠政策，如個(gè)人所得稅優(yōu)惠、貸款利率優(yōu)惠等。其他優(yōu)惠政策不同優(yōu)惠政策的適用范圍和條件不同，申請(qǐng)人需根據(jù)自身情況選擇適用。適用范圍和條件其他相關(guān)優(yōu)惠政策常見問題解答04確定契稅金額根據(jù)房屋面積、成交價(jià)格等因素，計(jì)算應(yīng)繳納的契稅金額。查閱相關(guān)規(guī)定了解當(dāng)?shù)仄醵愓叩木唧w規(guī)定，以便準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)繳稅額。咨詢稅務(wù)部門如有疑問，可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，獲取更詳細(xì)的解答。如何確定應(yīng)繳納的契稅金額？提交申請(qǐng)前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門提交減免契稅的申請(qǐng)。審核與批準(zhǔn)稅務(wù)部門將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如符合條件，將批準(zhǔn)減免契稅。準(zhǔn)備相關(guān)證明材料準(zhǔn)備齊全相關(guān)證明材料，如家庭成員情況證明、房屋面積證明等。如何申請(qǐng)減免契稅？通過官方網(wǎng)站或相關(guān)部門，查詢契稅辦理流程的詳細(xì)規(guī)定。查詢官方文件如有疑問，可咨詢律師、會(huì)計(jì)師或稅務(wù)師等專業(yè)人士，獲取專業(yè)解答。咨詢