第頁共頁正式版房屋土地租賃合同范本房屋土地租賃合同合同編號：_______________本合同由以下各方于______年______月______日簽署：甲方（出租方）：名稱：___________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________身份證號碼（或組織機構(gòu)代碼）：___________________乙方（承租方）：姓名：___________________身份證號碼：___________________居住地址：___________________聯(lián)系電話：___________________為確保雙方合作的順利進(jìn)行，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物件1.1甲方同意將以下物件出租給乙方：（1）房屋地址：___________________（2）土地使用權(quán)：___________________（3）具體房屋面積：___________________（4）其他附屬設(shè)施：___________________這些物件統(tǒng)稱為“租賃物件”。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如因特殊原因需要終止合同，任何一方需提前提出書面通知，提前期為______天。2.3在租賃期滿前，乙方有權(quán)提前______天向甲方提出續(xù)租或終止租賃的申請。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租賃期滿前_____個月，每月租金為______元；（2）租賃期滿后續(xù)租的話，每年租金將調(diào)整為______元；（3）租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)當(dāng)于每個月的______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金的計算方式為租金總額的______%。第四條租賃物件使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物件，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行任何非法活動。4.2乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物件進(jìn)行合理使用，并保持其原有的完好狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。4.3乙方有權(quán)對租賃物件進(jìn)行裝修，但必須事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修后的物件仍為甲方所有。第五條違約責(zé)任5.1如乙方違反本合同約定，未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)依法采取以下措施之一或多種措施：（1）解除合同，甲方有權(quán)收回租賃物件，并要求乙方立即返還；（2）要求乙方支付滯納金、違約金或其他約定的違約金額；（3）要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的一切費用；（4）其他法律法規(guī)允許的追究方式。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法采取以下措施之一或多種措施：（1）解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的一切費用；（3）其他法律法規(guī)允許的追究方式。第六條租賃物件的維修與維護(hù)6.1在租賃期內(nèi)，因租賃物件或相關(guān)設(shè)施的正常磨損、老化而需要修理、更換的費用由甲方承擔(dān)。6.2如果租賃期內(nèi)因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致租賃物件或相關(guān)設(shè)施損壞的，費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的情形包括但不限于以下情況：（1）合同期滿、雙方未提出續(xù)租申請；（2）任何一方提前______個月書面通知解除合同；（3）一方違反合同約定且經(jīng)過合理期限指定后未進(jìn)行改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.2合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理并返還租賃物件。第八條保密條款8.1雙方同意對于本合同涉及的及雙方在履行本合同過程中取得的相關(guān)商業(yè)秘密、個人隱私等信息，互相保密，不得泄露給第三方。第九條爭議解決9.1合同雙方如在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭議到有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可以簽訂補充協(xié)議。第十一條合同生效11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________