第頁共頁房屋所有權(quán)贈與合同合同編號：******甲方（贈與人）：____________________（身份證號碼：_________）乙方（受贈人）：____________________（身份證號碼：_________）鑒于甲方擁有位于_______________（詳細(xì)地址）的房屋，面積為____平方米，現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證號為____________，房屋登記證號為_____________，該房屋為甲方在婚前所購買，并有其獨立產(chǎn)權(quán)。為了表達(dá)對乙方的感謝和愛心，甲方?jīng)Q定將該房屋無償贈與給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條贈與的范圍甲方將房屋所有權(quán)無條件贈與給乙方，乙方接受該贈與。第二條贈與義務(wù)和責(zé)任1.甲方保證其是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，房屋所有權(quán)不受他人的侵犯或爭議，不存在被查封、凍結(jié)、抵押、擔(dān)保等情況。2.甲方在簽訂本合同之前已經(jīng)清償全部與該房屋相關(guān)的借款、稅費及其他費用。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋屬于清潔的產(chǎn)權(quán)，不存在瑕疵。2.甲方應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有該房屋所有權(quán)，包括使用、處置、收益等權(quán)益。2.乙方應(yīng)按時支付該房屋相關(guān)的稅費、維修費用等費用，并保證房屋的良好狀態(tài)，不得進(jìn)行損壞、改造等行為。第五條公證和登記1.雙方同意將本合同公證并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方承擔(dān)公證費和登記費。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和協(xié)助。第六條免責(zé)條款1.因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，不追究對方的責(zé)任。2.因房屋瑕疵或其他原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為永久。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得隨意解除本合同。第八條爭議的解決雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以將爭議提交給有管轄權(quán)的法院裁決。第九條其他條款1.本合同的附件有房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。如本合同內(nèi)容發(fā)生變動，必須經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（以下無正文）甲方（贈與人）：_______________乙方（受贈人）：________________日