11根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，12月70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市為7個(gè)，較上月繼續(xù)減少2個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比全部下跌，同比僅成都價(jià)格上漲。量的特征仍非常突出。上海、成都、西安新房?jī)r(jià)格環(huán)比連續(xù)上漲12個(gè)月，其中一、數(shù)量：價(jià)格環(huán)比上漲城市近3年最少1、新房：環(huán)比價(jià)格上漲城市為3年內(nèi)最少258安居客研究院數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，58安居客研究院匯總整理二、漲跌幅：房?jī)r(jià)繼續(xù)探底2、二手房：同環(huán)比跌幅繼續(xù)小幅增大3■統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)358安居客研究院12月份，70城二手住宅價(jià)格同環(huán)比繼續(xù)下跌，環(huán)比跌幅與上月持平，同比跌幅為4.1%,較上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，價(jià)格仍呈下行趨勢(shì)。70城二手住宅價(jià)格環(huán)比、同比漲幅走勢(shì)數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，58安居客研究院匯總整理1、新房：一線(xiàn)城市分化顯著0.4%、0.5%,降幅較上月環(huán)比均小幅增加0.1個(gè)百分點(diǎn)。一線(xiàn)城市中，北京價(jià)格與上月持平，上海上漲0.2%,廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。三線(xiàn)城市價(jià)格全部下跌。同比來(lái)看，12月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同跌0.1%。北京和上海價(jià)格分別上漲1.7%和4.5%,廣州和深圳價(jià)格分別下降3.0%和3.6%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.1%,漲幅較上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；成都同比漲幅4.9%,領(lǐng)漲70城。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.8%,降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，三亞同比上漲3.1%,領(lǐng)漲三線(xiàn)城市。各能級(jí)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅走勢(shì)4■統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)各能級(jí)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅走勢(shì)4安居客研究院各能級(jí)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅走勢(shì)各能級(jí)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅走勢(shì)數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，58安居客研究院匯總整理2、二手房：一線(xiàn)環(huán)比跌幅收窄12月，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.1%,降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.8%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中武漢跌幅1.6%,在二線(xiàn)城市中跌幅最大，石家莊跌幅0.2%,二線(xiàn)城市中跌幅最小。三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.8%,降幅與上月相同。其中徐州下跌1.5%,在三線(xiàn)城市中跌幅最大，贛州下跌0.2%,在三線(xiàn)城市中跌幅最小。同比來(lái)看，12月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.5%,降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降4.0%,降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，廈門(mén)下跌7.1%,領(lǐng)跌二線(xiàn)城市。三線(xiàn)城市二手住宅價(jià)格同比下降4.2%,降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，徐州跌幅7.6%,領(lǐng)跌三線(xiàn)城市。5■統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)558安居客研究院——線(xiàn)城市—二線(xiàn)城市—三線(xiàn)城市—一線(xiàn)城市—二線(xiàn)城市—三線(xiàn)城市整體來(lái)看，12月份，一定程度上受房企積極推盤(pán)的影響，且房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入淡季影響，新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格探底趨勢(shì)不變，但城市之間、新房和二手房之間走勢(shì)分化。一線(xiàn)城市中，北上走勢(shì)較廣深更為穩(wěn)健，且12月中旬購(gòu)房?jī)?yōu)化政策出臺(tái)后對(duì)市場(chǎng)起到積極的作用，尤其是上海新房?jī)r(jià)格更具韌性，隨著外圍區(qū)域購(gòu)房政策的放松，預(yù)計(jì)春季將保持復(fù)蘇節(jié)奏。二線(xiàn)城市中，成都、西安等城市熱點(diǎn)恒熱，但多數(shù)城市房?jī)r(jià)持續(xù)調(diào)整。尤其是二手房市場(chǎng)，受掛牌量高啟影響，房?jī)r(jià)下行壓力增大，賣(mài)房置換的鏈條受到影響，進(jìn)而影響新房?jī)r(jià)格走勢(shì)。加之年末房企積極去化，房?jī)r(jià)有更多空間，帶動(dòng)價(jià)格進(jìn)一12月，70城中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市僅有7個(gè)，其中西安新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,領(lǐng)漲70城。西安也是2023年以來(lái)，新建商品住宅價(jià)格連續(xù)12個(gè)月保持上漲的城市之一。南京本月新房?jī)r(jià)格跌幅最大，廈門(mén)、武漢價(jià)格跌幅有超過(guò)1%。武漢二手住宅6658安居客研究院70城新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅排行榜新建商品住宅排名二手住宅排名城市廈門(mén)徐州南寧廣州廣州西寧襄陽(yáng)徐州揚(yáng)州銀川福州錦州、青島南昌2023年，70城新建商品住宅價(jià)格從6月份，二手住宅價(jià)格從5月份開(kāi)始，進(jìn)合作洽談聯(lián)系方式：微信：19101732989;郵箱合作洽談聯(lián)系方式：微信：19101732989;郵箱luqilin@58.com;7■統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)7—上?！啥肌靼矎纳虾?、成都和西安各個(gè)城市的月度新建商品住宅戶(hù)型價(jià)格走勢(shì)可以看出，城市改善型住宅價(jià)格走勢(shì)穩(wěn)定，基本保持上漲，且在各面積段中漲幅靠前。結(jié)合各城市購(gòu)房客戶(hù)線(xiàn)上新房看房熱度也可以發(fā)現(xiàn)，各城市主力需求面積段90-120平方米新房熱度占比同比均明顯降低，但