第頁共頁標準版商用房屋租賃合同范本商用房屋租賃合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條租賃房屋的情況1.甲方是該房屋的合法權(quán)屬人，具有出租該房屋的權(quán)利，并同意將該房屋租賃給乙方。2.房屋的具體情況如下：a)房屋位置：[房屋詳細地址]b)房屋類型：[房屋類型，例如辦公樓、商鋪等]c)房屋面積：[房屋實際使用面積]d)房屋用途：商業(yè)經(jīng)營e)租賃期限：起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]f)租金金額：每月租金為[租金金額]g)押金金額：押金為[押金金額]h)其他附加設(shè)備和配套設(shè)施：[列出其他附加設(shè)備和配套設(shè)施]第二條租賃期限1.租賃期限為從起始日期至終止日期。2.在租賃期限屆滿前的三個月內(nèi)，乙方需提前書面通知甲方是否繼續(xù)租賃，甲方根據(jù)實際情況同意或拒絕。如乙方需要繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、押金等事宜，并重新簽訂補充協(xié)議。第三條租賃使用權(quán)1.乙方擁有在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋的權(quán)利，但不得將房屋以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售。2.乙方應(yīng)按照合法用途使用房屋，并承擔因違反法律、法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的一切責(zé)任。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每月[租金金額]的標準于每月的[支付日期]前支付租金。2.租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付（請在下方劃去不適用的選項）。3.乙方在簽訂合同時需支付[押金金額]的押金，押金用于保證乙方在租賃期滿后的歸還房屋及設(shè)施的完好性和清潔程度。第五條維修責(zé)任1.在租賃期間，甲方負責(zé)房屋的基本維修與設(shè)施的正常運行。2.如果因乙方原因?qū)е路课莺驮O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或存在問題時，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助維修工作。第六條違約責(zé)任1.任何一方如違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的金額由雙方協(xié)商決定。2.如果乙方違約解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金。第七條合同解除1.本合同履行期間，如乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其相應(yīng)責(zé)任：a)不支付租金超過三個月；b)違反法律法規(guī)或合同約定；c)對房屋進行改造而未經(jīng)甲方同意；d)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售該房屋；e)其他違約行為。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決，應(yīng)依照中華人民共和國法律進行。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充，并在補充協(xié)議中予以規(guī)定。第十條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________