第頁(yè)共頁(yè)房屋按揭合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]乙方：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)，并甲方需向乙方借款購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行歸還，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下《房屋按揭合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。第一條合同目的甲方同意向乙方出售其名下的房產(chǎn)，并根據(jù)本合同約定，向乙方提供按揭貸款。第二條貸款金額及償還期限1.甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.貸款期限為[貸款期限]個(gè)月。3.償還方式為等額本息，每月償還金額為[每月償還金額]元整。第三條利率和費(fèi)用1.貸款利率為年利率[貸款利率]%（按年復(fù)利計(jì)算）。2.按揭手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，金額為人民幣[手續(xù)費(fèi)金額]元整，于放貸當(dāng)天一并支付給乙方。第四條擔(dān)保方式1.在本合同簽訂之前，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、完稅證明以及房屋評(píng)估報(bào)告等必要的文件。2.乙方可以根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)情況，選取一種或多種擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。3.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、限制轉(zhuǎn)讓等情況，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方返還已支付的貸款本金、利息及其他費(fèi)用。第五條使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任1.在貸款期間內(nèi)，甲方享有該房產(chǎn)的所有使用權(quán)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的完好狀況，如有損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.在貸款期間，甲方不得以任何形式將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他人士。第六條合同履行1.甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的金額和期限，按月向乙方償還貸款本金及利息。2.甲方在借款期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)向乙方支付應(yīng)付的本金和利息，如果甲方違約未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的責(zé)任，并要求甲方支付逾期違約金。3.如甲方提前償還貸款，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和利息。4.甲方在償還本金和利息時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)的還款憑證。第七條保密條款本合同及相關(guān)資料應(yīng)對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露。第八條爭(zhēng)議解決因本合同而引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：