第頁共頁房屋買賣書面協(xié)議書樣本房屋買賣書面協(xié)議書賣方：(姓名)（以下簡稱甲方）地址：(地址)買方：(姓名)（以下簡稱乙方）地址：(地址)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就(地址)的房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，具有該房屋享有的所有權(quán)利。該房屋位于(地址)，共有面積為(面積)，具體戶型及建筑結(jié)構(gòu)如下：（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，包括房屋類型、房間數(shù)量、面積分布等）第二條交易價格及方式1.協(xié)議房屋的總價為人民幣(總價大寫)。2.甲方將按照以下方式收取款項：（詳細描述付款方式，包括首付款金額、按揭貸款金額等）第三條過戶及交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議后的（時間）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證及相關(guān)材料移交給乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋在本協(xié)議生效前的（時間）內(nèi)進行維修及清理工作，確保交付給乙方時的房屋處于良好的使用狀態(tài)。第四條房屋狀況保證1.甲方保證該房屋不拖欠任何稅費、抵押、質(zhì)押或其他債務(wù)。2.甲方保證該房屋不存在重大安全隱患、糾紛或爭議。3.如因該房屋產(chǎn)生第三方債權(quán)或有任何糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決，乙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。第五條交付及驗收1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的（時間）內(nèi)向甲方支付首付款，并于（時間）內(nèi)簽署貸款合同，辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后的（時間）內(nèi)領(lǐng)取該房屋的實際使用權(quán)，并對房屋進行驗收。如有發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或損壞，乙方有權(quán)在（時間）內(nèi)提出維修要求，并由甲方承擔(dān)維修費用。第六條稅費及其他費用1.房屋交易過程中所產(chǎn)生的稅費及其他費用由雙方分別承擔(dān)，具體費用如下：（詳細列出個稅、契稅、評估費、過戶費等）第七條保密條款1.雙方同意在本協(xié)議簽署及履行的過程中，保守相關(guān)信息，防止泄露給第三方。第八條違約責(zé)任1.如甲方或乙方出現(xiàn)違約情況，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。違約方應(yīng)支付相當于本協(xié)議總價15%的違約金作為賠償。2.經(jīng)雙方同意，如因不可抗力等特殊原因?qū)е虏荒苈男斜緟f(xié)議的，以及其他不可抗力事件，對方可免于承擔(dān)責(zé)任。第九條協(xié)議生效及爭議解決1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面約定。2.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。第十