...WD......WD......WD...可行性研究與工程評估終極重點第一章（重點）決定投資的三個根本要素：收益、成本、預期什么是投資：投資是指經(jīng)濟主體為未來獲得收益而現(xiàn)時投入生產(chǎn)要素，以形成資產(chǎn)的一種經(jīng)濟活動。投資決策的一般程序：調(diào)查研究、收集信息并提出問題，并提出預期目標擬定方案分析、比選方案確定實施方案、提出合理建議可行性研究分為哪幾個階段，各分為什么內(nèi)容：（單項選擇必出）投資時機研究階段，包含地區(qū)研究、部門研究、以資源為根基的研究；初步可行性研究階段，在時機研究根基上對工程進展較為詳細的分析論證；詳細可行性研究階段，是投資決策的重要階段，要全面分析工程的全部組成局部和問題，并形成可行性研究報告。例題：以下各項中,不屬于可行性研究內(nèi)容的是(D)。A.時機研究階段B.初步可行性研究階段C.詳細可行性研究階段D.工程評估階段可行性研究的作用：投資決策的依據(jù)籌措資金的依據(jù)商務談判和簽訂合同的依據(jù)工程設計的依據(jù)工程評估的作用：上級主管把關的依據(jù)、金融機構貸款決策依據(jù)、政府部門審批工程的依據(jù)可行性研究與工程評估有哪些聯(lián)系：（必考）工作目標及要求一樣工作內(nèi)容根本一樣根基理論一樣均在建設期前期可行性研究與工程評估有哪些區(qū)別：（必考）作用不同主體不同所處階段不同立足點不同投資的作用：宏觀：擴大內(nèi)需、資本積累微觀：經(jīng)濟技術實力提升、創(chuàng)新能力提升、市場競爭能力增強第二章資產(chǎn)負債率流動比率（維持在1-2）速動比率（保持在1左右）投資者的資信程度是指：投資者的資質(zhì)、信用程度五、應當從哪些方面對投資者的資信程度進展考察與評估：1、歷史沿革評估2、投資者素質(zhì)評估3、經(jīng)營管理評估4、經(jīng)營效益評估5、投資者信用評估6、開展前景評估第三章從宏觀角度進展建設必要性的分析和評估滿足國民經(jīng)濟總量與構造平衡開展的需要符合產(chǎn)業(yè)政策符合經(jīng)濟要求促使國民經(jīng)濟地區(qū)構造優(yōu)化從微觀角度進展建設必要性的分析和評估滿足市場需求符合企業(yè)開展戰(zhàn)略滿足生產(chǎn)規(guī)模利于技術進步判斷區(qū)位指向類型（了解，單項選擇）第四章市場調(diào)查包括哪些內(nèi)容：宏觀：人口、經(jīng)濟、環(huán)境、政策、法律、自然、資源微觀、供求、產(chǎn)品、消費者行為、風險、競爭環(huán)境市場分析的方法有哪些：市場調(diào)查、市場預測、市場趨勢的綜合分析分析市場調(diào)查的原則：適用性、動態(tài)性、經(jīng)濟性、系統(tǒng)性、科學性、可信性市場調(diào)查的流程：調(diào)查準備調(diào)查實施調(diào)查分析研究三種市場調(diào)查法的區(qū)別典型市場調(diào)查法（選擇有代表性的）普遍市場調(diào)查法（全面調(diào)查）抽樣市場調(diào)查法（非全面）通過產(chǎn)品普及率判斷生命周期小于5%（投入期）5%-50%（成長期）50%-90%（成熟期）90%以上（衰退期）例題：市場供求的變化一般受兩類因素的影響:一類是對市場供求起主導作用的（a）;另一類是對市場供求起輔助性和臨時性作用的（b）。A、規(guī)律性因素B、偶然性因素C、不可知因素D、其他因素例題：需求的價格彈性，是指（b）。A、兩種產(chǎn)品需求量變化之比B、一種產(chǎn)品需求量變化的相對值與其價格變化的相對值之比C、需求量的變化與價格變化之比D、需求與價格之比例題：需求的穿插彈性，是指（b）。A、兩種產(chǎn)品需求量變化之比B、一種產(chǎn)品需求量變化的相對值與另一種產(chǎn)品價格變化的相對值之比C、需求量的相對變化與價格相對變化之比D、需求與價格之比第五章簡述生產(chǎn)上和經(jīng)營上的規(guī)模經(jīng)濟。生產(chǎn)上：實現(xiàn)專業(yè)化生產(chǎn)和流水作業(yè)，擴大生產(chǎn)規(guī)模，進而使得單位產(chǎn)品成本降低、經(jīng)營上：擴大經(jīng)營規(guī)模，節(jié)省經(jīng)營費用而使得企業(yè)抵御風險能力增強。確定生產(chǎn)規(guī)模的方法：經(jīng)歷方法、規(guī)模效果曲線法、分步法。例題：規(guī)模效果曲線法是求取企業(yè)（a）的方法。A、最優(yōu)生產(chǎn)規(guī)模B、最低成本C、最高銷售收入D、最短建設時間用圖說明工程規(guī)模經(jīng)濟和規(guī)模經(jīng)濟區(qū)間。（重中之重）P77在擬定比選方案中，起決定作用的是：設備能力經(jīng)歷法的步驟：根據(jù)國內(nèi)外同類型企業(yè)的經(jīng)歷數(shù)據(jù)考慮生產(chǎn)規(guī)模的制約和決定因素確定擬建工程生產(chǎn)規(guī)模分步法的步驟：確定起始生產(chǎn)規(guī)模確定最大生產(chǎn)規(guī)模確定合理生產(chǎn)規(guī)模第六章工程生產(chǎn)條件分析的內(nèi)容包括：資源條件評價、原材料燃料供給條件評價、節(jié)能措施分析、節(jié)水措施分析環(huán)境保護方案設計原則：預防為主和環(huán)境影響最小化原則、資源消耗減量化原則、優(yōu)先使用可再生資源原則、資源循環(huán)利用原則、工程材料無害化原則例題：資源具有（a）和（b）兩個特點。對工程資源條件進展評估，是工程正常生產(chǎn)和獲得預期投資收益的重要保證。A、有限性B、分布不均衡性C、預期收益性D、變動性第七章工藝技術的獲取應該考慮哪些方面的問題：企業(yè)戰(zhàn)略企業(yè)資金實力和工程總投資控制經(jīng)濟性工業(yè)工程的設備包括：生產(chǎn)設備、輔助設備、服務設備第八章建設投資由哪些內(nèi)容構成：按概算法分類：建設投資由工程費用、工程建設其他費用、預備費。按行程資產(chǎn)法分類：形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用、預備費。進口設備購置費包括什么進口設備購置費由進口設備貨價、進口附屬費用及國內(nèi)運雜費組成；進口設備貨價分為到岸價與離岸價；進口附屬費用包括國外運費、國外運輸保險費、進口關稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務費建設投資中建筑工程費的估算方法有哪幾種單位建筑工程投資估算法單位實物工程量投資估算法概算指標投資估算法流動資金分項詳細估算法的計算思路（要知道怎么算，算什么內(nèi)容）確定各分項最低周轉(zhuǎn)天數(shù)計算周轉(zhuǎn)次數(shù)進展分項估算例題：流動資金估算中流動資產(chǎn)主要考慮（ABCD）。A.現(xiàn)金B(yǎng).存貨C.應收賬款 D.預付賬款E.預收賬款流動資金的擴大指標估算法包括：營業(yè)收入資金率法、經(jīng)營成本資金率法、單位產(chǎn)量資金率法例題：某建設工程，經(jīng)估算其經(jīng)營期的年經(jīng)營成本為1000萬元，營業(yè)收入資金率為20%，經(jīng)營成本資金率為45%，年產(chǎn)量20萬噸，則可估算該建設工程的流動資金為（C）萬元。 A.200B.400C.450D.500建設期包括：哪些內(nèi)容工程建設期是指從工程開場建設年份起到竣工投產(chǎn)為止所經(jīng)歷的時間。進口設備購置費計算（必考）例題：某擬建工程方案從日本引進某型號數(shù)控機床一臺，機床重量為82噸，F(xiàn)OB價為8.6萬美元，美元與人民幣的匯率為1：6元人民幣，數(shù)控機床運費率為103美元/噸，運輸保險費率按0.266%計算，進口關稅執(zhí)行最低優(yōu)惠稅率，優(yōu)惠稅率為10%，增值稅率為17%，銀行財務費為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費1.5%，設備運雜費率2%。計算該進口設備的購置費。解：（1）進口設備貨價=離岸價*人民幣外匯價=8.6*6=51.6(萬元)（人民幣）國際運費=進口設備重量*相應的運費率=82*103*6=5.07（萬元）（人民幣）運輸保險費=貨價+*運輸保險費率=(55.9+5.49)*0.266%=0.16（萬元）（人民幣）銀行財務費=貨價*銀行財務費率=55.9*0.5%=0.2795（萬元）（人民幣）到岸價格（CIF）=(1)+(2)+(3)=51.6+5.07+0.16=56.83（萬元）（人民幣）外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格（CIF）*1.5%=56.83*1.5%=0.852(萬元)(人民幣）進口關稅=到岸價格（CIF）*關稅稅率=56.83*10%=5.683(萬元)(人民幣）增值稅=（到岸價+進口關稅）*增值稅率=（56.83+5.683）*17%=10.63（萬元）（人民幣）進口設備原價=(1)+(2)+(3)+(4)+(6)+(7)+(8)=51.6+5.07+0.16+0.2795+0.852+5.683+10.63=74.2475（萬元）（人民幣）設備運雜費=進口設備原價*運雜費率=74.2475*2%=1.4850（萬元）（人民幣）（11）進口設備預算價格=進口設備原價+設備運雜費=74.2475+1.4850=75.7325（萬元）（人民幣） 例題：無形資產(chǎn)的特點有（ABD）A、不存在實物形態(tài)B、與特定企業(yè)或者企業(yè)的有形資產(chǎn)不可別離C、無償取得性D、其所提供的未來經(jīng)濟效益具有不穩(wěn)定性第九章工程資本金的來源渠道：股東直接出資、股票融資、政府投資既有法人融資與新設法人融資的區(qū)別既有法人融資方式是以既有法人為融資主體的融資方式新設法人融資方式是以新組建的具有獨立法人資格的工程公司為融資主體的融資方式融資風險分析中應考慮的因素：資金供給風險、利率風險、匯率風險資金成本分析的計算（P174-177）資金成本率債務資金成本權益資金成本分析第十章一、計算經(jīng)營成本時，為什么要扣除折舊費、攤銷費和利息支出（重中之重）1、現(xiàn)金流量表反映工程在計算期內(nèi)逐年發(fā)生的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，由于投資已作為一次性支出計入現(xiàn)金流出，所以不能再以折舊和攤銷的方式記為現(xiàn)金流出，否則會重復計算2、各工程的融資方案不同，利率也不同，因此、工程投資現(xiàn)金流量表不考慮投資資金來源、利息支出也不作為現(xiàn)金流出，工程資本金現(xiàn)金流量表已經(jīng)將利息支出單獨列出。二、產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加有哪些內(nèi)容，若何估算營業(yè)稅金及附加包括營業(yè)稅、消費稅、土地增值稅、資源稅、城市維護建設稅、教育費附加計算公式見書本P204-207三、（必考）1、固定資產(chǎn)折舊P197-1992、利息支出估算P201-2033、營業(yè)稅普征稅城建稅所得稅計算P204-209工程運營期包括：投產(chǎn)期、達產(chǎn)期五、固定資產(chǎn)的壽命期：自然壽命期、經(jīng)濟壽命期六、稅后利潤分配順序（理解、不用背）當期實現(xiàn)的凈利潤，加上期初未分配利潤（或減去期初未彌補虧損），為可供分配的利潤；內(nèi)資工程以當年凈利潤為基數(shù)提取法定盈余公積金，外商投資工程按有關法律提取的是儲藏基金、企業(yè)開展基金、職工獎勵和福利基金；可供分配的利潤減去提取的法定盈余公積金等后，為可供投資者分配的利潤；可供投資者分配的利潤，按以下順序分配：應付優(yōu)先股股利（如有優(yōu)先股的話），是指按照利潤分配方案分配給優(yōu)先股股東的現(xiàn)金股利；提取任意盈余公積金，任意盈余公積金的提取比例由董事會決定；應付普通股股利，是指企業(yè)按照利潤分配方案分配給普通股東的現(xiàn)金股利；經(jīng)過上述分配后的剩余局部為未分配利潤。第十一章分析財務凈現(xiàn)值與折現(xiàn)率的關系P242財務內(nèi)部收益率的特點財務內(nèi)部收益率FIRR是指整個工程在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和為零時的折現(xiàn)率反映工程盈利能力和清償能力的指標有哪些（多項選擇題必出）盈利能力指標：靜態(tài)指標：總投資收益率、工程資本金凈利潤率、靜態(tài)投資回收期動態(tài)指標：財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率清償能力指標：借款歸還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率例題：動態(tài)分析指標主要有（ABC）等。 A.凈現(xiàn)值B.凈年值 C.內(nèi)部收益率D.總投資收益率 E.靜態(tài)投資回收期例題：資本金凈收益率要在（A）的根基上計算出來A、現(xiàn)金流量表和損益表B、損益表和資產(chǎn)負債表C、資產(chǎn)負債表和財務外匯平衡表D、現(xiàn)金流量表和財務外匯平衡表財務分析的主要目標：盈利能力、清償能力、財務生存能力例題：可根據(jù)計算累計盈余資金，分析技術方案財務生存能力的現(xiàn)金流量表是(A)A.財務方案現(xiàn)金流量表B.投資方各方現(xiàn)金流量表C.資本金現(xiàn)金流量表D.投資現(xiàn)金流量表財務分析報表包括：各類現(xiàn)金流量表、利潤表、財務方案現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、借款還本付息方案表靜態(tài)投資靜態(tài)投資由建設安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和根本預備費組成第十二章經(jīng)濟費用效益分析與財務分析的主要區(qū)別（重中之重）經(jīng)濟目標不同價值尺度不同折現(xiàn)率不同匯率不同工程財務分析經(jīng)濟費用效益分析目標企業(yè)盈利最大化經(jīng)濟效益最大化出發(fā)點投資工程的企業(yè)整個社會和經(jīng)濟價格現(xiàn)行價格影子價格（包括影子匯率、影子工資和土地的時機成本）折現(xiàn)率各部門、各行業(yè)的基準收益率或綜合平均利率加風險系數(shù)全國統(tǒng)一使用的社會折現(xiàn)率外部性不計入計入計算指標財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值和投資回收期等經(jīng)濟內(nèi)部收益率、經(jīng)濟凈現(xiàn)值等影子價格怎么確定（可能出選擇題）P272-P277例題：可以認為（b）是資金的影子價格。A、利息率B、社會折現(xiàn)率C、借入資金成本D、存款利率例題：土地的影子價格包括（a）和（b）兩個局部。土地用于建設工程而使社會放棄的原有效益B、土地用于建設工程而使社會增加的資源消耗C、土地用于建設工程而增加的收益D、土地用于建設工程而減少的資源消耗經(jīng)濟費用效益（計算）經(jīng)濟內(nèi)部收益率經(jīng)濟凈現(xiàn)值經(jīng)濟效益費用比第十三章什么是不確定性和風險他們有什么區(qū)別（多項選擇）在對投資工程進展決策時，分析所使用的數(shù)據(jù)大多數(shù)都來自估計和預測，由于有很多社會和經(jīng)濟銀色都有可能會影響估計和預測的準確性，給工程的經(jīng)濟分析帶來很大的不確定性。風險是未來發(fā)生不利時間的概率或可能性。不確定性無法估計其可能性風險中雖然存在不確定性，但是卻可以測度其不確定性。什么是盈虧平衡分析盈虧平衡點有哪幾種表現(xiàn)形式（重中之重）指通過計算盈虧平衡點處的產(chǎn)量或生產(chǎn)能力利用率，分析擬建工程的成本與收益的平衡關系，判斷擬建工程適應市場變化的能力和風險大小的一種分析方法。表現(xiàn)形式：營業(yè)收入線與總成本線的交點、以產(chǎn)量表示的盈虧平衡點、以金額表示的盈虧平衡點單因素敏感性分析的步驟（分析題，參考P299）選取不確定因素選取效益指標設定不確定因素的變動范圍分析計算指標確定敏感性因素提出敏感性分析的結(jié)論和建議盈虧平衡點的三個決定因素：固定成本、產(chǎn)品單價、單位變動成本五、用固定成本表示的盈虧平衡點越高，說明較高的成本費用下，工程仍能盈利（其余用單位變動成本、單價表示的則是盈虧平衡點越低越盈利）盈虧平衡點是：確定起始規(guī)模七、什么是敏感度系數(shù)與臨界值1、臨界值：是不確定因素使工程內(nèi)部收益率等于基準收益率或凈現(xiàn)值變?yōu)榱愕淖兓?/p>