抵押房產(chǎn)借款合同抵押房產(chǎn)借款合同甲方（出借方）：姓名/名稱：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________乙方（借款方）：姓名/名稱：______________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，乙方同意接受以下借款合同的約定：一、借款金額及用途本借款合同乙方向甲方借款人民幣________元整（￥________元），用于_______________（注明借款用途）。二、借款期限和利率（一）借款期限：自借款合同簽署之日起，至___________（注明還款日期）。如借款期限屆滿，乙方未按本合同約定的還款方式和還款日期足額清償全部借款及利息，則視為逾期還款，自逾期之日起加收罰息，并由此產(chǎn)生的一切法律后果均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）利率約定：年利率為_______%。三、抵押物為保證本借款的及時還款，乙方不可撤銷地向甲方抵押其所有合法擁有之位于______________（地點(diǎn)）的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等不動產(chǎn)，乙方確保其對抵押物系具有完全所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利且無任何限制。在本借款合同期間，甲方可以隨時擁有對該抵押物優(yōu)先受償權(quán)。四、還款方式及責(zé)任（一）還款方式：本借款協(xié)議規(guī)定的還款方式為__________方式。（二）還款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的方式還款，并按期足額償還借款本金及利息，還款時所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。（三）還款期限：除本借款合同另作約定外，乙方應(yīng)于每期還款日前將應(yīng)還本金和利息（根據(jù)本合同約定）一次性清償。如借款期屆滿當(dāng)日非工作日或法定節(jié)假日，還款期順延至下一個工作日。（四）提前還款：乙方有權(quán)在借款期屆滿前提前還款。提前還款應(yīng)提前通知甲方，并支付提前還款的一定比例的違約金。違約金的具體比例由甲乙雙方另行約定，并應(yīng)以書面形式確認(rèn)。（五）逾期還款：如乙方逾期未履行還款義務(wù)，則自還款約定日次日起順延，同時乙方應(yīng)按未歸還本金及利息（按照逾期借款日起至還款日為止的應(yīng)付利息）支付逾期的罰息。罰息的利率為年利率的__________倍。五、違約責(zé)任（一）如乙方不能按照本合同第四條規(guī)定的還款時間和金額還款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（二）如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）如出借方違反本合同的規(guī)定、選擇不履行或終止本合同，應(yīng)給借款方造成損失的，應(yīng)由出借方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（四）任何一方違反本合同的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償對方因此承受的一切直接和間接損失。六、其他（一）本合同適用中國法律，并由雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)審理或雙方協(xié)商解決。如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先使用訴訟解決方法。（二）本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。（三）如本借款合同有任何特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定，并經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字或蓋章：__________簽字或蓋章：____