學(xué)生屋房租賃合同學(xué)生屋房租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱(chēng)]，注冊(cè)地址[出租方地址]，法定代表人/授權(quán)代表[出租方代表姓名]。乙方：[承租方姓名/公司名稱(chēng)]，注冊(cè)地址[承租方地址]，法定代表人/授權(quán)代表[承租方代表姓名]。本合同將依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及條例訂立，甲、乙雙方遵守本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。以下是合同具體內(nèi)容：一、租賃物業(yè)信息1.租賃物業(yè)地址:[物業(yè)地址]。2.租賃日期：自[房屋出租日期]起至[房屋出租截至日期]。3.租賃用途：用作[租賃用途]所需的居住用途。4.租賃房屋：[房屋面積]平方米，有[房屋設(shè)施與配備]，以照片或文字說(shuō)明為準(zhǔn)，屬于裝修完好且無(wú)明顯瑕疵的物業(yè)。二、租金及押金1.租金：甲方將房屋出租給乙方，乙方應(yīng)每月按時(shí)支付房屋租金[租金金額]元。租金支付日期為[租金支付日期]。2.押金：乙方應(yīng)提供[押金金額]元的押金給甲方，用于保障租賃期內(nèi)乙方的合法權(quán)益，不足一個(gè)月的部分按一個(gè)月計(jì)算。租賃期滿(mǎn)歸還租金和押金，乙方應(yīng)當(dāng)確保房屋及房屋內(nèi)的物品不受損壞、遺失等損失，乙方不得以押金扣留未來(lái)的租金等費(fèi)用。三、租賃期限和續(xù)租1.租賃期限：本合同所規(guī)定的租賃期限為[具體時(shí)限]，甲方在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故要求乙方搬離。乙方憑本合同可以合法地占用房屋。2.續(xù)租：在租賃期限屆滿(mǎn)前，如乙方需繼續(xù)租用本房屋，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書(shū)面告知甲方并與甲方簽訂新約，否則甲方可自由處置房屋。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)甲方有權(quán)在出租期內(nèi)進(jìn)行定時(shí)檢修，包括門(mén)窗、水電等設(shè)施的檢查，如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方及時(shí)修理；(2)甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方的租金，乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；(3)甲方保證房屋的基本設(shè)施、設(shè)備正常使用，甲方保證在租賃期內(nèi)不對(duì)房屋進(jìn)行任何擴(kuò)建和拆除等改動(dòng)；(4)甲方不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，如乙方在房屋正常使用過(guò)程中遭受不當(dāng)對(duì)待，乙方有權(quán)立即終止本合同并向有關(guān)部門(mén)投訴；(5)甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的物業(yè)公司管理該房屋，物業(yè)公司應(yīng)有完善的服務(wù)體系，對(duì)房屋、環(huán)境、安全等進(jìn)行周全維護(hù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方可依照本合同規(guī)定的租賃期居住使用房屋，使用期間應(yīng)妥善保管房屋、設(shè)施、物品，妥善清理衛(wèi)生等維護(hù)租賃場(chǎng)所的整潔；(2)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е路课菔軗p或者設(shè)施受損，由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；(3)乙方應(yīng)遵守合法的政策規(guī)定，不得從事任何違法行為，不得危害甲方和社會(huì)大眾的利益和安全；(4)乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)及時(shí)歸還房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全和完整性。五、違約責(zé)任1.甲方違約：(1)如甲方未按照合同規(guī)定交付房款、收據(jù)、轉(zhuǎn)租許可書(shū)等文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此受到的損失；(2)甲方亦應(yīng)承擔(dān)因房屋設(shè)施問(wèn)題造成的損失，乙方將有權(quán)要求賠償。2.乙方違約：(1)如乙方未按要求支付租金，則每逾期一天需支付甲方0.5%的違約金；(2)乙方在使用房屋期間有違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)甲方與租賃房屋的其他租客造成的損害予以賠償；(3)乙方若未按照規(guī)定將租賃期滿(mǎn)后的房屋及設(shè)備歸還給甲方，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。六、法律效力和爭(zhēng)議解決1.本合同依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)訂立，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，則雙方應(yīng)協(xié)商另定或修改合同。2.如合同中的任何條款被認(rèn)為是無(wú)效的或不可執(zhí)行的，則不影響其余規(guī)定的效力。3.本合同有效期間內(nèi)，甲、乙方因執(zhí)行本合同所引起的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁，并選定仲裁