第頁(yè)共頁(yè)石家莊市物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同甲方：石家莊市物業(yè)管理公司地址：石家莊市XX區(qū)XX街XX號(hào)電話(huà)：XXXXXXXXX乙方：業(yè)主姓名/單位名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方具有合法的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)資格，乙方系甲方所托管物業(yè)的業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)包括：1.1.1定期巡查物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施的安全運(yùn)行；1.1.2維護(hù)物業(yè)的公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；1.1.3維護(hù)小區(qū)的綠化環(huán)境；1.1.4維護(hù)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；1.1.5指導(dǎo)業(yè)主居民的安全守則；1.1.6維護(hù)物業(yè)安全，防范火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生；1.1.7協(xié)調(diào)業(yè)主之間的矛盾糾紛；1.1.8組織物業(yè)的公共活動(dòng)，并保證活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2具體的服務(wù)內(nèi)容以乙方需求和甲方的物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同遵守。第二條服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，為期三年。合同期滿(mǎn)后，雙方如有繼續(xù)合作意愿，可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方每月支付給甲方物業(yè)管理費(fèi)用為XX元，按月支付至甲方指定的收款賬戶(hù)。3.2若乙方?jīng)]有按期支付物業(yè)管理費(fèi)用，則甲方有權(quán)暫?；蚪K止相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供規(guī)范、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，工作中遵守相關(guān)規(guī)章制度，提供優(yōu)質(zhì)、貼心的服務(wù)。第五條保密條款雙方對(duì)于因履行本合同而獲得的對(duì)方的商業(yè)、財(cái)務(wù)以及其他保密信息應(yīng)予以保密，不得向任何第三方透露或使用。第六條不可抗力6.1對(duì)于因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行暫時(shí)中斷，雙方可協(xié)商解決方法，并延長(zhǎng)合同期限。6.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。7.2對(duì)于乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并暫時(shí)中止提供物業(yè)管理服務(wù)。第八條合同變更8.1任何一方如有需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充合同。8.2補(bǔ)充合同具有與原合同同等的法律效力。第九條合同解除9.1乙方有權(quán)解除本合同。但應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.2甲方有權(quán)解除本合同。但應(yīng)提前90天書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：