第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)與開發(fā)商合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【物業(yè)公司名稱】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】乙方：【開發(fā)商公司名稱】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】鑒于：1.甲方是一家經(jīng)營(yíng)物業(yè)服務(wù)的公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的技術(shù)與能力；2.乙方是一家從事物業(yè)開發(fā)的公司，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；3.雙方希望通過合作共同開發(fā)物業(yè)項(xiàng)目，并由甲方提供后續(xù)的物業(yè)管理服務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本合同的合作項(xiàng)目為【項(xiàng)目名稱】，具體位置為【項(xiàng)目具體地址】。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，依法辦理拆遷手續(xù)，確保土地的合法取得，并在取得土地使用證書后進(jìn)行開發(fā)。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方項(xiàng)目開發(fā)完成后，提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保項(xiàng)目的裝修、維修、保潔、安全等管理工作的順利進(jìn)行。第二條合作義務(wù)2.1甲方的義務(wù)：（1）為乙方提供定位準(zhǔn)確、細(xì)致具體的物業(yè)管理方案；（2）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的物業(yè)管理人員和服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)安保措施的制定與執(zhí)行；（4）定期組織業(yè)主大會(huì)，并協(xié)助解決相關(guān)問題；（5）負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門的溝通與銜接；（6）按照乙方要求，提供相關(guān)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2.2乙方的義務(wù)：（1）全面履行開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)；（2）提供合法有效的土地使用證書和相關(guān)手續(xù)；（3）按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付甲方項(xiàng)目用于物業(yè)管理服務(wù)；（4）協(xié)助甲方處理與業(yè)主、政府部門、業(yè)委會(huì)等相關(guān)的問題；（5）按照合同約定，按時(shí)支付甲方相應(yīng)的管理費(fèi)用。第三條合作期限3.1本合同的合作期限為【合作期限】自合同生效之日起，至物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)完工驗(yàn)收合格之日止。3.2合作期限屆滿后，雙方可繼續(xù)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，并根據(jù)乙方使用面積進(jìn)行收費(fèi)。4.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前，將本月應(yīng)付的管理費(fèi)用支付給甲方。4.3若乙方逾期支付管理費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付延期支付款項(xiàng)的萬分之一違約金作為賠償。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中所獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)方案、資料等保密事項(xiàng)，負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密及其他保密信息。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未按時(shí)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.2若乙方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。6.3若一方違反了本合同的其他約定，對(duì)另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1合同的訂立、生效、履行和解釋等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。7.2本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。7.3本合同一式【兩】份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.4本合同自甲方、乙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前所有相關(guān)協(xié)議、諒解書。（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字