篇一：ktv租賃合同ktv租賃合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）乙方負責人身份證號碼:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，達成如下租賃協(xié)議：一、乙方自愿租用甲方原有四樓及五樓ktv（共5個包間）。二、租賃期限月（即年月日至年月日止）。三、租金及其他費用支付：1、租金共計元/月，大寫從______年月日起算租金，乙方向甲方交納押金________元整。租金乙方在每月的前必須交清當月的租金。2、水電費的支付：水費包含在房租內(nèi)；電費乙方按甲方提供的水電部門收取單價按實際用量向甲方交費。四、雙方的權利和義務：甲方權利和義務：1、負責乙方水電的使用；年久失修造成房屋垮塌的維修（自然災害除外），發(fā)現(xiàn)問題及時解決，不能因此給乙方造成損失。2、有權阻止乙方合同外的經(jīng)營活動。經(jīng)勸阻不改有權單方終止本合同。3、為乙方安排車輛的活動停車位。乙方的權利和義務：1、按時向甲方交租賃費用，不按時交納與甲方的有關費用，甲方有權阻止乙方的一切經(jīng)營活動。2、服從甲方所在地相關部門的統(tǒng)一管理，各部門的相關手續(xù)乙方自己辦理完善。3、負者所租房屋的簡易維修、維護。4、現(xiàn)有墻體的改造、修建、地面平整及門窗等相關費用由乙方自行解決。五、其他約定：1、合同期間內(nèi)，雙方不得隨意終止、更改租期和使用性質(zhì)。如一方需要變更或終止，需提前1個月書面告知對方。2、合同期間，如乙方需繼續(xù)租用，甲方在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。3、如甲方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，則一次性賠償乙方的拆除、搬遷費用和停業(yè)后1個月的損失費，并退還乙方已繳剩余的租金及押金。如乙方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，甲方不退還已繳的剩余租金及押金，乙方不得拆除的所修墻體，無條件交甲方，乙方只能搬走自己添置設施和設備。4、雙方協(xié)商甲方現(xiàn)有ktv設備及vod點歌系統(tǒng)服務器的更新?lián)Q代由乙方自行解決，甲方現(xiàn)有舊設備一并處理給乙方，共計一萬元整。5、改造、修建、經(jīng)營過程中的一切安全事故由乙方負責。六、本合同雙方信守，如有爭議，雙方協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。甲方：乙方：年月日篇二：量販ktv場地租賃合同房屋租賃合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎上，就乙方租用甲方房屋的有關事宜經(jīng)友好協(xié)商達成如下租賃合同。第一條租賃房屋基本情況和交付1、乙方承租的經(jīng)營房屋為甲方擁有合法省市號的地上層整層，總租賃面積為建筑面積平方米，該租賃房屋具體位置詳見本合同附件。2、租賃房屋建筑結構為，裝修情況為3、甲方保證此租賃房屋無建筑隱患。如果因為甲方出租房屋存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應當賠償乙方全部損失。乙方對房屋進行裝修改造的，須注意工程要點為：4、租賃房屋交付時間為：年月租賃房屋以現(xiàn)狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對交付事項予以確認。5、甲方保證具有將本合同項下房屋出租給乙方的合法權利，并向乙方提供相關權利證明文件。并保證在乙方租賃期間，沒有其他人主張權利而影響乙方正常經(jīng)營，否則甲方賠償乙方全部損失。因其他人主張權利而導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，無法繼續(xù)租賃房屋的，甲方應當按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。6、甲方應向乙方出示相應的營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權證明等真實有效的證明文件的原件，并將雙方確認的與原件核對無誤的復印件作為本合同的附件。7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續(xù)。甲方負責辦理交付手續(xù)人員為，乙方負責租賃房屋接收的責任人為8、如租賃房屋存在質(zhì)量問題或建筑隱患的，以國家相應機關鑒定為準，甲方不得以交付手續(xù)作為責任歸屬的依據(jù)。第二條租賃用途和經(jīng)營主體說明1、乙方承租本房屋作商業(yè)經(jīng)營,經(jīng)營項目為量販ktv，經(jīng)營的品牌為。乙方可以根據(jù)自身需要自行開展與經(jīng)營主項目相關的其他附屬業(yè)態(tài)項目。2、簽約時乙方須向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照，并將上述證照的復印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊地,注冊新經(jīng)營主體后，須將相應證照的復印件加蓋公章后交甲方備案。3、乙方以本合同租賃房屋為注冊地注冊新經(jīng)營主體并將相應證照的復印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經(jīng)營主體作為本合同項下乙方權利、義務的享受和履行主體。4、乙方自主招募員工、自主經(jīng)營、自主繳納稅費、自負盈虧，獨立承擔法律和經(jīng)濟責任。5、乙方必須按國家相關規(guī)定亮證經(jīng)營。乙方無照經(jīng)營、違法經(jīng)營的，責任自負；如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔全部損失的賠償責任。第三條租賃期限和免租事項說明1、本合同租賃期限為年，自交付日起滿年。2、租賃期限內(nèi)免租期包括乙方裝修期和乙方開業(yè)后日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內(nèi)計租期自甲方開業(yè)第日至租賃期限屆滿，計租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計租日期計算的一致性，甲、乙雙方約定計租期為年月日至租賃期限屆滿。3、因甲方原因造成乙方裝修、開業(yè)事項受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長免租期，延長天數(shù)為乙方裝修、開業(yè)事項因甲方原因影響而不能正常開展的實際天數(shù)。4、因乙方自身原因造成裝修、開業(yè)事項受到影響被迫推延的，乙方自行承擔相應損失，甲方不為乙方延長免租期。5、本合同租賃期屆滿的次日,甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，同時，乙方對租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動產(chǎn)由甲方無償取得；乙方如需繼續(xù)承租,應于合同期滿三個月前,以書面形式告知甲方；如甲方同意續(xù)簽，雙方最遲在合同期滿一個月前簽訂新的《房屋租賃合同》。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。第四條租金標準及租金支付說明1、租金標準為元/㎡/月。本合同項下所稱租金為包干價，包含房租、物業(yè)管理費用、電梯使用費。2、租金標準每隔年按照的標準遞增。3、以先交租金后使用為基本原則，計租期內(nèi)每個月為一個計租時段，乙方在簽約后個工作日內(nèi)向甲方一次性支付計租期內(nèi)第一個計租時段的租金，以后每一個計租時段的租金在該計租時段開始前日內(nèi)一次性付清。4、乙方逾期支付租金的,每逾期天，按欠繳金額的向甲方支付滯納金；逾期天的，甲方有權單方解除本合同，乙方除應繳清欠繳租金及滯納金外，還應按本合同約定當年租金的支付違約金。5、租金具體計租時段、支付數(shù)額、支付時限詳見附件。6、涉及免租期延長的，以調(diào)整計租額為準，不調(diào)整租金支付時限和租金標準遞增時間。因免租期延長而減少租金的，精確至天（自然日）計算，每月以30天計算；減少部分租金在第2個計租時段的租金內(nèi)扣除。第五條保證金及其他的費用承擔1、乙方在簽訂本合同的同時向甲方一次性交納萬元作為履約保證金。本保證金自后自動沖抵租金。2、租賃本房屋所需交納的各類稅費，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規(guī)定各自承擔。3、本合同中乙方交納的租金已包括物業(yè)管理費、電梯使用費，對租金已包括費用乙方不需另行交納。4、對于乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他一切未包括在租金中的費用（包括但不限于垃圾清運費、空調(diào)電費、煤氣費、水電費、電視收視等）由乙方自行承擔。在免租期內(nèi)產(chǎn)生本條所述費用的，由乙方支付。本條所述費用按月支付，每月前交清上月費用。乙方逾期繳納上述費用的，每逾期一天按應繳納款項的向甲方支付滯納金。第六條甲方滿足乙方的相關事項1、為保證乙方項目順利開展，為乙方提供的免租期，具體見本合同第條的相關說明。2、加安裝樓電梯專供乙方使用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。3、在租賃房屋所在大樓個車位專供乙方使用。篇三：ktv商業(yè)租賃合同(對出租方有利)合同號：商鋪號：品牌：4010上海歌城租賃合同出租方（甲方）：xx商用置業(yè)有限公司承租方（乙方）：年月日1、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋座落在xx省xx市xx區(qū)xx路以南民主路以西的甲方購物中心（以下簡稱“購物中心“）4010室(部位)(以下簡稱“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積（gla）約為1729平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構的測繪結果為準。1.21.32、租賃用途和使用要求2.1乙方保證該房屋僅作銷售/經(jīng)營上海歌城ktv之用途，并遵守國家和地方有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權立即終止本合同。2.2在該房屋對外開業(yè)前，乙方應取得其經(jīng)營活動所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經(jīng)營活動造成甲方損失的（包括但不限于財產(chǎn)損失和名譽損失），乙方應賠償甲方全部損失。2.3乙方同意全年每日持續(xù)營業(yè)，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業(yè)時間。但甲方有配合協(xié)助乙方正常營業(yè)的義務。2.4乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動，上述活動舉辦前應經(jīng)甲方事先書面批準，并接受甲方的監(jiān)督管理。2.52.6若甲方發(fā)行之各種vip貴賓卡、會員卡，乙方應全力配合接受使用。除經(jīng)甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的范圍內(nèi)（包括購物中心沃爾瑪內(nèi)）新設經(jīng)營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規(guī)定，在乙方糾正違約行為之前，應按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；若乙方在接到甲方通知后15日之內(nèi)仍未糾正上述違約行為，甲方有權立即終止本合同，乙方還需承擔相當于三個月保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金。3、交付日期和租賃期限3.1本合同租賃期（不包括裝修免租期）為乙方需要在租賃期滿后續(xù)租的，應提前至少3個月向甲方書面提出續(xù)租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。3.2甲、乙雙方約定，甲方應提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應根據(jù)甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續(xù)。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續(xù)，每逾期一日，乙方裝修免租期相應扣減一日。4、裝修免租期4.1自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營業(yè)期。乙方應盡量配合甲方書面通知的2009年9月10日購物中心開業(yè)日開業(yè)，但甲方最遲不得超過2009年10月31日開業(yè)，每逾期一日，乙方應按每日保底租金的兩（2）倍向甲方支付違約金。4.25、租金、物業(yè)管理費及其他費用2-根據(jù)中國相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。甲方根據(jù)經(jīng)營需要設定新的抵押時，應提供銀行同意抵押的相關證明文件。該房屋的裝修、附屬設施、設備狀況等交房標準詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標準作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金和物業(yè)管理費，但應支付水、電、燃氣、通訊費、超時空調(diào)費（指購物中心正常營業(yè)時間以外的空調(diào)費）、垃圾清運費及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費用。第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月（“保底租金”）或該月營業(yè)額（“提成租金”），以較高者為當月適用租金。第一年至第五年期間如果乙方月營業(yè)額超過80萬元人民幣時，超出部分按照8%加收租金；第六年至第十年期間如果乙方月營業(yè)額超過80萬元人民幣時，超出部分按照11%加收租金；5.2上述保底租金和提成租金均不包括物業(yè)管理費、宣傳推廣費及水、電、燃氣等公用事業(yè)費用。乙方應于計租日開始前向甲方支付三個月的保底租金和物業(yè)管理費，以后均按照三個月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費；如當月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五（5）日內(nèi)向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,則乙方應在起租日以前按比例向甲方支付當月的保底租金、物業(yè)管理費。5.3乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或采用其他方式掌握乙方實際經(jīng)營業(yè)績。乙方須于每歷月五（5）日前向甲方提供上一歷月的銷售報表、報稅單、發(fā)票及每日pos機收銀單，以及該上一歷月的提成租金計算單。乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應向甲方支付相當于三（3）個月的保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，并沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當于六（6）個月保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金。5.4合同期內(nèi)，乙方應根據(jù)租金的交納時間和方式同時向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權根據(jù)實際支出調(diào)整物業(yè)管理費，但上述調(diào)整應符合國家有關物價法規(guī)的規(guī)定。5.5物業(yè)管理費包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務的費用：中央空調(diào)（購物中心正常營業(yè)時間內(nèi)）、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安服務、清潔、滅蟲、公共費用、公共設備的操作、維修保養(yǎng)及更新，公共區(qū)域及公共設備的保險及第三者責任保險。5.6租賃期內(nèi)，乙方應于每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計算)向甲方支付當月的宣傳推廣費，由甲方統(tǒng)一支配使用于整個購物中心的宣傳推廣。5.7乙方應按月支付租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應與欠繳費用一并支付。5.8乙方同意自行承擔使用該房屋所發(fā)生水、電、燃氣、額外空調(diào)費及其他全部費用，乙方應于收到帳單后7日內(nèi)支付該等費用。5.96、保證金6.1乙方應在本合同簽署后五（5）個工作日內(nèi)向甲方支付相當于二個月的保底租金和物業(yè)管理費總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權終止本合同。6.2如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限于租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費及其他費用等，甲方有權從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應的滯納金；若乙方欠繳租金或物業(yè)管理費或其他費用達1個月,甲方還有權停止水、電、燃氣的供應,由此造成的一切后果由乙方承擔，且甲方停止水、電、燃氣的供應期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)管理費及其他費用的權利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應付而未付的租金、物業(yè)管理費或其他費用后尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知后五（5）日內(nèi)補足,否則甲方有權以書面通知立即終止本合同。3-若本合同期滿或提前終止的，則乙方應立即返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費用（包括但不限于租金、物業(yè)管理費、滯納金、違約金等）。6.37、房屋維修保養(yǎng)責任7.1甲方承諾按管理規(guī)則對該房屋及甲方所有的附屬設施的損壞或故障進行維修。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不可對有關的損壞或故障代為維修。但緊急情況下，乙方應采取合理措施防止損失擴大，并立即向甲方報修。7.2乙方同意負責租賃期內(nèi)對該房屋的內(nèi)部進行維護和保養(yǎng),以使該房屋始終處于良好狀態(tài)(正常的折舊磨損除外),若由于乙方或其雇員、承包商或供應商之故意或過失造成該房屋或購物中心其它部位的損壞，乙方應聘用甲方認可的具有相關專業(yè)資質(zhì)的維修商在合理時間內(nèi)修復,否則甲方可代為修理，費用由乙方承擔。7.37.48、裝修8.1乙方在該房屋交付后若需對該房屋進行裝修的，乙方及其承包商應按照甲方公布的租戶裝修守則進行。具體實施雙方可另行簽訂進場裝修協(xié)議。8.2乙方應在裝修前向甲方提交詳細的設計施工計劃、說明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方、管理公司及政府主管部門的批準后方可開始裝修，乙方二次裝修的消防和質(zhì)檢報批由乙方自行負責，由此發(fā)生的政府部門審批等有關費用（若有）均由乙方承擔。對于消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商進行。8.3乙方的店面和任何面對公共區(qū)域的布置標示必須事先取得甲方書面批準方可制作和設置；除甲方統(tǒng)一制作的標識外，乙方任何設置在公共區(qū)域的標識應經(jīng)甲方同意后方可制作，費用由乙方承擔。8.48.59、管理規(guī)則9.1管理規(guī)則是指甲方或甲方指定的管理公司向購物中心的租戶發(fā)出的管理規(guī)則、規(guī)定、守則、指引等購物中心規(guī)章制度。9.2乙方在該房屋內(nèi)進行的業(yè)務經(jīng)營或一切其它行為、活動和事項須遵守、服從及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理規(guī)則，并同意該管理規(guī)則構成本合同的一部分。9.3乙方對購物中心顧客銷售商品或提供服務應符合法律的規(guī)定，具備該商品或服務所應具有的許可、證明或其他文件。任何購物中心顧客對乙方商品或服務的投訴、索賠或其他任何形式的權利主張，由乙方負責在合理時間內(nèi)妥善處理。若因乙方在該房屋內(nèi)銷售商品或提供服務致使甲方向第三人人身或財產(chǎn)損失承擔責任，乙方應立即全額補償。10、保險10.1甲、乙雙方應向在中國境內(nèi)合法經(jīng)營的保險公司購買相關保險，包括但不限于財產(chǎn)險、附加公眾責任險、營業(yè)中斷險和盜竊險及國家地方政府部門要求的保險，以維護其自身的利益。乙方財產(chǎn)險保單上須明確包含“放棄代位求償權條款”。乙方應購買的公眾責任險其單項責任限額應不少于甲方指定金額。10.2在租賃期內(nèi)，乙方應對由其導致的任何第三方財產(chǎn)損失或/及人身傷亡負責。若有關的第三者責任險或公眾責任4-租賃關系終止后，若乙方未發(fā)生本合同約定的違約責任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方后，甲方同意在乙方付清租賃期間發(fā)生的全部的租金、物業(yè)管理費及其他各項費用后，在九十（90）日內(nèi)向乙方無息退還保證金。乙方事先經(jīng)甲方書面同意增設的附屬設施和設備歸乙方所有,由乙方自行負責維修。如因不可抗力原因,導致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。裝修期間,如乙方或乙方委托的施工單位損壞該房屋或購物中心的任何部位,乙方應賠償甲方全部損失。乙方應自費辦理該房屋裝修期間所有相關的保險事宜，并完全承擔因施工所導致的一切人身財產(chǎn)損失。險的賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須視具體情況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。10.3乙方須按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保險單或其他憑證。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購買相應的公眾責任險和國家地方政府部門要求的保險，保險金額由甲方確定，相關的保險費用由乙方承擔，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應保費。11、房屋的返還11.1在本合同期滿或因任何原因終止時，乙方應在五日內(nèi)將該房屋恢復原狀后（乙方在不損害房屋主體結構前提下將可移動設施、設備移走，不可移動設施、設備甲方可根據(jù)實際情況看是否需要恢復原狀，如果必須恢復原狀的，恢復費用由雙方確認各自承擔一半）交還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該房屋的（包括以人或物品占用）：乙方應按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用費和逾期占用期間內(nèi)所發(fā)生的一切費用；2）且乙方將被視為是自動放棄該房屋內(nèi)的裝修、設施、設備的產(chǎn)權或使用權，甲方有權就此作出處理，乙方不得提出任何異議。甲方清除上述裝修、設施、設備或物品的開支及費用由乙方承擔，甲方可從乙方保證金中扣除上述費用。11.212、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓12.112.2乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉(zhuǎn)租、交換或以合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式轉(zhuǎn)租或交換于第三方。甲方在租賃期內(nèi)可以不經(jīng)乙方同意而轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給第三方，但前述轉(zhuǎn)讓或抵押