第頁共頁北京市經(jīng)濟適用住房買賣合同范本買賣雙方:甲方：(出售人)身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：(購買人)身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：在本合同中，甲方和乙方合稱為“雙方”，單稱為“一方”。鑒于：1.甲方是合法擁有位于北京市的經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權(quán)人，并愿意將該住房出售給乙方。2.乙方已審慎考慮并同意購買該經(jīng)濟適用住房。現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售乙方購買的北京市經(jīng)濟適用住房的事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下約定：第一條住房基本情況1.1住房坐落在北京市，詳細地址為：___________________________________________________1.2該住房的用途為經(jīng)濟適用住房，面積為_________平方米。1.3該住房的規(guī)劃用途為___________。第二條價格及付款方式2.1甲方同意將該住房出售給乙方，并以人民幣_______________元的價格成交。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付全款_________萬元人民幣。2.3乙方應(yīng)在房屋交付時，向甲方支付余款____________萬元人民幣。第三條房屋交付與驗收3.1甲方承諾在收到乙方支付的全款后，將該住房的房屋所有權(quán)證書轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。3.2甲方承諾在乙方支付余款后，將該住房交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施進行徹底的驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在簽署房屋交接手續(xù)之前提出整改或者退房的要求。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)和權(quán)益的轉(zhuǎn)移4.1甲方同意在乙方支付全款和余款之后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將該住房的產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。4.2自房屋交付之日起，乙方將享有該住房的所有產(chǎn)權(quán)和權(quán)益。包括使用、收益、處分、出租等權(quán)利。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部房款并經(jīng)過正式的房屋過戶手續(xù)之日終止。5.2本合同的附件包括但不限于以下文件：5.2.1甲方的身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件；5.2.2乙方的身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件；5.2.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件及相關(guān)的土地證復(fù)印件。5.3甲方承諾所出售的住房不存在任何債權(quán)、賒銷、抵押、查封、質(zhì)押或者其他限制性權(quán)益。5.4如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行以及與本合同有關(guān)的爭議，均受北京市法律的管轄。6.2本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交北京市人民法院進行訴訟解決。第七條合同變更與解除7.1如雙方需變更本合同的任何條款，應(yīng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商，并在達成一致后簽署變更協(xié)議。7.2本合同解除或終止時，應(yīng)經(jīng)過雙方的書面協(xié)商，并簽署解除協(xié)議。第八條其他8.1本合同的一切成本和費用由各自承擔(dān)。8.2本合同一式雙份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售人）：乙方（購買人）：簽字：________________簽字：________________日期：_________________日期：____________