深圳市購(gòu)房合同范本深圳市購(gòu)房合同范本甲方（出售方）：姓名/名稱：法定代表人/委托代理人：身份證號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)：地址：電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)：地址：電話：鑒于甲方擬將其擁有的物業(yè)（詳細(xì)地址：）出售給乙方，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的原則下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方出售物業(yè)、乙方購(gòu)買物業(yè)雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下合同：一、物業(yè)描述1.1甲方出售物業(yè)為：（1）地址：（2）房屋面積：（3）現(xiàn)狀：1.2物業(yè)權(quán)證情況：（1）土地使用證號(hào)：（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）產(chǎn)權(quán)狀況：（4）戶口簿所在頁(yè)數(shù)：二、價(jià)格與交付方式2.1甲方出售物業(yè)的總價(jià)為：人民幣（大寫）。其中房屋價(jià)值人民幣（大寫）元，其他各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)人民幣（大寫）元。2.2甲方、乙方按以下方式付款：（1）乙方預(yù)付（可退還）人民幣（大寫）元作為訂金，逾期不取則自動(dòng)作廢；（2）房屋交付前，乙方向甲方支付剩余房款及相關(guān)費(fèi)用。2.3房屋移交：（1）房屋完工備案后，甲方向乙方移交物業(yè)，交割方式為現(xiàn)場(chǎng)交接無(wú)爭(zhēng)議；（2）甲方應(yīng)在房屋移交前保持房屋原狀，包括房屋內(nèi)陳設(shè)、固定裝置等。乙方有責(zé)任在物業(yè)移交之日進(jìn)行物品確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)異議后，即為物業(yè)交付完畢。三、保證及承諾3.1甲方保證：所售物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在第三方權(quán)利糾紛；房屋建造符合國(guó)家規(guī)劃法規(guī)，房屋建造質(zhì)量符合國(guó)家建筑安全規(guī)范和有關(guān)法規(guī)；所售房屋未受合法環(huán)境保護(hù)行政部門要求拆除；有關(guān)權(quán)證資料和資料真實(shí)、有效，不存在任何虛假記載和不良記錄。3.2甲方承諾：根據(jù)法律法規(guī)和政府規(guī)定推進(jìn)物業(yè)辦理和過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因造成無(wú)法過(guò)戶，甲方對(duì)此負(fù)責(zé)。3.3乙方保證：所填寫的身份、資質(zhì)等信息真實(shí)有效；購(gòu)買所售物業(yè)的資金來(lái)源合法。四、履行方式、期限及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，按期交付房屋。4.2乙方須按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行付款義務(wù)。4.3如甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋且無(wú)法充分證明其不作為或過(guò)失不屬于其責(zé)任，乙方有權(quán)要求其依約承擔(dān)違約責(zé)任。4.4如乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，則視為乙方違約。甲方有權(quán)單方解除合同，扣除乙方已支付的預(yù)付款作為違約金。如已交納全部房款的，甲方應(yīng)將預(yù)售房屋返還給甲方，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、法律效力與爭(zhēng)議解決5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，提前履行一次性付款后方可生效。5.2本合同是雙方協(xié)商依法訂立的，其解釋、效力及爭(zhēng)議的解決以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向雙方所在地人民法院訴訟解決。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字/蓋章：