優(yōu)惠價商品房住房買賣合同優(yōu)惠價商品房住房買賣合同甲方（賣方）：__________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：__________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擁有__________________________的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本信息1、房屋坐落地址：__________________________2、建筑面積：__________________________平方米；3、房屋用途：__________________________4、房屋所有權(quán)證號：__________________________5、建筑年代：__________________________6、售價：__________________________元。第二條權(quán)利義務(wù)1、甲方承諾所出售的商品房為合法所有，不存在任何第三人對房屋享有所有權(quán)或其他用權(quán)情況的糾紛。2、甲方承諾在此所售房屋上無任何抵押或查封情況。3、乙方確認(rèn)已對所購商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)等問題作出過調(diào)查，并認(rèn)可有關(guān)機(jī)構(gòu)核發(fā)的土地使用證和房屋所有權(quán)證。4、自甲方收到全部支付的房款之日起，房屋所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方。乙方負(fù)責(zé)房屋的管理，甲方不得干涉。5、自雙方簽訂合同時起，乙方有權(quán)使用該房屋，并自行承擔(dān)該房屋可能發(fā)生的瑕疵維修費(fèi)用。6、乙方應(yīng)當(dāng)按時足額支付貨款，不得拖欠或分期付款，如有違約，每違約一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金為貨款總額的__________________________倍。7、如因乙方原因?qū)е路课轃o法執(zhí)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，則乙方應(yīng)承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用，并支付給甲方相當(dāng)于房款總額__________________________%的違約金。8、在簽訂合同時，乙方應(yīng)按照國家相應(yīng)稅費(fèi)規(guī)定和政策交納相關(guān)稅費(fèi)。第三條履行方式1、本合同將于雙方蓋章并簽字后即生效，自乙方全額支付房款之時起，甲方將在__________________________個工作日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。2、本合同中的“雙方”系指甲乙雙方，如買方需要其他相關(guān)方的協(xié)助，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。第四條法律效力和可執(zhí)行性本合同中任何一條或若干條款的任何部分無法在任何司法管轄區(qū)域內(nèi)施行或被認(rèn)為無效、非法或不可執(zhí)行，該等條款應(yīng)被視為自本合同不可分割的部分中刪除，并不影響本合同余下條款的合法性、有效性或可執(zhí)行性。第五條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交__________________________仲裁委員會仲裁；如仲裁裁決結(jié)果仍未能解決爭議，則爭議應(yīng)提交該房屋所在地__________________________人民法院訴訟解決。第六條其他1、本合同為買賣雙方共同簽署，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同涉及雙方權(quán)利、利益，一經(jīng)簽署即不得私自更改。3、本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方(賣方)：__________________________簽字蓋章日期：____________