住房租賃合同協(xié)議書模板住房租賃合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：_______________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________地址：_________________________電話：_________________________乙方（承租方）：_______________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________地址：_________________________電話：_________________________鑒于甲、乙雙方本著平等互利、誠信合作的精神，就甲方將其擁有的住房租賃給乙方作為居住之用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途（一）租賃物指甲方出租的房屋，包括但不限于房屋的地下室、閣樓、陽臺、花園、車庫等。（二）租賃物的地址、面積、現(xiàn)狀等情況詳見房屋租賃清單，作為本協(xié)議附件。（三）租賃物僅供乙方居住使用，不得進(jìn)行逾期居住或轉(zhuǎn)租、交換等商業(yè)用途。同時乙方承諾合法合規(guī)使用租賃物，不從事違法活動、不違反環(huán)保及安全規(guī)定。第二條租賃期限本合同有效期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如期限屆滿，雙方可以協(xié)商續(xù)簽繼續(xù)履行本協(xié)議，簽訂書面協(xié)議，否則本協(xié)議自動失效。第三條租金及押金（一）租金：本合同租金為人民幣________元，由乙方在每月初按照月租金應(yīng)當(dāng)支付的_____元，于______日前交付甲方。租金可以通過以下方式支付：銀行轉(zhuǎn)賬/人民幣支付寶/微信支付。（二）押金：本合同押金為人民幣________元，由乙方在簽訂本合同時一次性交付甲方。乙方按照本協(xié)議規(guī)定履行完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)及時返還押金。如果乙方未履行完畢，則甲方有權(quán)從押金中扣除未履行部分所需的費(fèi)用并返還乙方。第四條履行方式及期限甲、乙雙方同意遵守本合同及中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，按照以下方式履行：（一）甲方應(yīng)當(dāng)按照居住房屋租賃清單的規(guī)定，保證租賃物的完好性，按時交付租賃物和相應(yīng)的房屋權(quán)利證照；承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)等責(zé)任；不得擅自收回租賃物并改變租約內(nèi)容，不得干擾乙方的使用權(quán)利；應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時按照約定返還租賃物并返還乙方租金押金。（二）乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金和押金；按時履行維修、保養(yǎng)租賃物的義務(wù)；合法使用租賃物，不得違反法律法規(guī)和危害甲方的合法權(quán)益。同時，因乙方的過錯造成租賃物的損壞或毀壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）雙方應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系并及時解決合作中的問題。如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，可以就糾紛提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，仲裁裁決是具有法律效力的。第五條違約責(zé)任（一）如本協(xié)議生效后，甲方無正當(dāng)理由未按規(guī)定交付租賃物，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方已經(jīng)支出的費(fèi)用以及造成的經(jīng)濟(jì)損失。（二）如本協(xié)議生效后，乙方無正當(dāng)理由未按規(guī)定支付租金和押金，甲方可以處以罰款、要求賠償損失、解除合同等合理的制裁措施。（三）本協(xié)議生效后，如乙方違反使用規(guī)定和法律法規(guī)，造成甲方損失并受到行政處罰和刑事責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條法律效力本合同是甲、乙雙方之間具有約束力的合同，涉及到各方的權(quán)、利、義務(wù)等方面，如有糾紛，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。本合同的任何修改或變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并在書面形式上確認(rèn)后生效。第七條其他本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并蓋章生效，本協(xié)議共頁，每冊一式兩份，甲、乙雙方各持一份。如本合同附有租賃物證照復(fù)印件等有關(guān)材料的話，則以上材料隨本合同一并簽署，具有同等的法律效力。甲方（房東）：_____________乙方（租戶）：_